原告：威縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社，住所地威縣中華大街東側(cè)。
法定代表人：趙少波，理事長。
委托代理人邢廣習(xí)，河北邢廣習(xí)律師事務(wù)所律師。
委托代理人宋樹超，河北邢廣習(xí)律師事務(wù)所實習(xí)律師。
被告：楊風(fēng)雪，女，1956年5月14日出生，漢族，住威縣。

原告威縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社與被告楊風(fēng)雪金融借款合同糾紛一案，本院于2017年5月12日立案后，依法適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告威縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社的委托代理人邢廣習(xí)、宋樹超到庭參加了訴訟，被告楊風(fēng)雪經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告威縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社提出訴訟請求：1、依法判令被告向原告償還借款本金150萬元及利息，利息計算方式為：自2016年3月22日起至2016年3月25日止為合同約定利息，月利率9.900175‰；自2016年3月26日起至本息付清之日止，按逾期利率計算，逾期利率為貸款利率上浮50%；2、判令原告對拍賣、變賣抵押物土地使用權(quán)威國用(2009)第變6號和房屋所有權(quán)（威房權(quán)證2009字第××號）價款享有優(yōu)先受償權(quán)；3、本案的訴訟費用、律師費及由此支出的所有費用由被告承擔(dān)。
事實與理由：2015年3月26日，被告楊風(fēng)雪以商業(yè)流資為由，在原告處申請借款150萬元，并簽訂了威縣聯(lián)社農(nóng)信循借字2015第11102015602589號《個人循環(huán)額度借款合同》，合同約定，借款期限自2015年3月26日起至2016年3月25日止，貸款利率為月利率，執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為提款當(dāng)日中國人民銀行公布的基準(zhǔn)利率上浮122.056075‰，按月結(jié)息，結(jié)息日固定為每月的第20日。為保障原告?zhèn)鶛?quán)的實現(xiàn)，被告自愿以自有坐落在北關(guān)外大街31號的一處房地產(chǎn)作抵押，并簽訂了威縣聯(lián)社農(nóng)信高抵字2015第11102015079331號《最高額抵押合同》。2015年3月28日，原告按照約定向被告提供了150萬元借款，被告為原告出具了借款借據(jù)，借據(jù)中明確載明借款日期為2015年3月28日，借款到期日為2016年3月25日。借款利率為月利率9.900175‰。被告取得借款后，僅支付利息至2016年3月21日。此后，再未支付分文借款本息，為維護(hù)原告的合法權(quán)益，早日追回借款本金及利息，特訴至法院，請依法支持原告的訴訟請求。
被告楊風(fēng)雪經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，也均未提交書面答辯意見。
原告為支持自己的訴訟請求提交了如下證據(jù)：
證據(jù)一、借款合同一份，借款憑證一份。證實被告楊風(fēng)雪在原告處借款150萬元，借款期限自2015年3月28日起至2016年3月25日，貸款利率為月利率9.900175‰，逾期利率為貸款利率上浮50%。借款已經(jīng)實際履行，有借款憑證為證。
證據(jù)二、還款臺賬一份，證實被告支付利息截止至2016年3月21日，已支付利息金額共計179847.36元。此后再無支付任何借款本息，未償還本金。
證據(jù)三、最高額抵押合同一份及房地產(chǎn)抵押物清單一份、土地他項權(quán)利證明書一份、房屋他項權(quán)證一份，證實被告自愿以其所有的房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)做抵押，與原告簽訂了最高額抵押合同，并在土地和房管部門登記，抵押成立并生效，原告對該抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。
根據(jù)證據(jù)材料并結(jié)合庭審，本院查明事實如下：2015年3月26日，被告楊風(fēng)雪在原告威縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社處申請借款150萬元，雙方簽訂了編號為：威縣聯(lián)社農(nóng)信循借字﹙2015﹚第11102015602589號《個人循環(huán)額度借款合同》，在借款合同中約定借款額度有效期間從2015年3月26日起至2016年3月25日止，貸款利率執(zhí)行提款當(dāng)日中國人民銀行公布的基準(zhǔn)利率上浮122.056075‰，按月結(jié)息，結(jié)息日固定為每月的第20日，逾期的利率為貸款利率上浮50%。2015年3月28日雙方簽署了《特色信貸產(chǎn)品借款憑證》，主要內(nèi)容為：借款金額150萬元，借款月利率9.900175‰，按月結(jié)息，借款日期2015年3月28日至2016年3月25日，原告在2015年3月28日向被告楊風(fēng)雪提供了150萬元借款。被告楊風(fēng)雪自愿以威國用（2009）第變6號國有土地使用權(quán)和威房權(quán)證2009字第××號房屋所有權(quán)作抵押，并于2015年3月26日簽訂了合同編號為：威縣聯(lián)社農(nóng)信高抵字2015第11102015079331號《最高額抵押合同》，2015年3月28日對上述房產(chǎn)和地產(chǎn)辦理了抵押登記。被告楊風(fēng)雪取得借款后，支付利息至2016年3月21日。
本院認(rèn)為，原告與被告楊風(fēng)雪之間的借款合同、最高額抵押合同均成立且有效，雙方均應(yīng)按照合同約定全面履行各自義務(wù)。本案中，根據(jù)原告出具的借款借據(jù)、當(dāng)庭陳述，可確定被告楊風(fēng)雪于2015年3月28日從原告處借款本金150萬元，利息已支付至2016年3月21日。原告訴請被告償還借款本金和利息的請求，本院予以支持。《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國擔(dān)保法>若干問題的解釋》第十二條第一款規(guī)定，當(dāng)事人約定的或者登記部門要求登記的擔(dān)保期間，對抵押權(quán)的存續(xù)不具有法律約束力。本案中，原告與被楊風(fēng)雪簽訂了抵押合同并對抵押物進(jìn)行了登記，抵押權(quán)成立并生效，原告威縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社在訴訟時效期間主張實現(xiàn)抵押權(quán)，符合法律規(guī)定，應(yīng)予支持。
根據(jù)我國民事訴訟法的規(guī)定，當(dāng)事人有答辯并對對方當(dāng)事人提交的證據(jù)進(jìn)行質(zhì)證的權(quán)利，本案中被告楊風(fēng)雪經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不出庭應(yīng)訴，視為其放棄了答辯和質(zhì)證的權(quán)利，故本院可以根據(jù)現(xiàn)有證據(jù)及查明的事實依法作出裁判。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第二百零五條、二百零六條、二百零七條，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國擔(dān)保法>若干問題的解釋》第十二條第一款，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百八十七條、第二百零二條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
一、被告楊風(fēng)雪于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告威縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社借款本金150萬元及利息（以150萬元為基數(shù)，自2016年3月22日起至2016年3月25日止為合同約定利息，月利率9.900175‰；自2016年3月26日起至本息付清之日止，按逾期利率計算，逾期利率為貸款利率上浮50%）；
二、原告威縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社對抵押物拍賣、變賣所得的價款享有優(yōu)先受償權(quán)。
如果未按照本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費18,300元，減半收取計9,150元，由被告楊風(fēng)雪負(fù)擔(dān)。（案件受理費于判決生效之日起三日內(nèi)交到威縣人民法院訴訟費專用賬戶。開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司威縣支行，戶名：威縣人民法院立案庭，賬號：13×××00）

審判員　　張明福

書記員：劉越