姜某某
郭留順（河北至尊律師事務(wù)所）
清河縣眾合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
清河縣紅某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

原告姜某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住清河縣。
委托代理人郭留順，河北至尊律師事務(wù)所律師。
被告清河縣眾合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所清河縣。
法定代表人田書(shū)靜，系該公司經(jīng)理。
被告清河縣紅某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所清河縣。
法定代表人潘紅生，系該公司總經(jīng)理。
原告姜某某訴被告清河縣眾合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)眾合公司）、清河縣紅某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)紅某公司）民間借貸糾紛一案，本院受理后依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告姜某某委托代理人郭留順到庭參加訴訟，被告眾合公司、紅某公司經(jīng)合法傳喚未到庭。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告姜某某訴稱(chēng)，被告眾合公司因資金周轉(zhuǎn)困難向原告借款融資，為確保能夠償還本息雙方于2013年12月9日簽訂一份商品房買(mǎi)賣(mài)合同，約定將被告開(kāi)發(fā)的太行南路東側(cè)A7、A8、A19、A20、A21、A22、A23、A24、A25、A26、A27、A28、A29、A31、A38、A41、A42、A45、A46、A47、A48、A49、A50、A51、A52、A53、A54、A63號(hào)共計(jì)28套商品門(mén)市樓房售與原告。
同時(shí)雙方又簽訂一份房屋回購(gòu)協(xié)議書(shū)，約定被告在借款日起6個(gè)月內(nèi)可以回購(gòu)上述房屋，資金占用期間每月支付資金占用費(fèi)即利息39萬(wàn)元，如屆時(shí)不能回購(gòu)每延期一日支付1％的違約金。
被告紅某公司承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
原告于合同當(dāng)日向被告出借1，500萬(wàn)元，被告自2013年12月9日至2014年8月17日依約定利息標(biāo)準(zhǔn)向原告結(jié)息。
但此后經(jīng)催要被告拖欠本息未付，兩被告于2015年12月15日向原告出具繼續(xù)償還本息及繼續(xù)擔(dān)保的承諾書(shū)，但沒(méi)有兌現(xiàn)還款承諾。
原告請(qǐng)求依法判令兩被告連帶償付借款本金1，500萬(wàn)元并自2014年8月17日起按月息2％支付利息。
原告姜某某提交的證據(jù)材料有:
1、原告、被告眾合公司2013年12月9日簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同。
擬證雙方約定原告以1，500萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)被告開(kāi)發(fā)的原告訴狀中所寫(xiě)明的28套房屋，同時(shí)在該合同的附表上也注明了該28套房屋的區(qū)位及面積。
2、原告、被告眾合公司2013年12月9日簽訂的回購(gòu)協(xié)議一份。
擬證雙方約定原告出借1，500萬(wàn)元后被告眾合公司每月向原告支付費(fèi)用39萬(wàn)元，并有權(quán)在6個(gè)月內(nèi)回購(gòu)上述房屋；雙方雖然簽訂了商品房買(mǎi)賣(mài)合同，但實(shí)際上是以到期還本付息為約定條件的民間借貸合同；該回購(gòu)協(xié)議上被告紅某公司作為擔(dān)保人加蓋了公司印章。
3、被告眾合公司向原告出具的收到借款1，500萬(wàn)元的收據(jù)一張。
4、中國(guó)銀行清河支行、中國(guó)工商銀行清河支行、清河農(nóng)村商業(yè)銀行轉(zhuǎn)賬憑證三份。
擬證原告依被告提供的賬號(hào)出借資金1，500萬(wàn)元，原告已履行了支付借款的義務(wù)。
5、兩被告2015年12月15日向原告出具的還款承諾書(shū)一份。
擬證兩被告明確承認(rèn)尚欠原告借款本金1，500萬(wàn)元及利息，被告紅某公司繼續(xù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
6、原告制作的付款明細(xì)表一份。
擬證原告已收到被告支付的利息319.4萬(wàn)元，按天計(jì)算利息已結(jié)息至2014年8月17日。
被告眾合公司、紅某公司經(jīng)合法傳喚未到庭，但提交答辯狀辯稱(chēng):一、被告與原告之間的商品房買(mǎi)賣(mài)合同只是形式，是一種擔(dān)保，事實(shí)上雙方之間是民間借貸關(guān)系。
《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條規(guī)定當(dāng)事人以簽訂買(mǎi)賣(mài)合同作為民間借貸合同的擔(dān)保，借款到期后借款人不能還款，出借人請(qǐng)求履行買(mǎi)賣(mài)合同的，法院應(yīng)當(dāng)按照民間借貸法律關(guān)系審理。
據(jù)此，本案應(yīng)認(rèn)定為借貸糾紛，買(mǎi)賣(mài)合同是虛假的，沒(méi)有實(shí)際履行，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效。
二、對(duì)原告起訴的還息截至日期有異議。
公司分九筆共付息355.8萬(wàn)元，付息截止日期為2014年9月22日，其中2014年1月14日付息40.3萬(wàn)元、2014年2月12日付息40.3萬(wàn)元，2014年3月14日付息39萬(wàn)元，2014年4月11日付息40.3萬(wàn)元，2014年6月4日付息40.3萬(wàn)元、2014年7月22日付息39萬(wàn)元，2014年8月5日付息40.3萬(wàn)元，2014年10月16日付息40.3萬(wàn)元、2015年9月28日付息10萬(wàn)元。
被告眾合公司、紅某公司提交的證據(jù)材料為:匯款人為謝亮、收款人為吳書(shū)婷的中國(guó)工商銀行清河支行轉(zhuǎn)賬憑證7份；匯款人為安廣迪、收款人為吳書(shū)婷的的中國(guó)工商銀行清河支行轉(zhuǎn)賬憑證1份；匯款人為安廣迪、收款人為原告的清河金農(nóng)村鎮(zhèn)銀行電匯憑證1份。
本院認(rèn)為，被告眾合公司、紅某公司經(jīng)合法傳喚未到庭，視為放棄陳述、質(zhì)證和辯論的權(quán)利。
原告提交的商品房買(mǎi)賣(mài)合同及附表、回購(gòu)協(xié)議、承諾書(shū)、銀行轉(zhuǎn)賬憑證及收據(jù)真實(shí)、合法，且與本案具有關(guān)聯(lián)性，予以采信。
原告向被告眾合公司付款1，500萬(wàn)元，但商品房買(mǎi)賣(mài)合同及回購(gòu)協(xié)議均未實(shí)際履行，依《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條的規(guī)定認(rèn)定雙方之間系民間借貸合同關(guān)系。
原告要求被告眾合公司給付借款本金1，500萬(wàn)元于法有據(jù)，應(yīng)予支持。
原告要求按月利率2％支付利息的請(qǐng)求與上述司法解釋第二十六條第一款的規(guī)定相符，予以支持。
原告、兩被告對(duì)付息款額有爭(zhēng)議，兩被告未進(jìn)一步舉證證實(shí)其主張，認(rèn)定兩被告分七筆付息319.4萬(wàn)元，按天計(jì)算結(jié)息日為2014年8月17日，被告眾合公司應(yīng)自該日起按月利率2％向原告支付利息。
被告紅某公司系上述民間借貸合同的連帶責(zé)任保證人，依《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條 ?、第二十一條 ?的規(guī)定其應(yīng)對(duì)借款本金及利息負(fù)連帶清償責(zé)任。
綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零六條 ?，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條 ?、第二十一條 ?、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條、第二十六條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、被告清河縣眾合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司自本判決生效之日起三日內(nèi)償還原告姜某某借款本金人民幣1，500萬(wàn)元，并自2014年8月17日起至本判決生效之日止以人民幣1，500萬(wàn)元為基數(shù)按月利率2％支付利息；
二、被告清河縣紅某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司對(duì)被告清河縣眾合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的上述債務(wù)負(fù)連帶償付責(zé)任。
如果兩被告未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)人民幣50，125元、保全費(fèi)人民幣5，000元，由兩被告擔(dān)負(fù)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提供副本，上訴于河北省邢臺(tái)市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，被告眾合公司、紅某公司經(jīng)合法傳喚未到庭，視為放棄陳述、質(zhì)證和辯論的權(quán)利。
原告提交的商品房買(mǎi)賣(mài)合同及附表、回購(gòu)協(xié)議、承諾書(shū)、銀行轉(zhuǎn)賬憑證及收據(jù)真實(shí)、合法，且與本案具有關(guān)聯(lián)性，予以采信。
原告向被告眾合公司付款1，500萬(wàn)元，但商品房買(mǎi)賣(mài)合同及回購(gòu)協(xié)議均未實(shí)際履行，依《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條的規(guī)定認(rèn)定雙方之間系民間借貸合同關(guān)系。
原告要求被告眾合公司給付借款本金1，500萬(wàn)元于法有據(jù)，應(yīng)予支持。
原告要求按月利率2％支付利息的請(qǐng)求與上述司法解釋第二十六條第一款的規(guī)定相符，予以支持。
原告、兩被告對(duì)付息款額有爭(zhēng)議，兩被告未進(jìn)一步舉證證實(shí)其主張，認(rèn)定兩被告分七筆付息319.4萬(wàn)元，按天計(jì)算結(jié)息日為2014年8月17日，被告眾合公司應(yīng)自該日起按月利率2％向原告支付利息。
被告紅某公司系上述民間借貸合同的連帶責(zé)任保證人，依《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條 ?、第二十一條 ?的規(guī)定其應(yīng)對(duì)借款本金及利息負(fù)連帶清償責(zé)任。

綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零六條 ?，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條 ?、第二十一條 ?、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條、第二十六條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、被告清河縣眾合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司自本判決生效之日起三日內(nèi)償還原告姜某某借款本金人民幣1，500萬(wàn)元，并自2014年8月17日起至本判決生效之日止以人民幣1，500萬(wàn)元為基數(shù)按月利率2％支付利息；
二、被告清河縣紅某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司對(duì)被告清河縣眾合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的上述債務(wù)負(fù)連帶償付責(zé)任。
如果兩被告未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)人民幣50，125元、保全費(fèi)人民幣5，000元，由兩被告擔(dān)負(fù)。

審判長(zhǎng)：霍紅霞
審判員：郭玉松
審判員：張瑜

書(shū)記員：張長(zhǎng)順