姜某某
行某某金某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
王樹(shù)平（河北崢嶸律師事務(wù)所）

原告姜某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，行某某龍州鎮(zhèn)解家莊村人，農(nóng)民。
被告行某某金某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。
法定代表人張福勇，該公司執(zhí)行董事。
委托代理人王樹(shù)平，河北崢嶸律師事務(wù)所律師。
原告姜某某與被告行某某金某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司為房屋買賣合同糾紛一案，本院2016年5月3日受理后，依法由審判員張金路獨(dú)任審判，于2016年7月6日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。
原告姜某某，被告行某某金某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的法定代表人張福勇及其委托代理人王樹(shù)平到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告姜某某訴稱:2013年3月9日被告收我購(gòu)房定金70000元，4月12日又收我購(gòu)房款30000元，6月3日又收我購(gòu)房款100000元，雙方約定當(dāng)年8月份交房，我2013年12月31日前交清剩余房款。
可是被告2015年方才交工，我找被告要求付房款讓其交房時(shí)，被告稱房子已賣于他人，要給我退購(gòu)房定金及房款。
經(jīng)我多次和被告協(xié)商，被告既不給我房子又沒(méi)錢退款。
請(qǐng)求判令被告退還購(gòu)房定金及購(gòu)房款共計(jì)200000元，并按月息2分利息償付利息144000元。
原告提交的證據(jù):
1、證明。
今證明姜某某（13233719560502035x）在行某某永昌佳苑2期工程商住樓購(gòu)買住房一套,房號(hào)7樓a2南戶,面積76.13平方米,價(jià)格245138.60元整。
于2013年3月9日交定金70000元（柒萬(wàn)元）。
余欠175138.6元，于2013年12月31日前還清，房款交清后辦理購(gòu)房手續(xù)。
特此證明。
購(gòu)房人姜某某。
保證人孫文秋。
售房人行某某金某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。
代理人孫少龍。
2013年3月9日。
2、收條一張。
今收到姜某某現(xiàn)金叁萬(wàn)元整30000元。
2號(hào)樓1單元203室，原商住樓7樓A2南戶改為住宅樓203室。
金某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法人孫金剛。
2013年4月12號(hào)。
3、收到條一張。
收到姜某某現(xiàn)金100000元整（拾萬(wàn)元），法人孫金剛，2013年6月3號(hào)。
被告行某某金某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司辯稱:被告收到訴狀后經(jīng)查閱被告公司當(dāng)時(shí)的對(duì)公賬戶和指定的個(gè)人賬戶，均沒(méi)有原告所訴的幾項(xiàng)收入記載。
故此，原告主張?jiān)摴P債務(wù)系被告公司所欠，欠缺主要證據(jù)支持，應(yīng)駁回原告對(duì)公司的起訴。
被告提交的證據(jù):
1、行某某金某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司對(duì)公賬戶明細(xì)賬查詢清單。
2、借記卡賬戶歷史明細(xì)清單。
本院認(rèn)為，原被告于2013年3月9日達(dá)成口頭購(gòu)房協(xié)議后，原告當(dāng)即給付被告購(gòu)房定金70000元，后又于2013年4月3日交付購(gòu)房款30000元，此事實(shí)有原告提交的證明、收條及被告公司原法定代表人孫金剛的證言等證據(jù)可證，本院對(duì)此予以認(rèn)定。
原告以被告不能按約定的時(shí)間交房為由，要求解除合同，退還預(yù)付款，原告的請(qǐng)求本院予以支持。
原被告對(duì)定金及預(yù)付款并未約定利息，原告要求按月息2分給付利息沒(méi)有事實(shí)和法律依據(jù)，其請(qǐng)求不予支持。
但被告長(zhǎng)期占有原告資金，不按約定交付房屋，構(gòu)成違約，給原告造成了利息損失，應(yīng)當(dāng)按中國(guó)人民銀行同期同類貸款的基準(zhǔn)利率給付利息。
2013年6月3日孫金剛給原告出具的100000元的收條，原告表示不再要求被告行某某金某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司償還，本院準(zhǔn)予。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九十七條 ?、第一百一十三條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告行某某金某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)返還原告姜某某定金及購(gòu)房款100000元及利息（其中70000元自2013年3月9日起，另30000元自2013年4月12日起，按中國(guó)人民銀行同期同類貸款基準(zhǔn)利率計(jì)息至本判決確定的履行期間屆滿日止）。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)6460元，減半收取3230元，原被告各負(fù)擔(dān)1615元。
如不服本判決，可自判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原被告于2013年3月9日達(dá)成口頭購(gòu)房協(xié)議后，原告當(dāng)即給付被告購(gòu)房定金70000元，后又于2013年4月3日交付購(gòu)房款30000元，此事實(shí)有原告提交的證明、收條及被告公司原法定代表人孫金剛的證言等證據(jù)可證，本院對(duì)此予以認(rèn)定。
原告以被告不能按約定的時(shí)間交房為由，要求解除合同，退還預(yù)付款，原告的請(qǐng)求本院予以支持。
原被告對(duì)定金及預(yù)付款并未約定利息，原告要求按月息2分給付利息沒(méi)有事實(shí)和法律依據(jù)，其請(qǐng)求不予支持。
但被告長(zhǎng)期占有原告資金，不按約定交付房屋，構(gòu)成違約，給原告造成了利息損失，應(yīng)當(dāng)按中國(guó)人民銀行同期同類貸款的基準(zhǔn)利率給付利息。
2013年6月3日孫金剛給原告出具的100000元的收條，原告表示不再要求被告行某某金某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司償還，本院準(zhǔn)予。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九十七條 ?、第一百一十三條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告行某某金某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)返還原告姜某某定金及購(gòu)房款100000元及利息（其中70000元自2013年3月9日起，另30000元自2013年4月12日起，按中國(guó)人民銀行同期同類貸款基準(zhǔn)利率計(jì)息至本判決確定的履行期間屆滿日止）。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)6460元，減半收取3230元，原被告各負(fù)擔(dān)1615元。

審判長(zhǎng)：張金路

書(shū)記員：張然