原告：姜某某，男，****年**月**日出生，漢族，住大冶市。
委托訴訟代理人：薛昌豪，
黃石市東方山法律服務所法律工作者。
被告：
湖北裕元服飾有限公司。住所地：大冶市還地橋鎮(zhèn)還橋大道**號。
法定代表人：高超華，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：楊春際，湖北湛月律師事務所律師。
被告：陳某某，男，****年**月**日出生，漢族，住大冶市。
被告：
黃石秀山集團有限公司。住所地：大冶市還地橋鎮(zhèn)秀山村。
法定代表人：黃金成，該公司總經(jīng)理。
上述二被告委托訴訟代理人：胡緒武，
大冶市還地橋法律服務所法律工作者。
原告姜某某與被告
湖北裕元服飾有限公司、陳某某、

黃石秀山集團有限公司合同糾紛一案，本院于2018年5月30日受理后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告姜某某及其委托訴訟理人薛昌豪，被告
湖北裕元服飾有限公司的委托訴訟代理人楊春際，被告陳某某及被告
黃石秀山集團有限公司的委托訴訟代理人胡緒武到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告姜某某向本院提出訴訟請求：1.判令上列被告按交換面積協(xié)議補足下差，寬1m交換下差0.28m，左側長4.42m，右側長4.66m；2.責令上列被告依約開建排水溝一條；3.由上列被告承擔訴訟費。事實和理由：1996年3月5日，還橋村和還地橋農機站將其聯(lián)合集資所建的農機加油站，以當時價值175000元的價格出賣給我和熊焰明等人所有，并向我交付了加油站的所有證照，故我取得了該處財產(chǎn)的所有權和土地使用權。2002年10月29日，熊焰明、胡德化和我三人對共同所有的還地橋焰化加油站進行處分，其二人擁有的份額轉讓給黃石綠秀苑
環(huán)保科技有限公司，我的份額仍然保留。同時在協(xié)議中明確了我擁有1號門面的度量尺度，即1號門面寬7米，長49.4米。我和熊焰明、胡德化共同制作了平面圖加以份額分割，因此，我取得了應有的位置和份額。2002年11月8日，被告陳某某以未注冊登記的黃石綠秀苑
環(huán)?？萍加邢薰镜拿x，接受了熊焰明、胡德化轉讓的焰化加油站的份額。同時，被告與我達成《相鄰界限說明書》，其中約定我從后院讓出約130㎡給被告
湖北裕元服飾有限公司使用，黃石綠秀苑
環(huán)?？萍加邢薰緩钠渌械拿娣e─即現(xiàn)被告
湖北裕元服飾有限公司的面積中交換寬1米、長33米的面積給我無限期使用。后因被告陳某某發(fā)起的黃石綠秀苑
環(huán)?？萍加邢薰镜归]，該公司是被告
黃石秀山集團有限公司下屬，被告
黃石秀山集團有限公司將場地和資產(chǎn)轉讓給被告
湖北裕元服飾有限公司，被告
湖北裕元服飾有限公司受讓黃石綠秀苑
環(huán)保科技有限公司資產(chǎn)后，不履行所負義務，應承擔民事責任。另：被告
黃石秀山集團有限公司將其所爭議的場地反復出讓和收回，與武漢綠
世界集團有限公司產(chǎn)生巨額債權債務關系，委托我為其主張權利，雙方約定不論代理結果如何，我坐落在秀山綠世界右邊的房屋在日后改建過程中可以在綠世界交換院墻上興建外山墻，二樓前至后可以延伸1.5米的陽臺，如日后甲方違約不準伸建，必須賠償我500000元違約金。故被告
黃石秀山集團有限公司亦應對其承諾承擔民事責任。因此，訴至人民法院，請求依法判決。
被告
湖北裕元服飾有限公司辯稱，1、本案系合同糾紛，我公司并非合同相對方，不是本案適格被告，原告不能依其與其他被告簽訂的協(xié)議要求我公司承擔義務；2、我公司通過出讓方式取得訴爭土地使用權，并辦理了土地使用權證，原告對該土地沒有使用權，其訴求無理；3、我公司于2011年在此建廠，假設我公司侵害了原告的權利，原告應從知道之日起二年內向法院起訴，但距今已過7年，已超過訴訟時效期間。綜上，該土地使用權人是我公司，與原告無關，原告訴求于法無據(jù)，請求駁回原告的訴訟請求。
被告陳某某辯稱，1、簽訂協(xié)議時，我是
黃石秀山集團有限公司及秀山村負責人，以單位名義處理、協(xié)調與原告的界限糾紛，是職務行為，故我不應承擔責任；2、簽訂協(xié)議后，雙方按約完成了圍墻，明確了界限，得到原告認可，多年來雙方均無異議；3、原告要求
黃石秀山集團有限公司履行承諾，因該行為發(fā)生在柯善勝黑勢力把持
黃石秀山集團有限公司期間，其以
黃石秀山集團有限公司名義所作的承諾不合法；4、原告現(xiàn)在提出侵權之訴超出訴訟時效期間，不應得到支持。綜上，請求駁回原告對我的訴訟請求。
被告
黃石秀山集團有限公司辯稱：1、原告主張的承諾本身不合法，是柯善勝黑勢力以非法手段把持我公司期間作出的，我公司不認可該行為；2、承諾書內容違反公司法規(guī)定，亦應無效,3、簽訂協(xié)議后，雙方按此形成了具體界限，十幾年來原告從未提出異議，現(xiàn)在提出明顯超出訴訟時效期間。綜上，請求駁回原告對我公司的訴訟請求。
經(jīng)審理查明：1996年3月15日，大冶市還地橋鎮(zhèn)還橋村民委員會與原告姜某某等人簽訂《關于農機加油站房地產(chǎn)退股協(xié)議書》，將其與還地橋農機站聯(lián)合集資興建的農機加油站以175000元的價格轉讓給原告等人所有。2002年10月29日，原告及合伙人熊焰明、胡德化簽訂《協(xié)議書》一份，約定按共同投資的各自份額處分加油站財產(chǎn)，雙方自行制作了《焰化加油站平面圖》。平面圖顯示，原告取得的1號門面寬7米，長49.4米。2002年11月8日，黃石綠秀苑
環(huán)保科技有限公司（甲方）與原告（乙方）達成《相鄰界限說明書》并制作了簡圖，說明書載明：熊焰明、胡德化二人產(chǎn)權轉讓給甲方，乙方產(chǎn)權自行保留；乙方讓出后院土地面積約130㎡給甲方，甲方讓出寬1米、長33米的面積給乙方；甲方為乙方做一條永久性的排水溝，雙方共同排水。被告陳某某代表甲方簽字，原告亦在說明書簽名?！断噜徑缦拚f明書》顯示，黃石綠秀苑
環(huán)?？萍加邢薰緫跂|面讓出寬1米、長33米的面積給原告，并沿東、北方向做排水溝。協(xié)議簽訂后，雙方按協(xié)議履行，被告修建了圍墻及東面排水溝。2018年5月22日，根據(jù)原告的委托，大冶市?；偷氐V勘測隊作出《技術報告書》，根據(jù)測繪現(xiàn)狀圖顯示，原告房屋東面長28.65米，南面（正面）7.72米。原告據(jù)此認為被告未按《相鄰界限說明書》給足交換面積，遂向本院起訴，提出上述訴訟請求，要求從被告
湖北裕元服飾有限公司使用的土地補足下差，修建排水溝。
同時查明：黃石綠秀苑
環(huán)保科技有限公司是被告
黃石秀山集團有限公司下屬企業(yè)，未經(jīng)工商行政管理部門注冊登記。被告
湖北裕元服飾有限公司于2010年11月8日在工商行政管理部門注冊登記，是自然人投資或控股的有限責任公司。2011年1月12日，被告
湖北裕元服飾有限公司以出讓方式取得原告房屋相鄰的土地使用權，并辦理了相關權屬證書。

本院認為：還地橋鎮(zhèn)還橋村民委員會將其與還地橋農機站聯(lián)合集資興建的農機加油站轉讓給原告等人，不違反法律規(guī)定，原告取得加油站的物權合法。原告取得加油站的物權后，與黃石綠秀苑
環(huán)?？萍加邢薰緟f(xié)商一致，讓出后院土地面積約130㎡給黃石綠秀苑
環(huán)?？萍加邢薰?，黃石綠秀苑
環(huán)?？萍加邢薰咀尦鰧?米、長33米的面積給原告，并為原告做一條永久性的排水溝，雙方共同使用，不違反法律規(guī)定。但原告提供的《焰化加油站平面圖》、《相鄰界限說明書》、《技術報告書》等證據(jù)是原告等自行制作或自行委托他人制作，不足以證明其主張。退一步說，即便原告的主張成立，因原告是與黃石綠秀苑
環(huán)?？萍加邢薰竞炗啞断噜徑缦拚f明書》，根據(jù)合同相對性原則，原告只能向合同相對方或其開辦機構、承擔義務機構主張權利。被告
湖北裕元服飾有限公司是經(jīng)工商行政管理部門注冊登記的獨立法人，既非黃石綠秀苑
環(huán)保科技有限公司的開辦機構，又非黃石綠秀苑
環(huán)保科技有限公司分立、合并后的承擔義務機構，其以出讓方式合法取得原告房屋相鄰的土地使用權，且未侵害原告權益。原告依據(jù)與黃石綠秀苑
環(huán)?？萍加邢薰竞炗喌摹断噜徑缦拚f明書》，要求從被告
湖北裕元服飾有限公司合法取得使用權的土地中補足下差，修建排水溝，其理由不能成立。據(jù)此，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條的規(guī)定，判決如下：

駁回原告姜某某的訴訟請求。
本案受理費100元，由原告姜某某負擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按照對方當事人或代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃石市中級人民法院。

審判長 尹泓
人民陪審員 黃曉東
人民陪審員 田金海

書記員： 黃宇靜