原告姜某某，男，xxxx年xx月xx日出生，住吉林省吉林市。
委托代理人劉英，河北藍(lán)島律師事務(wù)所律師。
被告承某新某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。住所地：灤平縣灤平鎮(zhèn)新建路。統(tǒng)一社會信用代碼：xxxx。
法定代表人徐軍，該公司董事長。
委托代理人劉俊玉，河北國正律師事務(wù)所律師。
委托代理人趙學(xué)月，男，xxxx年xx月xx日出生，住河北省承某市。

原告姜某某與被告承某新某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱新某某公司）合同糾紛一案，本院于2014年12月18日受理后，依法作出（2015）興民初字第143號民事判決書。被告新某某公司對判決不服提出上訴，河北省承某市中級人民法院審理后作出（2016）冀08民終字1453號民事裁定書，裁定撤銷原判，發(fā)回重審。本院于2016年8月22日重新立案后，另行組成合議庭，于2016年9月22日公開開庭進(jìn)行了審理，原告姜某某及其委托代理人劉英、被告新某某公司的委托代理人劉俊玉、趙學(xué)月到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2007年12月16日，原告與被告簽訂《合作開發(fā)商品樓意向書》，主要約定：“原告與被告合作開發(fā)位于興隆縣興隆鎮(zhèn)西關(guān)村三角地2330㎡土地，開發(fā)建設(shè)商品樓，原告負(fù)責(zé)辦理土地過戶等手續(xù)，被告負(fù)責(zé)建設(shè)施工等相關(guān)手續(xù)?！痹撘庀驎兴婕暗耐恋厥窃嬗?005年3月21日出資從案外人王小軍手中購買的，當(dāng)時為了建設(shè)加油站，便將該2330㎡的土地登記在中國石油天然氣股份有限公司承某銷售分公司的名下。2008年1月9日，原告以中國石油天然氣股份有限公司承某銷售分公司（乙方）的名義與被告（甲方）簽訂《國有土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓合同書》，主要約定：“一、乙方將坐落在興隆縣興隆鎮(zhèn)西關(guān)村XXX國有土地使用權(quán)占地2330㎡（四至以土地證為準(zhǔn)），轉(zhuǎn)讓給甲方；二、轉(zhuǎn)讓價款1,350,000.00元；三、轉(zhuǎn)讓價款支付辦法為于協(xié)議簽訂產(chǎn)權(quán)變更登記后一次性付清；四、其他，1、……。2、國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及到稅費負(fù)擔(dān)為，交易所產(chǎn)生的營業(yè)稅由甲方負(fù)責(zé)，所得稅、增值稅由乙方負(fù)責(zé)，其他辦證費用全部由甲方承擔(dān)。3、……”。2008年1月18日，原告（乙方）與被告（甲方）簽訂《合作開發(fā)商品樓協(xié)議書》，該協(xié)議中“第七條，該宗土地過戶開發(fā)公司所涉及一切費用全部由甲方承擔(dān)，所得稅、增值稅由乙方承擔(dān)，過戶開發(fā)公司前一切費用全部由乙方承擔(dān)；第八條，雙方在合作開發(fā)過程中對各自所得承擔(dān)應(yīng)繳納的稅款。”2008年8月11日，原告轉(zhuǎn)讓給被告的2330㎡土地登記在被告名下，被告取得《國有土地使用證》。被告在該土地產(chǎn)權(quán)變更登記后，未向原告姜某某支付土地轉(zhuǎn)讓款1,350,000.00元，原告訴至本院。在本次庭審中，原告自愿放棄要求被告給付超占土地補(bǔ)償款1,344,600.00元的訴訟請求，稱另案主張該項權(quán)利。
另查明，2014年12月16日，河北省高級人民法院作出的（2014）冀民一終字第328號民事判決書，記載：“2013年12月6日，原告就本案訴至一審法院，請求：1、依法判決被告新某某公司違約并支付違約金160萬元；2、依法判決被告新某某公司給付超面積占地補(bǔ)償款152.24萬元及利息；3、本案訴訟費由被告承擔(dān)”，同時記載姜某某在該案中答辯稱“上訴人至今未支付該宗土地的價款”，并確認(rèn)姜某某是該宗土地的實際產(chǎn)權(quán)人。該判決為終審判決，已生效。

本院認(rèn)為，原告以中國石油天然氣股份有限公司承某銷售分公司的名義與被告簽訂的《國有土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓合同書》，系雙方真實意思表示，不違反法律規(guī)定，合法有效。原告是雙方合作開發(fā)2330㎡土地的實際產(chǎn)權(quán)人，已經(jīng)生效法律文書予以確認(rèn)，原告以中國石油天然氣股份有限公司承某銷售分公司的名義與被告簽訂合同，不違反法律規(guī)定；被告提出原告以土地入股方式進(jìn)行合作開發(fā)商品樓，故雙方通過簽訂《國有土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓合同書》這一合法程序，將原告所有的2330㎡土地變更登記在被告名下的抗辯，因被告未提交證據(jù)予以證明，不能對抗原告所提供的證據(jù)，因此對該抗辯，本院不予采信。被告應(yīng)按《國有土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓合同書》的約定給付原告土地轉(zhuǎn)讓款，原告要求相應(yīng)利息的訴訟請求，亦未違反法律規(guī)定。但該合同約定“轉(zhuǎn)讓價款于協(xié)議簽訂產(chǎn)權(quán)變更登記后一次性付清”，2008年8月11日，原告與被告已完成產(chǎn)權(quán)變更登記，自次日起原告可主張該土地轉(zhuǎn)讓款，被告自該時間起至今未給付原告土地轉(zhuǎn)讓款，視為原告自該時間知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害，因此原告應(yīng)在自2008年8月12日起算二年的訴訟時效期間內(nèi)主張該權(quán)利，但原告于2014年12月18日向本院起訴主張該權(quán)利，同時亦未提交證據(jù)證明存在訴訟時效中止、中斷、延長等法定情形，因此被告提出原告的起訴已超過訴訟時效期間的抗辯理由成立，對原告的訴訟請求，本院依法予以駁回。綜上，本案經(jīng)本院審判委員會研究決定，依照《中華人民共和國民法通則》第一百三十五、第一百三十七條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第二百一十九條的規(guī)定，判決如下：

駁回原告姜某某的訴訟請求。
案件受理費28,360.00元，保全費5,000.00元，合計33,360.00元，由原告姜某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省承某市中級人民法院。

審判長　王海朝 人民陪審員張秀蓮 人民陪審員張艷霞

書記員：孟偉