原告：姜某某，男。委托訴訟代理人：黃智剛，黑龍江樺南律師事務(wù)所律師。被告：王某某，女。被告：范某某，男。

原告姜某某訴訟請(qǐng)求：1、要求被告給付位于樺南林業(yè)局68號(hào)樓東數(shù)笫17門商服樓；2、本案全部訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2011年，張慶德和范某某承包建設(shè)樺南林業(yè)局住宅樓工程，成立了樺南林業(yè)局利民小區(qū)項(xiàng)目部，但該項(xiàng)目部沒(méi)有法人資格。2011年5月3日，姜某某與張慶德和范某某簽訂了購(gòu)銷合同，姜某某為利民小區(qū)項(xiàng)目部提供河沙，以河沙置換商品樓，雙方約定河沙價(jià)格為每立方米30元，樓房?jī)r(jià)格為每平方米2680元。合同簽訂后，姜某某依合同要求拉運(yùn)河沙，全面履行了合同義務(wù)。合同履行期間，被告請(qǐng)求原告車輛為其拉土和爐灰，運(yùn)費(fèi)為每車100元。至2012年6月底，原告給被告拉河沙、土、爐灰累計(jì)金額達(dá)268870元。后經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，2013年1月張慶德和范某某決定將樺南林業(yè)局68號(hào)樓東數(shù)笫17門商服樓頂給原告，但是張慶德以各種理由推拖搪塞，既不交房屋也不給辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，為了維護(hù)原告合法權(quán)益，請(qǐng)求被告給付樺南林業(yè)局68號(hào)樓東數(shù)笫17門商服樓，并承擔(dān)訴訟費(fèi)用。被告王某某辯稱，起訴狀中說(shuō)的合同不是張慶德簽訂的，其他的事情我都不知道。從欠款自今已經(jīng)超過(guò)訴訟時(shí)效。被告范某某辯稱，張慶德和范某某承包的合同是錯(cuò)誤的，我是給張慶德打工的，不是承包者，2013年1月1日張慶德和范某某決定，這個(gè)不是張慶德和范某某決定，范某某沒(méi)有決定權(quán)把房屋給誰(shuí)。我就通知他過(guò)來(lái)取哪個(gè)房子給姜某某的單據(jù)。我不知道哪個(gè)房子。原告為證明其訴訟請(qǐng)求合理，向本院提交如下證據(jù)：1、2011年5月3日原告與張慶德的委托代理人范某某簽訂的購(gòu)銷合同，證明原告為被告提供河沙每立方米30元，被告同意利用所開(kāi)發(fā)的利民小區(qū)19、20、21、22號(hào)樓號(hào)，這是林業(yè)局當(dāng)年開(kāi)發(fā)所排的全局排號(hào)，最后按林業(yè)局整個(gè)樓群排是68號(hào)東數(shù)17門，就是當(dāng)年編號(hào)的22號(hào)樓房，被告樓房折款每平方米2680元，與原告提供的河沙價(jià)格進(jìn)行置換，多退少補(bǔ)。被告王某某質(zhì)證有異議，這個(gè)合同在字體上姜某某和范某某筆的顏色不是同一種筆，證明合同不是同一天簽訂的，而且這份合同張慶德也沒(méi)有和我說(shuō)過(guò)，我不知道有這份合同。這份合同是范某某簽訂的，范某某是否能代表建筑方，這個(gè)合同證明不了，因?yàn)榉赌衬硾](méi)有建筑方的委托。合同的有效期是到2011年9月30日。被告范某某質(zhì)證沒(méi)什么異議，合同確實(shí)是我代簽的。是張生臣讓我替簽的，我簽不了，張生臣說(shuō)他跟張慶德都聯(lián)系好了讓我簽個(gè)字就完事了。我簽完之后我就走了，姜某某在場(chǎng)。２、張慶德的父親張井堂出具的欠據(jù)兩張，分別是2011年10月24日金額為343450元和2011年10月26日金額為4180元，證明原告給張慶德拉運(yùn)的河沙、爐灰等的價(jià)款。被告王某某質(zhì)證有異議，確定不了欠據(jù)是誰(shuí)打的，我沒(méi)看見(jiàn)過(guò)這個(gè)欠據(jù)，所以對(duì)欠據(jù)的真實(shí)性有異議。被告范某某質(zhì)證意見(jiàn)，我知道給他打條了，條我沒(méi)見(jiàn)過(guò)，欠多少錢我不知道。３、（１）2012年５月20日被告方現(xiàn)場(chǎng)人員給原告方出具的兩車沙子46立方米沙子的收據(jù)，張慶才打的收條。（２）2012年５月15日三車沙子６９立方米范某某打的收據(jù)。（３）2012年５月19日三車沙子６９立方米，張慶才打的。（４）2012年５月15日一車沙子２３立方米，范某某打的收據(jù)。（５）2012年５月７日兩車沙子４６立方米范某某打的收據(jù)。（６）2012年５月12日兩車沙子４６立方米，范某某打的收據(jù)。（７）2012年５月１日兩車沙子４６立方米，范某某打的收據(jù)。（８）2012年５月20日兩車沙子４６米，張慶才打的收據(jù)。（９）2012年５月22日一車沙子２３立方米，張慶才打的。（１０）2012年５月26日沙子一車２３立方米，張淑梅打的收據(jù)。2012年５月26日兩車沙子４６立方米，張淑梅打的收據(jù)。（１１）2012年５月29日一車沙子２３立方米張慶才打的收據(jù)。（１２）2012年５月31日一車沙子２３立方米范某某打的收據(jù)。（１３）2012年５月30日一車沙子２３立方米周順打的收據(jù)。（１４）2012年５月30日兩車沙子４６立方米周順打的收據(jù)。（１５）2012年６月12日三小車30立方米沙子，周順打的收據(jù)。（１６）2012年５月２８日沙子一車２３立方米，張慶才打的收據(jù)。（１７）2012年６月２日，一車沙子２３立方米，周順打的收據(jù)。（１８）2012年５月４日，拉土共十一車，每車一百元運(yùn)費(fèi)，范某某打的收據(jù)。共計(jì)：21320元。以上證據(jù)證明原告在2012年５月份繼續(xù)為被告拉沙子及拉土，況且票據(jù)是被告的當(dāng)時(shí)現(xiàn)場(chǎng)人員所開(kāi)具，票據(jù)有號(hào)碼，足以證明被告方收到了原告所拉河沙及提供運(yùn)輸。被告王某某質(zhì)證意見(jiàn)，我無(wú)法確認(rèn)這些票據(jù)的真實(shí)性，我認(rèn)為也證明不了什么。被告范某某質(zhì)證意見(jiàn)，有幾張是我簽的，范某某的簽名有的不是我簽的，拉土的十一車是我簽的，剩下都是現(xiàn)場(chǎng)人簽的，因?yàn)槟菚r(shí)候我都不怎么在那了。2012年５月４日拉土十一車是我簽的收據(jù)。其他票據(jù)上范某某的字不是我寫(xiě)的。我應(yīng)該寫(xiě)范某某，其他票據(jù)是范宏興，不是我寫(xiě)的。４、2018年３月６日樺南林業(yè)局建設(shè)環(huán)保局出具的證明，證明2011年張慶德開(kāi)發(fā)的利民小區(qū)項(xiàng)目部承建的工程項(xiàng)目編號(hào)為１、２、３、４號(hào)樓，林業(yè)局按當(dāng)年全局建設(shè)樓的編號(hào)排名是１９、２０、２１、２２。后林業(yè)局對(duì)全局統(tǒng)一編號(hào)22號(hào)改為68號(hào)美霖怡園。被告王某某和范某某質(zhì)證沒(méi)有異議。５、2018年６月19號(hào)，樺南林業(yè)地區(qū)房產(chǎn)管理局出具的證明，證明本案涉案的樓房68號(hào)樓東數(shù)17門面積為104．34平方米，現(xiàn)無(wú)產(chǎn)權(quán)登記。被告王某某和范某某質(zhì)證沒(méi)有異議。6、證人李朝芝，證明2015年９月份他們?nèi)ゼ涯舅拐覐垜c德會(huì)計(jì)曹會(huì)計(jì)及范某某，當(dāng)時(shí)張慶德沒(méi)在，在佳木斯市荷蘭城觀湖19號(hào)一樓辦公室。找他要求辦理房產(chǎn)手續(xù)的問(wèn)題，以及拉運(yùn)砂石入賬問(wèn)題。被告王某某質(zhì)證去荷蘭城與誰(shuí)溝通了，談過(guò)用這個(gè)樓抵賬這個(gè)問(wèn)題嗎？證人回答先跟范某某溝通，之后姜某某跟張慶德打電話溝通了；當(dāng)天去談過(guò)用這個(gè)樓抵賬。被告范某某質(zhì)證事是有這么個(gè)事，但是不是這個(gè)證人記不清了。7、證人證言附視頻，因證人沒(méi)在家，證明2014年6月姜某某找蔡耀東幫忙，因蔡耀東和張慶德是朋友，讓他幫助把頂賬給姜某某的68號(hào)樓東數(shù)17門，因沒(méi)有南窗戶，讓他幫忙給調(diào)換一個(gè)，張慶德答應(yīng)以后再辦，當(dāng)時(shí)沒(méi)有協(xié)調(diào)成。被告王某某質(zhì)證確定不了證人證言真實(shí)性，因?yàn)閺垜c德已經(jīng)不在了。被告范某某質(zhì)證沒(méi)有異議。二被告沒(méi)有證據(jù)舉證。本院審查，對(duì)原告舉證、被告質(zhì)證的證據(jù)認(rèn)定如下：4、5證據(jù)原被告均沒(méi)有異議，本院予以采信。證據(jù)1，原告認(rèn)可被告范某某是張慶德委托代理人，被告范某某承認(rèn)合同是張生臣聯(lián)系好張慶德后代簽的，范某某簽完字之后就走了，姜某某在場(chǎng)，原告依此合同給被告工程送沙、運(yùn)土料，被告方接受，實(shí)際履行了合同，故本院予以采信。證據(jù)2，張井堂作為合同一方利民小區(qū)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人張慶德的父親，在利民小區(qū)建設(shè)中參與結(jié)算和管理，其出具的兩張欠據(jù)代表的是利民小區(qū)項(xiàng)目部及張慶德，被告范某某也予以證實(shí)，故對(duì)該證據(jù)予以采信。證據(jù)3，收據(jù)是原告給利民小區(qū)建筑工地運(yùn)送沙土的憑證，利民小區(qū)管理和現(xiàn)場(chǎng)人員范某某、周順、張慶才、張淑梅等人均在收據(jù)上簽字，且被告范某某承認(rèn)是本人和現(xiàn)場(chǎng)人簽的，故予以采信。證據(jù)6，證人李朝芝證實(shí)2015年9月份，與原告去佳木斯找張慶德、范某某及會(huì)計(jì)結(jié)算和用樓頂賬的經(jīng)過(guò)，被告范某某承認(rèn)屬實(shí)，故予以采信。證據(jù)7，證人蔡耀東視頻及證言，被告范某某質(zhì)證無(wú)異議，頂賬樓房沒(méi)有南窗戶，原告找證人幫忙串一個(gè)房子比較客觀，故予以采信。經(jīng)審理查明，2011年5月3日，原告姜某某與利民小區(qū)項(xiàng)目部、張慶德簽訂購(gòu)銷合同，范某某受雇于張慶德，作為張慶德委托人在合同上簽字，約定以貨換樓的方式進(jìn)行交易，多退少補(bǔ)，房屋坐落在利民小區(qū)19、20、21、22號(hào)樓，河沙價(jià)格每立方米30元，樓房?jī)r(jià)格每平方米2680元，合同有效期自2011年5月3日至2011年9月30日止。2011年原告為被告提供河沙8115立方米，核款243450元，爐灰運(yùn)費(fèi)19車，每車運(yùn)費(fèi)100元，核款1900元，拉黑土22車，每車100元，核款2200元，2011年10月24日、2011年10月26日張慶德父親張井堂分別出具243450元欠據(jù)和4100元欠據(jù)。2012年，工程沒(méi)有完工，被告同意原告繼續(xù)送河沙、運(yùn)土，價(jià)格與2011年相同，共計(jì)21320元，被告現(xiàn)場(chǎng)人員范某某、張慶才、周順、張淑梅分別給原告出具簽名收據(jù)。二年合計(jì)欠款268870元。2013年，被告范某某通知原告，張慶德頂賬給68號(hào)樓東數(shù)17門商服，原告接收后放一些工程用的東西，2017年3月份裝修，2017年9月份將該樓房出租。2014年6月份，原告找蔡耀東幫忙協(xié)調(diào)串一個(gè)房子，因頂賬的68號(hào)樓東數(shù)17門商服沒(méi)有南窗戶，蔡耀東找到張慶德，張說(shuō)再等等，后來(lái)張慶德有病就沒(méi)辦成。2015年9月份，原告與會(huì)計(jì)李朝芝去佳木斯找張慶德結(jié)算貨款和用樓頂賬的事，當(dāng)時(shí)范某某和張慶德雇傭的曹會(huì)計(jì)接待的，張慶德不在，原告與張慶德電話聯(lián)系后也沒(méi)有辦成頂樓的合同和發(fā)票手續(xù)。王某某系張慶德的妻子，2016年10月29日，張慶德去世，王某某是張慶德財(cái)產(chǎn)法定繼承人。利民小區(qū)項(xiàng)目部承建的原工程項(xiàng)目編號(hào)為1、2、3、4號(hào)樓，林業(yè)局當(dāng)時(shí)按建樓時(shí)間先后編號(hào)為19、20、21、22號(hào)樓，后經(jīng)林業(yè)局統(tǒng)一編號(hào)22號(hào)改為68號(hào)樓，現(xiàn)更名為美霖怡園4號(hào)樓。68號(hào)樓東數(shù)17門商服面積104.34平方米，約定每平方米2680元，核款279631.2元。原告交財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)2700元。
原告姜某某訴被告王某某、范某某買賣合同糾紛一案，本院于2017年11月10日作出（2017）7507民初2號(hào)民事判決，被告王某某不服該判決，向黑龍江省林區(qū)中級(jí)人民法院提出上訴，該院作出（2018）黑75民終16號(hào)民事裁定書(shū)，將該案發(fā)回本院重審。本院于2018年7月3日立案受理后，依法組成合議庭，于2018年8月15日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告姜某某、委托訴訟代理人黃智剛、被告王某某、范某某均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告姜某某與利民小區(qū)項(xiàng)目部、張慶德簽訂的購(gòu)銷合同，雙方約定以貨換樓的方式進(jìn)行交易，多退少補(bǔ)，是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，該合同成立并生效，原告姜某某依照合同約定履行了義務(wù)，張慶德亦應(yīng)交付樓房后及時(shí)履行開(kāi)具房屋銷售票據(jù)及合同，多退少補(bǔ)。張慶德去世后，被告王某某是張慶德合法妻子、法定繼承人，應(yīng)對(duì)張慶德行為承擔(dān)責(zé)任，繼續(xù)履行合同。被告范某某受雇于張慶德，所代簽訂的合同及產(chǎn)生的后果應(yīng)由張慶德承擔(dān)，被告范某某不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。張慶德交付給原告姜某某的68號(hào)樓東數(shù)17門商服即是合同約定的利民小區(qū)22號(hào)樓房其中一間商服，只是時(shí)間不同編號(hào)不同。該樓房于2013年由張慶德交付給姜某某，現(xiàn)被姜某某裝修、占有、出租，原告姜某某按照合同約定多退少補(bǔ)給被告王某某以貨換樓差價(jià)款10761.2元后，應(yīng)歸姜某某所有。原告與會(huì)計(jì)曾于2015年9月份去佳木斯找過(guò)張慶德談結(jié)算掛賬、頂樓的事，雖然沒(méi)有見(jiàn)過(guò)張慶德，但與張慶德通過(guò)話，范某某和張慶德雇傭的曹會(huì)計(jì)接待過(guò)，被告范某某承認(rèn)屬實(shí)，故原告于2017年1月向法院起訴未超過(guò)訴訟時(shí)效。原告的訴訟請(qǐng)求符合法律規(guī)定，應(yīng)予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九條第二款、第六十條第一款、《中華人民共和國(guó)婚姻法》第二十四條第一款、《中華人民共和國(guó)民法通則》第六十三條第二款、第六十五條第一款、第八十四條、第八十八條第一款、第一百零八條的規(guī)定，判決如下：

一、被告王某某位于樺南林業(yè)局68號(hào)樓（原樓號(hào)為利民小區(qū)22號(hào)樓，現(xiàn)更名為美霖怡園4號(hào)樓）東數(shù)17門商服歸原告姜某某所有，原告姜某某返還被告王某某以貨換樓差價(jià)款10761.2元。被告范某某不承擔(dān)責(zé)任。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)5332元，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)2700元，合計(jì)8032元，由被告王某某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省林區(qū)中級(jí)人民法院。