姜某某
游某
易某某
張某
李江平（湖北聯(lián)幫律師事務(wù)所）
張志宏（湖北聯(lián)幫律師事務(wù)所）
江炎炎

原告姜某某。
被告游某。
被告易某某。
被告張某。
委托代理人李江平、張志宏，湖北聯(lián)幫律師事務(wù)所律師。
被告江炎炎。
原告姜某某與被告游某、易某某、張某、江炎炎民間借貸糾紛一案，本院于2013年12月24日受理后，依法組成合議庭，2014年6月16日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。
原告姜某某，被告張某的委托代理人李江平到庭參加訴訟，被告游某、易某某、江炎炎經(jīng)本院合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告姜某某訴稱，2012年11月19日，被告游某、易某某因經(jīng)營(yíng)需要資金周轉(zhuǎn)向原告借款300000元，借款期限三個(gè)月，口頭約定了借款利息，并自愿以其所有的新世紀(jì)市場(chǎng)門面房和廠房作抵押擔(dān)保。
被告張某、江炎炎自愿為訟爭(zhēng)借款提供擔(dān)保，被告張某還自愿以其位于二汽開(kāi)元小區(qū)9號(hào)樓二單元六樓左房屋向原告提供抵押擔(dān)保。
上述借款到期后，二被告未償還，為此，請(qǐng)求依法判令:1、被告游某、易某某共同償還原告借款300000元，并支付從借款之日起至還請(qǐng)之日止按中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率四倍計(jì)算的利息以及違約金，并以其所有的門面房、廠房?jī)?yōu)先受償；2、被告張某、江炎炎承擔(dān)連帶清償責(zé)任，抵押物優(yōu)先受償；3、被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。
被告游某、易某某、江炎炎在答辯期限內(nèi)未提出答辯意見(jiàn)。
被告張某辯稱，被告游某向原告借款屬實(shí)，但借款金額不實(shí)，實(shí)際借款是279000元，21000元是先扣的利息；擔(dān)保協(xié)議無(wú)效，因?yàn)榈盅悍课莶皇潜桓鎻埬乘?，其無(wú)權(quán)抵押；且擔(dān)保期限已超過(guò)擔(dān)保時(shí)效，應(yīng)免除張某的擔(dān)保責(zé)任。
原告姜某某為證明其主張，向法庭舉出如下證據(jù):
證據(jù)一、借款合同、借條各一份，用以證明原、被告之間存在借款合同關(guān)系，借款金額及借款期限等約定事項(xiàng)。
經(jīng)庭審質(zhì)證質(zhì)證，被告張某對(duì)真實(shí)性無(wú)異議，本院予以確認(rèn)。
證據(jù)二、擔(dān)保合同一份，用以證明被告張某、江炎炎為訟爭(zhēng)借款提供擔(dān)保的事實(shí)。
經(jīng)庭審質(zhì)證，被告張某對(duì)真實(shí)性無(wú)異議，本院予以確認(rèn)。
證據(jù)三、被告游某、易某某身份證、戶口薄各一份，用以證明被告游某、易某某是夫妻關(guān)系，二被告有共同償還債務(wù)的責(zé)任。
經(jīng)庭審質(zhì)證，被告張某對(duì)真實(shí)性無(wú)異議，本院予以確認(rèn)。
被告張某為證明其主張，向法庭舉出抵押房屋出售協(xié)議書(shū)復(fù)印件一份，用以證明抵押房屋是其父親張立志所有，被告張某無(wú)權(quán)作抵押的事實(shí)，經(jīng)庭審質(zhì)證，原告認(rèn)為是復(fù)印件，若屬實(shí)被告張某、游某構(gòu)成詐騙。
本院認(rèn)為，該證據(jù)是復(fù)印件，無(wú)法核實(shí)其真實(shí)性，本院不予采信。
被告游某、易某某、江炎炎在舉證期限內(nèi)未向法庭提供證據(jù)。
根據(jù)上述有效證據(jù)并結(jié)合法庭調(diào)查，本院認(rèn)定如下案件事實(shí):
2002年12月30日，被告游某、易某某辦理了結(jié)婚登記手續(xù)。
2012年11月19日，被告游某、易某某（甲方）與原告姜某某（乙方）簽訂了《借款合同》，約定:甲方向乙方借款300000元，用于生意周轉(zhuǎn)，借款期限3個(gè)月，從2012年11月19日起至2013年2月18日止；甲方自愿以其所有的新世紀(jì)市場(chǎng)門面房和廠房為本次借款提供抵押擔(dān)保；甲方如不按期還本金，或有其他違約行為，乙方有權(quán)要求甲方提前歸還已借款的本金，同時(shí)甲方須向乙方每月支付違約金￥30000.00元。
當(dāng)日，原告姜某某（甲方）與被告游某、易某某（乙方），被告江炎炎、張某（丙方）簽訂了《借款擔(dān)保合同》，約定:乙方因生意周轉(zhuǎn)向甲方申請(qǐng)借款金額為300000元，還款日期為2013年2月18日，丙方江炎、張某自愿為該借款提供擔(dān)保；丙方擔(dān)保范圍為包括但不限于借款本、利息、違約金、律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，擔(dān)保期限自2012年11月19日至2013年2月18日；丙方自愿將其位于二汽開(kāi)元小區(qū)9號(hào)樓二單元六樓左的房產(chǎn)為此次借款提供抵押擔(dān)保；本合同的擔(dān)保方式為連帶責(zé)任擔(dān)保，丙方對(duì)借款合同中乙方的借款本金承擔(dān)連帶責(zé)任。
上述《借款擔(dān)保合同》簽訂當(dāng)日，原告通過(guò)工商銀行向被告游某轉(zhuǎn)賬付款279000元，并支付現(xiàn)金21000元。
被告游某收款后即出具借條一張載明:“金借到姜某某人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300000.00元），借款期限2012年11月19日，還款日期2013年2月18日，借款人:游某”。
上述抵押擔(dān)保財(cái)產(chǎn)均未辦理抵押登記手續(xù)。
借款到期后，被告游某、易某某未償還訟爭(zhēng)借款本息，經(jīng)原告催收無(wú)果。
為此，引起訴訟。
本院認(rèn)為，合法的借貸關(guān)系受法律保護(hù)，被告游某、易某某立據(jù)向原告借款300000元，事實(shí)清楚，證據(jù)確鑿，雙方之間形成的借貸關(guān)系合法有效，應(yīng)受法律保護(hù)。
被告游某、易某某未在約定的期限內(nèi)償還原告借款，損害了原告的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
因此，原告姜某某要求被告游某、易某某償還訟爭(zhēng)借款300000元的訴訟請(qǐng)求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。
由于雙方約定逾期還款按每月支付30000元違約金計(jì)算過(guò)高，違反相關(guān)法律規(guī)定，本院判決被告按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的四倍標(biāo)準(zhǔn)支付利息，對(duì)超出部分利息，本院不予支持。
原告還要求變賣抵押物優(yōu)先受償?shù)恼?qǐng)求，因門面房、廠房是不動(dòng)產(chǎn)，未辦理抵押登記，不享有抵押權(quán)，故該項(xiàng)請(qǐng)求于法無(wú)據(jù)，本院不予支持。
因被告游某所欠訟爭(zhēng)債務(wù)是在其與被告易某某婚姻關(guān)系存續(xù)期間，應(yīng)屬二人夫妻共同債務(wù)，被告易某某應(yīng)與被告游某共同清償。
原告還要求被告張某、江炎炎承擔(dān)連帶保證責(zé)任的訴訟請(qǐng)求，因已超過(guò)六個(gè)月保證期限，本院不予支持。
被告張某還辯稱借款是279000元，但未提交相關(guān)的證據(jù)證實(shí)，本院不予采信。
被告游某、易某某經(jīng)本院公告送達(dá)后未到庭參加訴訟，被告江炎炎經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟，不影響本案的審理。
依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第五條 ?、第九十條 ?、第一百零八條 ?及《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條 ?、《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》若干問(wèn)題的解釋》第三十二條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，缺席判決如下:
一、被告游某、易某某于本判決生效后三日內(nèi)共同向原告姜某某償還借款本金300000元，并承擔(dān)該款自2012年11月19日起按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同類貸款利率的四倍計(jì)算至本判決確定的還款之日止的利息；
二、駁回原告姜某某的其他訴訟請(qǐng)求。
如未按判決書(shū)確定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)6400元，由被告游某、易某某共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽(yáng)市中級(jí)人民法院。
（上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條 ?第一款 ?的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯湖北省襄陽(yáng)市中級(jí)人民法院，開(kāi)戶銀行:中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行襄陽(yáng)萬(wàn)山支行，戶名襄陽(yáng)市中級(jí)人民法院，賬號(hào):17-451701040001338。
上訴人可以直接到湖北省襄陽(yáng)市中級(jí)人民法院交費(fèi)。
上訴期限屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理）。

本院認(rèn)為，該證據(jù)是復(fù)印件，無(wú)法核實(shí)其真實(shí)性，本院不予采信。
被告游某、易某某、江炎炎在舉證期限內(nèi)未向法庭提供證據(jù)。
根據(jù)上述有效證據(jù)并結(jié)合法庭調(diào)查，本院認(rèn)定如下案件事實(shí):
2002年12月30日，被告游某、易某某辦理了結(jié)婚登記手續(xù)。
2012年11月19日，被告游某、易某某（甲方）與原告姜某某（乙方）簽訂了《借款合同》，約定:甲方向乙方借款300000元，用于生意周轉(zhuǎn)，借款期限3個(gè)月，從2012年11月19日起至2013年2月18日止；甲方自愿以其所有的新世紀(jì)市場(chǎng)門面房和廠房為本次借款提供抵押擔(dān)保；甲方如不按期還本金，或有其他違約行為，乙方有權(quán)要求甲方提前歸還已借款的本金，同時(shí)甲方須向乙方每月支付違約金￥30000.00元。
當(dāng)日，原告姜某某（甲方）與被告游某、易某某（乙方），被告江炎炎、張某（丙方）簽訂了《借款擔(dān)保合同》，約定:乙方因生意周轉(zhuǎn)向甲方申請(qǐng)借款金額為300000元，還款日期為2013年2月18日，丙方江炎、張某自愿為該借款提供擔(dān)保；丙方擔(dān)保范圍為包括但不限于借款本、利息、違約金、律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，擔(dān)保期限自2012年11月19日至2013年2月18日；丙方自愿將其位于二汽開(kāi)元小區(qū)9號(hào)樓二單元六樓左的房產(chǎn)為此次借款提供抵押擔(dān)保；本合同的擔(dān)保方式為連帶責(zé)任擔(dān)保，丙方對(duì)借款合同中乙方的借款本金承擔(dān)連帶責(zé)任。
上述《借款擔(dān)保合同》簽訂當(dāng)日，原告通過(guò)工商銀行向被告游某轉(zhuǎn)賬付款279000元，并支付現(xiàn)金21000元。
被告游某收款后即出具借條一張載明:“金借到姜某某人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300000.00元），借款期限2012年11月19日，還款日期2013年2月18日，借款人:游某”。
上述抵押擔(dān)保財(cái)產(chǎn)均未辦理抵押登記手續(xù)。
借款到期后，被告游某、易某某未償還訟爭(zhēng)借款本息，經(jīng)原告催收無(wú)果。
為此，引起訴訟。
本院認(rèn)為，合法的借貸關(guān)系受法律保護(hù)，被告游某、易某某立據(jù)向原告借款300000元，事實(shí)清楚，證據(jù)確鑿，雙方之間形成的借貸關(guān)系合法有效，應(yīng)受法律保護(hù)。
被告游某、易某某未在約定的期限內(nèi)償還原告借款，損害了原告的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
因此，原告姜某某要求被告游某、易某某償還訟爭(zhēng)借款300000元的訴訟請(qǐng)求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。
由于雙方約定逾期還款按每月支付30000元違約金計(jì)算過(guò)高，違反相關(guān)法律規(guī)定，本院判決被告按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的四倍標(biāo)準(zhǔn)支付利息，對(duì)超出部分利息，本院不予支持。
原告還要求變賣抵押物優(yōu)先受償?shù)恼?qǐng)求，因門面房、廠房是不動(dòng)產(chǎn)，未辦理抵押登記，不享有抵押權(quán)，故該項(xiàng)請(qǐng)求于法無(wú)據(jù)，本院不予支持。
因被告游某所欠訟爭(zhēng)債務(wù)是在其與被告易某某婚姻關(guān)系存續(xù)期間，應(yīng)屬二人夫妻共同債務(wù)，被告易某某應(yīng)與被告游某共同清償。
原告還要求被告張某、江炎炎承擔(dān)連帶保證責(zé)任的訴訟請(qǐng)求，因已超過(guò)六個(gè)月保證期限，本院不予支持。
被告張某還辯稱借款是279000元，但未提交相關(guān)的證據(jù)證實(shí)，本院不予采信。
被告游某、易某某經(jīng)本院公告送達(dá)后未到庭參加訴訟，被告江炎炎經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟，不影響本案的審理。

依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第五條 ?、第九十條 ?、第一百零八條 ?及《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條 ?、《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》若干問(wèn)題的解釋》第三十二條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，缺席判決如下:
一、被告游某、易某某于本判決生效后三日內(nèi)共同向原告姜某某償還借款本金300000元，并承擔(dān)該款自2012年11月19日起按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同類貸款利率的四倍計(jì)算至本判決確定的還款之日止的利息；
二、駁回原告姜某某的其他訴訟請(qǐng)求。
如未按判決書(shū)確定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)6400元，由被告游某、易某某共同負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：姚成昌

書(shū)記員：陳洪波