原告：姜樟，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，租住鄂州市。
委托訴訟代理人：徐玉清，湖北富川律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告：杜某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住鄂州市。
委托訴訟代理人：杜少卿，男，xxxx年xx月xx日出生，住鄂州市鄂城區(qū)，系被告父親，代理權(quán)限為特別授權(quán)。

原告姜樟訴被告杜某合同糾紛一案，本院于2017年3月17日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告姜樟及其委托訴訟代理人徐玉清，被告杜某的委托訴訟代理人杜少卿到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告姜樟向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判決被告償還2017年3月及之前應(yīng)還房貸13,615.00元（1,945.00元×7個(gè)月），賠償逾期違約金14,000.00元（2000.00×7個(gè)月）；2、判決被告按離婚協(xié)議每月按時(shí)還款，并在2018年8月1日前還清貸款，解除原告人貸款身份；3、判決被告承擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：2016年7月26日，被告同原告協(xié)議離婚，協(xié)議由被告負(fù)責(zé)償還剩余31萬(wàn)元房貸，由于房貸在原告名下，故由被告自2016年8月開(kāi)始負(fù)責(zé)還款，并在2018年8月1日前還清貸款，解除原告貸款人身份。然而，直到2017年3月，被告僅在2017年1月還款2,000.00元，其余月份均未還款，其行為嚴(yán)重?fù)p害了原告的合法權(quán)益。
被告杜某辯稱，2016年8月至12月，被告未還款系被告不接受離婚經(jīng)與原告協(xié)商，原告主動(dòng)提出免除被告2016年8月至12月的貸款。2017年1月，被告已主動(dòng)向原告還款2,000.00元，但原告沒(méi)有回應(yīng)，故被告等原告回應(yīng)再還款造成沒(méi)有按期還款。原告主張的違約金缺乏法律依據(jù)。
原告為證明其訴訟主張，向法院提交以下證據(jù)：
證據(jù)一，原告身份證及原、被告離婚證復(fù)印件。擬證明原、被告訴訟主體及雙方于2016年7月26日經(jīng)鄂州市民政局協(xié)議離婚。
證據(jù)二，《離婚協(xié)議書(shū)》。擬證明原、被告就婚生女姜晗、婚后房產(chǎn)、房貸的償還方式、違約責(zé)任、車(chē)輛歸屬、債權(quán)債務(wù)等均達(dá)成一致意見(jiàn)。
證據(jù)三，銀行賬戶明細(xì)。擬證明原告自2016年8月至2017年3月共計(jì)償還銀行貸款7個(gè)月，其中原告只于2017年1月向原告還貸賬戶支付2,000.00元。
證據(jù)四，公積金貸款信息（網(wǎng)上查詢）。擬證明至2017年3月止，還下欠公積金貸款301,173.49元。
被告杜某未向法院提交證據(jù)。
庭審質(zhì)證中，被告對(duì)原告證據(jù)一、二、三、四均無(wú)異議。
經(jīng)庭審質(zhì)證，本院認(rèn)為：原告證據(jù)一、二、三、四均客觀、真實(shí)、來(lái)源合法，相互關(guān)聯(lián)、印證，其中的離婚協(xié)議，不違反法律規(guī)定，且被告均無(wú)異議，全部予以認(rèn)定；
依據(jù)以上有效證據(jù)，結(jié)合庭審情況，認(rèn)定以下案件事實(shí)：
2016年7月26日，原告姜樟與被告杜某在鄂州市民政局辦理離婚登記手續(xù)，并簽署《離婚協(xié)議書(shū)》。協(xié)議約定夫妻婚后購(gòu)買(mǎi)的位于鄂州市××大道與××處吳都××小區(qū)××單元××號(hào)房屋一套，合同建筑面積135.15平方米，屬夫妻共有財(cái)產(chǎn)，雙方同意作價(jià)40萬(wàn)元，歸女方所有（包括房?jī)?nèi)裝修附屬設(shè)施及相關(guān)配套設(shè)施）。購(gòu)房時(shí)以原告（男方）公積金貸款的34萬(wàn)元，剩余貸款本金31萬(wàn)元由被告（女方）負(fù)責(zé)償還，被告（女方）自2016年8月開(kāi)始于每月15日前將應(yīng)還款金額轉(zhuǎn)入原告（男方）工商銀行賬戶62×××45，每逾期一次，被告（女方）賠償原告（男方）違約金2,000.00元；被告（女方）須在2年內(nèi)即2018年8月1日前還清貸款或?qū)①J款人轉(zhuǎn)移為被告（女方），如逾期仍不能解除原告（男方）貸款人身份，被告（女方）以30萬(wàn)元為基數(shù)按日萬(wàn)分之五向男方賠償逾期違約金。雙方離婚后，被告杜某于2017年1月向原告姜樟的工商銀行賬戶62×××45轉(zhuǎn)賬2,000.00元。
另查明：截止到2017年3月止，雙方購(gòu)買(mǎi)的房屋公積金貸款剩余貸款本金301,173.49元未還，每月應(yīng)還房屋貸款的款項(xiàng)為1,945.02元。
本院認(rèn)為：原告姜樟與被告杜某在鄂州市民政局辦理離婚登記簽訂的《離婚協(xié)議書(shū)》，系雙方真實(shí)意思表示，沒(méi)有違反法律規(guī)定，合法有效。原、被告雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，依協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。被告杜某未依協(xié)議約定按期向被告支付房屋貸款，構(gòu)成違約，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。被告辯稱原告在離婚時(shí)經(jīng)協(xié)商主動(dòng)提出免除被告應(yīng)還的2016年8月至12月的房屋貸款，因未提交證據(jù)證實(shí)，不予采信。故原告要求被告償付2017年3月及之前的應(yīng)還房屋貸款13,615.00元，理由充分，予以支持。原告要求被告支付違約金14,000.00元過(guò)高,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用

若干問(wèn)題的解釋（二）》第二十九條第二款“當(dāng)事人約定的違約金超過(guò)造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的過(guò)分高于造成的損失”的規(guī)定，應(yīng)適當(dāng)減少，依法計(jì)算為223元（以每月應(yīng)還款1,945.02元為基數(shù)，自2016年9月開(kāi)始按年利率6%計(jì)算損失）。被告于2017年1月向原告指定賬戶支付2,000.00元，該月不應(yīng)計(jì)算損失。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第六十條、第一百零七條、第一百一十四條第二款，《最高人民法院關(guān)于適用

若干問(wèn)題的解釋（二）》第二十九條及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：

一、被告杜某于本判決書(shū)生效之日起十日內(nèi)向原告支付應(yīng)還房屋貸款13,615.00元（自2016年8月至2017年3月共7個(gè)月），賠付違約金233.00元。

二、被告杜某自2017年4月起于每月15日前向原告姜樟支付房屋貸款1,945.02元至2018年8月1日前還清全部房屋貸款本金301,173.49元及利息（公積金貸款賬戶據(jù)實(shí)結(jié)算）。

三、駁回原告姜樟的其他訴訟請(qǐng)求。

本案受理費(fèi)490.00元，由原告姜樟負(fù)擔(dān)250.00元，被告杜某負(fù)擔(dān)240.00元。

審判員?。汉×?/p>

書(shū)記員：：曾凡政