原告：姜淑娟，女，1967年8月11日出生，漢族，中移在線有限公司黑龍江分公司職員，住黑龍江省佳木斯市前進(jìn)區(qū)。委托訴訟代理人：姜愛(ài)民，黑龍江中殿律師事務(wù)所律師。被告：佳木斯融和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地黑龍江省佳木斯市東風(fēng)區(qū)曉云社區(qū)。法定代表人：張鳳濱，總經(jīng)理。委托訴訟代理人：李迎，女，佳木斯融和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司職員。

原告姜淑娟向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令確認(rèn)龍航花園小區(qū)1單元1-8-1房屋所有權(quán)歸原告所有；2.判令被告為原告提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)相關(guān)手續(xù)；3.訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2008年9月12日，原、被告簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議，原告認(rèn)購(gòu)被告開(kāi)發(fā)出售的龍航花園1單元1-8-1房屋，建筑面積120.81平方米，約定全部購(gòu)房款218000元。原告于2008年9月12日向被告支付全部購(gòu)房款218000元。原告對(duì)該房屋裝修裝飾后，于2010年2月11日入住至今。原告入住后，每年按時(shí)繳納電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。被告拒不提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)相關(guān)手續(xù)，致使原告無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。故訴至法院。被告融和開(kāi)發(fā)公司辯稱(chēng)，原告所述屬實(shí)，被告同意為其辦理相關(guān)手續(xù)。因被告將爭(zhēng)議房屋抵押給徐曉平，機(jī)打合同是徐曉平的名，但被告沒(méi)收到徐曉平的房款，徐曉平也不是買(mǎi)房人。只是被告與徐曉平有債務(wù)關(guān)系，他有買(mǎi)賣(mài)購(gòu)房合同，此合同無(wú)效?，F(xiàn)同意為原告辦理相關(guān)手續(xù)。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2008年9月12日，原、被告簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議，約定原告購(gòu)買(mǎi)被告開(kāi)發(fā)的龍航花園房源號(hào)010801號(hào)，位于佳木斯市××區(qū)港務(wù)社區(qū)龍××花園××單元××、建筑面積120.81平方米，總房款218000元，入戶(hù)日期2008年12月31日。簽訂當(dāng)日，原告交給被告購(gòu)房款218000元，被告為原告出具了收據(jù)。原告對(duì)該房進(jìn)行裝修裝飾后，于2010年2月11日入住至今。原告交納相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)、電梯費(fèi)、熱化費(fèi)等。被告未給原告出具相應(yīng)辦理房照的材料。以上事實(shí)，有原、被告的陳述、房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議、收據(jù)、房屋的物業(yè)費(fèi)、電費(fèi)、熱化費(fèi)的收據(jù)等證據(jù)在案佐證。
原告姜淑娟與被告佳木斯融和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)融和開(kāi)發(fā)公司）房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院于2018年1月29日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告姜淑娟及其委托訴訟代理人姜愛(ài)民、被告融和開(kāi)發(fā)公司的委托訴訟代理人李迎到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)，具有《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容，并且，被告按照約定收受原告交納的全部房款、被告將房屋交付原告占有，該協(xié)議應(yīng)認(rèn)定商品房買(mǎi)賣(mài)合同。此商品房屋買(mǎi)賣(mài)合同合法有效。原告交付房款對(duì)該爭(zhēng)議房屋進(jìn)行裝修、裝飾，占有至今，該房屋應(yīng)歸原告所有，其要求被告協(xié)助原告辦理房屋登記手續(xù)的請(qǐng)求有理，應(yīng)當(dāng)予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第十條、第四十四條、第六十條、第一百零七條、第一百三十二條、第一百三十五條、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第五條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百三十四條、第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

一、位于佳木斯市前進(jìn)區(qū)港務(wù)社區(qū)龍航花園小區(qū)1單元1-8-1號(hào)、建筑面積120.81平方米的房屋歸原告姜淑娟所有；二、被告佳木斯融和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于本判決生效后立即協(xié)助原告姜淑娟辦理佳木斯市前進(jìn)區(qū)港務(wù)社區(qū)龍航花園小區(qū)1單元1-8-1號(hào)、建筑面積120.81平方米的房屋所有權(quán)登記手續(xù)。案件受理費(fèi)4600元，減半收取2300元，由被告佳木斯融和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省佳木斯市中級(jí)人民法院。

審判員　高　杰

書(shū)記員：范冉冉