原告：姜某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無業(yè)，現(xiàn)住臨城縣。委托訴訟代理人孔令顯，河北張瑞律師事務(wù)所律師，一般代理。被告：河北卓某房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司，住所地石家莊市新華區(qū)友誼北大街456號(hào)佳通通信。法定代表人：朱永志，任公司董事長(zhǎng)。委托訴訟代理人孫海南、李進(jìn)，河北嘉實(shí)律師事務(wù)所律師，一般代理。

原告姜某某與被告河北卓某房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱卓某公司）房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年11月15日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告姜某某委托訴訟代理人孔令顯、被告卓某公司委托訴訟代理人孫海南、李進(jìn)到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原告姜某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告退還原告購(gòu)房款及利息共計(jì)95029元；2、本案的一切訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2011年經(jīng)人介紹原告購(gòu)買了臨城縣圣景福城的房子，在2011年11月24日向被告即開發(fā)商卓某公司交了2萬元的購(gòu)房款，購(gòu)買的房屋為C6-3-301室，在2011年11月26日和2012年4月10日原告又向被告交了儲(chǔ)藏室款5萬元，購(gòu)買的儲(chǔ)藏室為C6-7號(hào)。購(gòu)買后被告遲遲不給原告簽訂合同，房子和儲(chǔ)藏室到現(xiàn)在一直沒有交工，2015年5月份原告得知買的房子被開發(fā)商賣給他人，后原告找到被告協(xié)商，被告稱房子已經(jīng)賣給他人，同意退還原告的購(gòu)房本金及利息，但至今遲遲不予退還。另查，河北卓某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2014年10月24日變更為河北卓某房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司。綜上被告的行為已經(jīng)嚴(yán)重侵害了原告的合法權(quán)益，給原告造成財(cái)產(chǎn)損失，經(jīng)多次協(xié)商未果，無奈為維護(hù)原告的合法權(quán)利，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，特向貴院提起訴訟，請(qǐng)求貴院依法支持原告的訴訟請(qǐng)求。被告卓某公司委托訴訟代理人答辯稱，承認(rèn)原告在本案中所主張的事實(shí)，但認(rèn)為，因雙方未約定利息的計(jì)算方式，故原告主張的利息要按照人民銀行的存款利息計(jì)算。

本院認(rèn)為，被告卓某公司承認(rèn)原告姜某某在本案中主張的買房及付款的事實(shí)，故對(duì)姜某某主張的買房過程及付款事實(shí)予以確認(rèn)。被告對(duì)原告主張的退還房款的利息計(jì)算依據(jù)有異議，認(rèn)為應(yīng)當(dāng)按照同期銀行存款利率計(jì)算，本院認(rèn)為原告向被告繳納買房預(yù)付款后又繳納了儲(chǔ)藏室款，應(yīng)視為向被告方發(fā)出了購(gòu)房要約，被告方在2012年收款至今沒有明確退款意思表示，雙方雖未簽訂購(gòu)房合同，應(yīng)視為被告方承諾了原告要約，購(gòu)房合同成立。現(xiàn)被告將房賣給他人已構(gòu)成違約，被告方對(duì)原告貸款利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)也沒有提出相反證據(jù)，故原告方要求退還購(gòu)房款的利息按銀行同期貸款利率計(jì)算本院予以支持。因此本院對(duì)原告的訴求予以全部支持。綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條的規(guī)定，判決如下：

被告河北卓某房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司在本判決生效后二十日內(nèi)，一次性退還原告姜某某購(gòu)房款及利息共計(jì)95029元。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)1088元，減半收取計(jì)544元，由被告河北卓某房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邢臺(tái)市中級(jí)人民法院。

審判員　　錢立克

書記員：閆白雪