姜某某
游某
易某某
張某
李江平（湖北聯(lián)幫律師事務(wù)所）
張志宏（湖北聯(lián)幫律師事務(wù)所）
江炎炎

原告姜某某。
被告游某。
被告易某某。
被告張某。
委托代理人李江平、張志宏，湖北聯(lián)幫律師事務(wù)所律師。
被告江炎炎。
原告姜某某與被告游某、易某某、張某、江炎炎民間借貸糾紛一案，本院于2013年12月24日受理后，依法組成合議庭，2014年6月16日公開開庭進行了審理。
原告姜某某，被告張某的委托代理人李江平到庭參加訴訟，被告游某、易某某、江炎炎經(jīng)本院合法傳喚無正當理由未到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告姜某某訴稱，2012年11月19日，被告游某、易某某因經(jīng)營需要資金周轉(zhuǎn)向原告借款300000元，借款期限三個月，口頭約定了借款利息，并自愿以其所有的新世紀市場門面房和廠房作抵押擔保。
被告張某、江炎炎自愿為訟爭借款提供擔保，被告張某還自愿以其位于二汽開元小區(qū)9號樓二單元六樓左房屋向原告提供抵押擔保。
上述借款到期后，二被告未償還，為此，請求依法判令:1、被告游某、易某某共同償還原告借款300000元，并支付從借款之日起至還請之日止按中國人民銀行同期同類貸款利率四倍計算的利息以及違約金，并以其所有的門面房、廠房優(yōu)先受償；2、被告張某、江炎炎承擔連帶清償責任，抵押物優(yōu)先受償；3、被告承擔本案訴訟費用。
被告游某、易某某、江炎炎在答辯期限內(nèi)未提出答辯意見。
被告張某辯稱，被告游某向原告借款屬實，但借款金額不實，實際借款是279000元，21000元是先扣的利息；擔保協(xié)議無效，因為抵押房屋不是被告張某所有，其無權(quán)抵押；且擔保期限已超過擔保時效，應(yīng)免除張某的擔保責任。
原告姜某某為證明其主張，向法庭舉出如下證據(jù):
證據(jù)一、借款合同、借條各一份，用以證明原、被告之間存在借款合同關(guān)系，借款金額及借款期限等約定事項。
經(jīng)庭審質(zhì)證質(zhì)證，被告張某對真實性無異議，本院予以確認。
證據(jù)二、擔保合同一份，用以證明被告張某、江炎炎為訟爭借款提供擔保的事實。
經(jīng)庭審質(zhì)證，被告張某對真實性無異議，本院予以確認。
證據(jù)三、被告游某、易某某身份證、戶口薄各一份，用以證明被告游某、易某某是夫妻關(guān)系，二被告有共同償還債務(wù)的責任。
經(jīng)庭審質(zhì)證，被告張某對真實性無異議，本院予以確認。
被告張某為證明其主張，向法庭舉出抵押房屋出售協(xié)議書復印件一份，用以證明抵押房屋是其父親張立志所有，被告張某無權(quán)作抵押的事實，經(jīng)庭審質(zhì)證，原告認為是復印件，若屬實被告張某、游某構(gòu)成詐騙。
本院認為，該證據(jù)是復印件，無法核實其真實性，本院不予采信。
被告游某、易某某、江炎炎在舉證期限內(nèi)未向法庭提供證據(jù)。
根據(jù)上述有效證據(jù)并結(jié)合法庭調(diào)查，本院認定如下案件事實:
2002年12月30日，被告游某、易某某辦理了結(jié)婚登記手續(xù)。
2012年11月19日，被告游某、易某某（甲方）與原告姜某某（乙方）簽訂了《借款合同》，約定:甲方向乙方借款300000元，用于生意周轉(zhuǎn)，借款期限3個月，從2012年11月19日起至2013年2月18日止；甲方自愿以其所有的新世紀市場門面房和廠房為本次借款提供抵押擔保；甲方如不按期還本金，或有其他違約行為，乙方有權(quán)要求甲方提前歸還已借款的本金，同時甲方須向乙方每月支付違約金￥30000.00元。
當日，原告姜某某（甲方）與被告游某、易某某（乙方），被告江炎炎、張某（丙方）簽訂了《借款擔保合同》，約定:乙方因生意周轉(zhuǎn)向甲方申請借款金額為300000元，還款日期為2013年2月18日，丙方江炎、張某自愿為該借款提供擔保；丙方擔保范圍為包括但不限于借款本、利息、違約金、律師代理費、訴訟費、評估費等，擔保期限自2012年11月19日至2013年2月18日；丙方自愿將其位于二汽開元小區(qū)9號樓二單元六樓左的房產(chǎn)為此次借款提供抵押擔保；本合同的擔保方式為連帶責任擔保，丙方對借款合同中乙方的借款本金承擔連帶責任。
上述《借款擔保合同》簽訂當日，原告通過工商銀行向被告游某轉(zhuǎn)賬付款279000元，并支付現(xiàn)金21000元。
被告游某收款后即出具借條一張載明:“金借到姜某某人民幣叁拾萬元整（￥300000.00元），借款期限2012年11月19日，還款日期2013年2月18日，借款人:游某”。
上述抵押擔保財產(chǎn)均未辦理抵押登記手續(xù)。
借款到期后，被告游某、易某某未償還訟爭借款本息，經(jīng)原告催收無果。
為此，引起訴訟。
本院認為，合法的借貸關(guān)系受法律保護，被告游某、易某某立據(jù)向原告借款300000元，事實清楚，證據(jù)確鑿，雙方之間形成的借貸關(guān)系合法有效，應(yīng)受法律保護。
被告游某、易某某未在約定的期限內(nèi)償還原告借款，損害了原告的合法權(quán)益，應(yīng)承擔相應(yīng)的民事責任。
因此，原告姜某某要求被告游某、易某某償還訟爭借款300000元的訴訟請求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。
由于雙方約定逾期還款按每月支付30000元違約金計算過高，違反相關(guān)法律規(guī)定，本院判決被告按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的四倍標準支付利息，對超出部分利息，本院不予支持。
原告還要求變賣抵押物優(yōu)先受償?shù)恼埱?，因門面房、廠房是不動產(chǎn)，未辦理抵押登記，不享有抵押權(quán)，故該項請求于法無據(jù)，本院不予支持。
因被告游某所欠訟爭債務(wù)是在其與被告易某某婚姻關(guān)系存續(xù)期間，應(yīng)屬二人夫妻共同債務(wù)，被告易某某應(yīng)與被告游某共同清償。
原告還要求被告張某、江炎炎承擔連帶保證責任的訴訟請求，因已超過六個月保證期限，本院不予支持。
被告張某還辯稱借款是279000元，但未提交相關(guān)的證據(jù)證實，本院不予采信。
被告游某、易某某經(jīng)本院公告送達后未到庭參加訴訟，被告江炎炎經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟，不影響本案的審理。
依照《中華人民共和國民法通則》第五條 ?、第九十條 ?、第一百零八條 ?及《中華人民共和國物權(quán)法》第九條 ?、《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋》第三十二條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，缺席判決如下:
一、被告游某、易某某于本判決生效后三日內(nèi)共同向原告姜某某償還借款本金300000元，并承擔該款自2012年11月19日起按中國人民銀行規(guī)定的同期同類貸款利率的四倍計算至本判決確定的還款之日止的利息；
二、駁回原告姜某某的其他訴訟請求。
如未按判決書確定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費6400元，由被告游某、易某某共同負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽市中級人民法院。
（上訴人應(yīng)在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條 ?第一款 ?的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費，款匯湖北省襄陽市中級人民法院，開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行襄陽萬山支行，戶名襄陽市中級人民法院，賬號:17-451701040001338。
上訴人可以直接到湖北省襄陽市中級人民法院交費。
上訴期限屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費用的，按自動撤回上訴處理）。

本院認為，該證據(jù)是復印件，無法核實其真實性，本院不予采信。
被告游某、易某某、江炎炎在舉證期限內(nèi)未向法庭提供證據(jù)。
根據(jù)上述有效證據(jù)并結(jié)合法庭調(diào)查，本院認定如下案件事實:
2002年12月30日，被告游某、易某某辦理了結(jié)婚登記手續(xù)。
2012年11月19日，被告游某、易某某（甲方）與原告姜某某（乙方）簽訂了《借款合同》，約定:甲方向乙方借款300000元，用于生意周轉(zhuǎn)，借款期限3個月，從2012年11月19日起至2013年2月18日止；甲方自愿以其所有的新世紀市場門面房和廠房為本次借款提供抵押擔保；甲方如不按期還本金，或有其他違約行為，乙方有權(quán)要求甲方提前歸還已借款的本金，同時甲方須向乙方每月支付違約金￥30000.00元。
當日，原告姜某某（甲方）與被告游某、易某某（乙方），被告江炎炎、張某（丙方）簽訂了《借款擔保合同》，約定:乙方因生意周轉(zhuǎn)向甲方申請借款金額為300000元，還款日期為2013年2月18日，丙方江炎、張某自愿為該借款提供擔保；丙方擔保范圍為包括但不限于借款本、利息、違約金、律師代理費、訴訟費、評估費等，擔保期限自2012年11月19日至2013年2月18日；丙方自愿將其位于二汽開元小區(qū)9號樓二單元六樓左的房產(chǎn)為此次借款提供抵押擔保；本合同的擔保方式為連帶責任擔保，丙方對借款合同中乙方的借款本金承擔連帶責任。
上述《借款擔保合同》簽訂當日，原告通過工商銀行向被告游某轉(zhuǎn)賬付款279000元，并支付現(xiàn)金21000元。
被告游某收款后即出具借條一張載明:“金借到姜某某人民幣叁拾萬元整（￥300000.00元），借款期限2012年11月19日，還款日期2013年2月18日，借款人:游某”。
上述抵押擔保財產(chǎn)均未辦理抵押登記手續(xù)。
借款到期后，被告游某、易某某未償還訟爭借款本息，經(jīng)原告催收無果。
為此，引起訴訟。
本院認為，合法的借貸關(guān)系受法律保護，被告游某、易某某立據(jù)向原告借款300000元，事實清楚，證據(jù)確鑿，雙方之間形成的借貸關(guān)系合法有效，應(yīng)受法律保護。
被告游某、易某某未在約定的期限內(nèi)償還原告借款，損害了原告的合法權(quán)益，應(yīng)承擔相應(yīng)的民事責任。
因此，原告姜某某要求被告游某、易某某償還訟爭借款300000元的訴訟請求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。
由于雙方約定逾期還款按每月支付30000元違約金計算過高，違反相關(guān)法律規(guī)定，本院判決被告按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的四倍標準支付利息，對超出部分利息，本院不予支持。
原告還要求變賣抵押物優(yōu)先受償?shù)恼埱?，因門面房、廠房是不動產(chǎn)，未辦理抵押登記，不享有抵押權(quán)，故該項請求于法無據(jù)，本院不予支持。
因被告游某所欠訟爭債務(wù)是在其與被告易某某婚姻關(guān)系存續(xù)期間，應(yīng)屬二人夫妻共同債務(wù)，被告易某某應(yīng)與被告游某共同清償。
原告還要求被告張某、江炎炎承擔連帶保證責任的訴訟請求，因已超過六個月保證期限，本院不予支持。
被告張某還辯稱借款是279000元，但未提交相關(guān)的證據(jù)證實，本院不予采信。
被告游某、易某某經(jīng)本院公告送達后未到庭參加訴訟，被告江炎炎經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟，不影響本案的審理。

依照《中華人民共和國民法通則》第五條 ?、第九十條 ?、第一百零八條 ?及《中華人民共和國物權(quán)法》第九條 ?、《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋》第三十二條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，缺席判決如下:
一、被告游某、易某某于本判決生效后三日內(nèi)共同向原告姜某某償還借款本金300000元，并承擔該款自2012年11月19日起按中國人民銀行規(guī)定的同期同類貸款利率的四倍計算至本判決確定的還款之日止的利息；
二、駁回原告姜某某的其他訴訟請求。
如未按判決書確定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費6400元，由被告游某、易某某共同負擔。

審判長：姚成昌

書記員：陳洪波