姜某某
馬志遠(yuǎn)（河北李景玉律師事務(wù)所）
廊坊市新動(dòng)批紅門服裝城有限公司

原告姜某某
委托代理人馬志遠(yuǎn)，河北李景玉律師事務(wù)所律師。
被告廊坊市新動(dòng)批紅門服裝城有限公司。
地址廊坊市廣陽區(qū)北鳳道191號(hào)。
法定代表人李巖，總經(jīng)理。
原告姜某某與被告廊坊市新動(dòng)批紅門服裝城有限公司租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。
原告委托代理人馬志遠(yuǎn)到庭了參加訴訟。
被告廊坊市新動(dòng)批紅門服裝城有限公司經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由未到庭。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告姜某某訴稱，2014年10月15日，原、被告雙方簽訂了《廊坊新動(dòng)批紅門服裝城商鋪?zhàn)赓U協(xié)議》，雙方約定“原告承租被告027、082、083號(hào)商鋪從事服裝經(jīng)營(yíng)活動(dòng)”，原告按協(xié)議約定繳納了商鋪經(jīng)營(yíng)保證金，之后原告對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修，并正常從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
然而，2015年12月2日被告以原告未合法經(jīng)營(yíng)為由，單方作出《解除廊坊新動(dòng)批紅門服裝城商鋪?zhàn)赓U協(xié)議通知》，并要求原告立即騰出租賃的商鋪。
被告的違法行為已經(jīng)造成原告的嚴(yán)重?fù)p失，故起訴法院，一、請(qǐng)求法院依法確認(rèn)被告于2015年12月2日作出的《解除廊坊新動(dòng)批紅門服裝城商鋪?zhàn)赓U協(xié)議通知》無效，判令被告繼續(xù)履行原、被告雙方簽訂的《廊坊新動(dòng)批紅門服裝城商鋪?zhàn)赓U協(xié)議》—即保證原告能夠繼續(xù)租賃商鋪從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，判令被告賠償原告貨物損失22511元、經(jīng)營(yíng)損失177489元，判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。
被告廊坊市新動(dòng)批紅門服裝城有限公司經(jīng)本院合法傳喚未到庭，庭前也未提交任何答辯意見。
本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《廊坊·新動(dòng)批紅門服裝城商鋪?zhàn)赓U協(xié)議》，系雙方真實(shí)意思表示，且不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)屬合法有效。
協(xié)議簽訂后，原告依約履行了合同義務(wù)。
被告單方以原告違法經(jīng)營(yíng)為由作出的《解除<廊坊·新動(dòng)批紅門服裝城商鋪?zhàn)赓U協(xié)議>通知》，不符合合同約定的解除條件，也不屬于《合同法》第九十四條可行使法定解除權(quán)的情形，應(yīng)屬無效,不發(fā)生解除合同的效力。
被告應(yīng)繼續(xù)履行雙方簽訂的《廊坊·新動(dòng)批紅門服裝城商鋪?zhàn)赓U協(xié)議》確定的義務(wù)，保證原告能夠從事正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
綜上，對(duì)于原告要求確認(rèn)《解除<廊坊·新動(dòng)批紅門服裝城商鋪?zhàn)赓U協(xié)議>通知》無效、被告應(yīng)繼續(xù)履行《廊坊·新動(dòng)批紅門服裝城商鋪?zhàn)赓U協(xié)議》的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。
因原告姜某某所提交的證據(jù)不能證實(shí)其貨物被扣留及損失的具體金額，故對(duì)原告的該項(xiàng)請(qǐng)求本院不予支持。
故依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條 ?、第九十六條 ?、第一百零七條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告廊坊市新動(dòng)批紅門服裝城有限公司作出的《解除<廊坊·新動(dòng)批紅門服裝城商鋪?zhàn)赓U協(xié)議>通知》無效；
二、被告廊坊市新動(dòng)批紅門服裝城有限公司繼續(xù)履行與原告姜某某簽訂的《廊坊·新動(dòng)批紅門服裝城商鋪?zhàn)赓U協(xié)議》。
三、駁回原告姜某某其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)100元，由被告廊坊市新動(dòng)批紅門服裝城有限公司承擔(dān)；案件受理費(fèi)4200元，由原告姜某某承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級(jí)人民法院。
本判決生效后，當(dāng)事人在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)不履行義務(wù)的，對(duì)方當(dāng)事人可向本院申請(qǐng)執(zhí)行。
提出申請(qǐng)執(zhí)行的期限為本判決規(guī)定的履行期限屆滿后次日起二年內(nèi)。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《廊坊·新動(dòng)批紅門服裝城商鋪?zhàn)赓U協(xié)議》，系雙方真實(shí)意思表示，且不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)屬合法有效。
協(xié)議簽訂后，原告依約履行了合同義務(wù)。
被告單方以原告違法經(jīng)營(yíng)為由作出的《解除<廊坊·新動(dòng)批紅門服裝城商鋪?zhàn)赓U協(xié)議>通知》，不符合合同約定的解除條件，也不屬于《合同法》第九十四條可行使法定解除權(quán)的情形，應(yīng)屬無效,不發(fā)生解除合同的效力。
被告應(yīng)繼續(xù)履行雙方簽訂的《廊坊·新動(dòng)批紅門服裝城商鋪?zhàn)赓U協(xié)議》確定的義務(wù)，保證原告能夠從事正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
綜上，對(duì)于原告要求確認(rèn)《解除<廊坊·新動(dòng)批紅門服裝城商鋪?zhàn)赓U協(xié)議>通知》無效、被告應(yīng)繼續(xù)履行《廊坊·新動(dòng)批紅門服裝城商鋪?zhàn)赓U協(xié)議》的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。
因原告姜某某所提交的證據(jù)不能證實(shí)其貨物被扣留及損失的具體金額，故對(duì)原告的該項(xiàng)請(qǐng)求本院不予支持。

故依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條 ?、第九十六條 ?、第一百零七條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告廊坊市新動(dòng)批紅門服裝城有限公司作出的《解除<廊坊·新動(dòng)批紅門服裝城商鋪?zhàn)赓U協(xié)議>通知》無效；
二、被告廊坊市新動(dòng)批紅門服裝城有限公司繼續(xù)履行與原告姜某某簽訂的《廊坊·新動(dòng)批紅門服裝城商鋪?zhàn)赓U協(xié)議》。
三、駁回原告姜某某其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)100元，由被告廊坊市新動(dòng)批紅門服裝城有限公司承擔(dān)；案件受理費(fèi)4200元，由原告姜某某承擔(dān)。

審判長(zhǎng)：馮學(xué)森

書記員：時(shí)榮云