申請(qǐng)人:姬某,住南漳縣,。
委托代理人:楊俊,湖北水鏡律師事務(wù)所律師工作者,代理權(quán)限為特別授權(quán)代理。
委托代理人:楊騫,湖北水鏡律師事務(wù)所律師,代理權(quán)限為特別授權(quán)代理。
被申請(qǐng)人:李某。
被申請(qǐng)人:何某。
申請(qǐng)人姬某與被申請(qǐng)人李某、何某申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)一案,本院于2016年9月18日受理后,依法適用特別程序進(jìn)行了審查。本案現(xiàn)已審查終結(jié)。
申請(qǐng)人姬某向本院提出實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)稱,請(qǐng)求對(duì)被申請(qǐng)人李某、何某的抵押房產(chǎn)(位于南漳縣城關(guān)鎮(zhèn)剪子溝村一組、建筑面積81.33平方米、房屋所有權(quán)證號(hào):2401161001、他項(xiàng)權(quán)證號(hào):南漳縣房城關(guān)鎮(zhèn)他字第2013-479號(hào)),進(jìn)行拍賣、變賣以償還申請(qǐng)人的債權(quán)10萬元。事實(shí)及理由,二被申請(qǐng)人因資金周轉(zhuǎn),在2013年8月8日向湖北南漳農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司貸款10萬元,并用自己位于南漳縣城關(guān)鎮(zhèn)剪子溝村一組的房產(chǎn)進(jìn)行抵押,辦理了抵押登記。借款期限36個(gè)月,至2016年8月8日。2016年7月28日債權(quán)人湖北南漳農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司將對(duì)二被申請(qǐng)人的主債權(quán)及抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給了申請(qǐng)人姬某,雙方簽訂了"債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書",且已通知債務(wù)人李某、何某。
被申請(qǐng)人李某、何某稱,沒有異議。
本院經(jīng)審查認(rèn)為,被申請(qǐng)人李某、何某在向南漳農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司貸款10萬元時(shí),雙方雖簽訂了最高額抵押擔(dān)保合同,但擔(dān)保的債權(quán)是特定的,因此申請(qǐng)人姬某依據(jù)《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》取得權(quán)利,合法有效,本院予以確認(rèn)。二被申請(qǐng)人債務(wù)履行期已經(jīng)屆滿,對(duì)申請(qǐng)人姬某要求拍賣、變賣被申請(qǐng)人李某、何某的抵押財(cái)產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)10萬元的請(qǐng)求,本院依法予以準(zhǔn)許。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百九十七條、《最高人民法院關(guān)于適用(中華人民共和國民事訴訟法)的解釋》第三百七十二條第(一)項(xiàng)之規(guī)定,裁定如下:
準(zhǔn)許拍賣、變賣李某、何某位于南漳縣城關(guān)鎮(zhèn)剪子溝村一組的抵押房產(chǎn)(建筑面積81.33平方米、房屋所有權(quán)證號(hào):2401161001、他項(xiàng)權(quán)證號(hào):南漳縣房城關(guān)鎮(zhèn)他字第2013-479號(hào))以償還姬某的債權(quán)10萬元。
如不服本裁定,應(yīng)當(dāng)在收到本裁定書之日起十五日內(nèi),向本院提出異議。
審判員 羅學(xué)斌
書記員:陶軍翼
成為第一個(gè)評(píng)論者