原告：姜焜，男，1993年12月1日出生，漢族，湖北鄂東醫(yī)養(yǎng)集團有限公司員工，現住黃石市。委托訴訟代理人：孫凱，男，系湖北東楚律師事務所律師，系一般授權。委托訴訟代理人：余俊，男，系湖北楚帆律師事務所律師，系一般授權。被告：鄭細蘭，女，1985年8月16日出生，漢族，個體戶，現住黃石市。第三人：黃石港區(qū)東升信息服務部。所在地：黃石港區(qū)天津路****號。經營者：譚水榮。委托訴訟代理人：湯佑琴，女，系該服務部員工，系特別授權。

原告姜焜訴稱：2018年6月16日，原、被告及第三人簽訂《房屋買賣合同》，約定：被告將其名下位于經濟技術開發(fā)區(qū)杭州西路159號16棟1002室的房屋出售給原告，合同中，雙方對于房屋總價款、付款方式、定金、房屋交付時間均明確予以約定。合同簽訂后，原告以轉賬方式向被告支付定金5萬元。合同簽訂后不久，原告得知涉案房屋早在2017年6月14日及2017年10月19日先后被黃石港區(qū)人民法院及下陸區(qū)人民法院查封，且查封期限均為三年。原告與被告交涉后，被告已退還原告4萬元定金。原告認為，因房屋被查封，被告無法按合同履行過戶義務，依據《合同法》第115條規(guī)定，被告應向原告承擔定金責任，為此，原告現向法院提起訴訟，請求法院判令：1、解除原告、被告及第三人于2018年6月16日所簽訂的《房屋買賣合同》。2、被告雙倍返還定金6萬元。3、本案訴訟費由被告承擔。原告姜焜為支持其訴訟主張，向本院提交了如下證據：證據一：原告姜焜的身份證復印件一份。擬證明原告姜焜的訴訟主體資格適格。證據二：被告鄭細蘭的戶籍證明一份、第三人東升信息部工商登記信息一份。擬證明被告鄭細蘭及第三人東升信息部的訴訟主體資格適格。證據三：《房屋買賣合同》一份。擬證明原、被告及第三人東升信息部簽訂《房屋買賣合同》，合同中對于房屋總價款、付款方式、定金、房屋交付時間均予以約定。證據四：收條一張、支付寶截圖二張。擬證明原告按合同約定向被告支付5萬元定金。證據五：不動產登記信息一份。擬證明涉案房屋于2017年6月14日及2017年10月19日先后被黃石港區(qū)人民法院及下陸區(qū)人民法院查封，查封期限均為三年。證據六：微信截圖一張。擬證明因房屋被查封無法辦理過戶，被告已退還4萬元定金，剩余1萬元定金被告交付第三人保管。被告鄭細蘭口頭辯稱：2017年6月14日，下陸區(qū)人民法院查封房屋一事被告不知情，原告給付的定金已退還給原告4萬元，另外的1萬元在第三人東升信息部處，被告現在處理房屋查封的事情，被告同意處理完后將房屋賣給原告。被告鄭細蘭在本院規(guī)定的期限內未向本院提交相關的證據材料。第三人東升信息部口頭辯稱：被告鄭細蘭可以處理房屋查封的問題，房屋可以賣給原告，第三人東升信息部收取的1萬元也可以退還給被告鄭細蘭。第三人東升信息部在本院規(guī)定的期限內未向本院提交相關的證據材料。經庭審質證，被告鄭細蘭、第三人東升信息部對原告姜焜提交的證據一、證據二、證據三、證據四、證據五、證據六的真實性、合法性、關聯性均無異議。對雙方當事人均無異議的證據，本院依法予以采信。經本院審理查明，原告姜焜通過第三人東升信息部的介紹與被告鄭細蘭認識。2018年6月16日，原、被告及第三人東升信息部簽訂了一份《房屋買賣合同》。合同約定：甲方（鄭細蘭）將其位于經濟技術開發(fā)區(qū)杭州西路159號16棟1002室的房屋以690000元的價格賣給乙方（姜焜）。合同約定：洽談、簽訂本合同過程中，丙方代表甲方收取乙方支付給甲方的定金50000元。乙方分兩次付房款：第一次乙方在2018年6月20日付甲方房款人民幣300000元（含定金），第二次房款：甲方在銀行拿到房產證后，甲、乙雙方在不動產中心辦理過戶手續(xù)，乙方把房屋所有尾款付清，計390000元。甲方結清水、電、天然氣、物業(yè)費等費用，然后交鑰匙。甲方于產權證過戶后100日內將戶口由本合同房址遷出，每逾期一日，按合同房屋總價款的千分之三支付違約金。合同簽訂后，原告姜焜按合同約定向被告鄭細蘭支付了定金人民幣50000元。被告鄭細蘭隨后向第三人東升信息部轉款人民幣10000元。后因被告鄭細蘭出售的房屋被法院查封，導致該房屋無法辦理過戶手續(xù)。被告鄭細蘭于2018年6月30日將原告姜焜給付的定金人民幣40000元退還給了原告姜焜，被告鄭細蘭同時提出等過段時間待房屋問題解決后，房屋還是賣給原告姜焜。原、被告雙方就是否繼續(xù)履行《房屋買賣合同》一事發(fā)生爭議，故而成訴。庭審中，原、被告雙方就是否解除《房屋買賣合同》及返還定金的數額等問題，各執(zhí)己見，達不成調解協(xié)議。
原告姜焜訴被告鄭細蘭、第三人黃石港區(qū)東升信息服務部（以下簡稱東升信息部）房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年8月16日立案受理后，依法由本院審判員馮俊適用簡易程序，于2018年10月10日公開開庭進行了審理。原告姜焜及其委托訴訟代理人余俊、被告鄭細蘭、第三人東升信息部的委托訴訟代理人湯佑琴到庭參加了訴訟，本案現已審理終結。

本院認為，本案系因房屋買賣合同糾紛而引起的訴訟。本案中，原、被告及第三人東升信息部所簽訂的《房屋買賣合同》系雙方當事人真實意思的表示，合同的內容，不違反法律的規(guī)定，合同合法有效。原、被告雙方應按房屋買賣合同的約定履行各自的義務。在履行合同過程中，由于被告鄭細蘭的房屋已被法院查封，導致被告鄭細蘭無法辦理該房屋的過戶手續(xù)，且在庭審中被告鄭細蘭也無法確認何時能夠辦理解除該房屋的查封、凍結手續(xù)，故繼續(xù)履行房屋買賣合同已無必要，對原告姜焜提出的要求解除原、被告及第三人東升信息部所簽訂的《房屋買賣合同》的訴訟請求，本院依法予以支持，對被告鄭細蘭提出的現中止合同，待房屋查封手續(xù)解除后再將房屋賣給原告姜焜的辯解意見，本院依法不予支持。對原告姜焜提出的要求被告鄭細蘭雙倍返還定金人民幣60000元的訴訟請求，因原告姜焜提出的該項訴訟請求符合法律的規(guī)定，故對原告姜焜提出的此項訴訟請求，本院依法予以支持。對被告鄭細蘭提出的其在簽訂房屋買賣合同時不知曉涉案房屋已被法院查封，導致房屋不能過戶的辯解意見，本院認為，被告鄭細蘭作為房屋出賣人應提交該房屋產權無瑕疵的義務，被告鄭細蘭在簽訂房屋買賣合同時應知曉其房屋已被法院查封，故對被告鄭細蘭提出的該項辯解意見，本院依法不予支持。對被告鄭細蘭提出的其中有人民幣10000元在第三人東升信息部處，此款應由第三人東升信息部退還的辯解意見，本院認為，該款是被告鄭細蘭給付第三人東升信息部的，第三人東升信息部現在也同意退還此款，但此款退還的對象是被告鄭細蘭，故對被告鄭細蘭提出的此項辯解意見，本院依法予以部分支持。綜上所述，根據《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、《中華人民共和國合同法》第六條、第八條、第一百一十五條、第一百三十條的規(guī)定，判決如下：

一、解除原告姜焜、被告鄭細蘭及第三人黃石港區(qū)東升信息服務部于2018年6月16日簽訂的《房屋買賣合同》。二、被告鄭細蘭于本判決書生效后十五日內返還原告姜焜定金人民幣60000元。三、第三人黃石港區(qū)東升信息服務部于本判決書生效后十五日內退還被告鄭細蘭給付的款項人民幣10000元。如果被告鄭細蘭、第三人黃石港區(qū)東升信息服務部未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務利息。本案受理費減半收取人民幣650元，由被告鄭細蘭負擔（于本判決生效后五日內交納本院）。如不服本判決，可在本判決書收到之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于湖北省黃石市中級人民法院。