原告：姜某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無業(yè)，現住臨城縣。委托訴訟代理人孔令顯，河北張瑞律師事務所律師，一般代理。被告：河北卓某房地產開發(fā)集團有限公司，住所地石家莊市新華區(qū)友誼北大街456號佳通通信。法定代表人：朱永志，任公司董事長。委托訴訟代理人孫海南、李進，河北嘉實律師事務所律師，一般代理。

原告姜某某與被告河北卓某房地產開發(fā)集團有限公司（以下簡稱卓某公司）房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年11月15日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告姜某某委托訴訟代理人孔令顯、被告卓某公司委托訴訟代理人孫海南、李進到庭參加訴訟。本案現已審理終結。原告姜某某向本院提出訴訟請求：1、判令被告退還原告購房款及利息共計95029元；2、本案的一切訴訟費用由被告承擔。事實和理由：2011年經人介紹原告購買了臨城縣圣景福城的房子，在2011年11月24日向被告即開發(fā)商卓某公司交了2萬元的購房款，購買的房屋為C6-3-301室，在2011年11月26日和2012年4月10日原告又向被告交了儲藏室款5萬元，購買的儲藏室為C6-7號。購買后被告遲遲不給原告簽訂合同，房子和儲藏室到現在一直沒有交工，2015年5月份原告得知買的房子被開發(fā)商賣給他人，后原告找到被告協商，被告稱房子已經賣給他人，同意退還原告的購房本金及利息，但至今遲遲不予退還。另查，河北卓某房地產開發(fā)有限公司于2014年10月24日變更為河北卓某房地產開發(fā)集團有限公司。綜上被告的行為已經嚴重侵害了原告的合法權益，給原告造成財產損失，經多次協商未果，無奈為維護原告的合法權利，根據相關法律規(guī)定，特向貴院提起訴訟，請求貴院依法支持原告的訴訟請求。被告卓某公司委托訴訟代理人答辯稱，承認原告在本案中所主張的事實，但認為，因雙方未約定利息的計算方式，故原告主張的利息要按照人民銀行的存款利息計算。

本院認為，被告卓某公司承認原告姜某某在本案中主張的買房及付款的事實，故對姜某某主張的買房過程及付款事實予以確認。被告對原告主張的退還房款的利息計算依據有異議，認為應當按照同期銀行存款利率計算，本院認為原告向被告繳納買房預付款后又繳納了儲藏室款，應視為向被告方發(fā)出了購房要約，被告方在2012年收款至今沒有明確退款意思表示，雙方雖未簽訂購房合同，應視為被告方承諾了原告要約，購房合同成立?，F被告將房賣給他人已構成違約，被告方對原告貸款利息計算標準也沒有提出相反證據，故原告方要求退還購房款的利息按銀行同期貸款利率計算本院予以支持。因此本院對原告的訴求予以全部支持。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條的規(guī)定，判決如下：

被告河北卓某房地產開發(fā)集團有限公司在本判決生效后二十日內，一次性退還原告姜某某購房款及利息共計95029元。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。案件受理費1088元，減半收取計544元，由被告河北卓某房地產開發(fā)集團有限公司負擔。如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或者代表人的人數提出副本，上訴于河北省邢臺市中級人民法院。

審判員　　錢立克

書記員：閆白雪