原告：姜某某，身份號碼xxxx，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無錫市容美生物制劑有限公司銷售經(jīng)理，住哈爾濱市道里區(qū)新陽路228號404室。
委托訴訟代理人：王繼辰，黑龍江運金律師事務(wù)所律師。
被告：哈爾濱壹彤房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，代碼230103100121164（1-1），住所地哈爾濱市南崗區(qū)平公街108號。
法定代表人：劉曦，總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：巴振喜，該公司法律顧問。

原告姜某某與被告哈爾濱壹彤房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司（以下簡稱壹彤公司）房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年2月24日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告姜某某及其委托訴訟代理人王繼辰，被告壹彤公司的委托訴訟代理人巴振喜均到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
姜某某向本院提出訴訟請求：1、確認房屋買賣居間服務(wù)合同無效；2、壹彤公司返還姜某某購房定金1萬元。事實和理由：姜某某與壹彤公司于2016年10月15日簽訂房屋買賣居間服務(wù)合同，姜某某購買位于哈爾濱市道里區(qū)河松小區(qū)703棟4單元202室房屋，壹彤公司作為居間方。姜某某將購房定金1萬元一次性交給壹彤公司，壹彤公司收取姜某某購房定金并承諾協(xié)助姜某某于2017年1月30日前辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)?，F(xiàn)因原房主邴惠德與妻子王秀華相繼死亡，致使姜某某無法辦理所購買房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，房屋買賣合同不能繼續(xù)履行。
壹彤公司辯稱：不同意姜某某的訴訟請求。依據(jù)合同第六條第一款的約定，壹彤公司收取定金的行為是代收轉(zhuǎn)付行為，該定金是否返還取決于姜某某與壹彤公司之間房屋買賣合同是否存在違約等情形，本案遺漏合同中邴惠德的子女，應(yīng)列邴惠德的繼承人為本案的當事人以便查清雙方就本案合同是否履行及雙方是否存在違約情形等事由，在此基礎(chǔ)上確定各方責任，壹彤公司才可以依據(jù)法院的裁判處分代邴惠德向姜某某收取的定金。
當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當事人無異議的證據(jù)，本院予以確認并在卷佐證。根據(jù)當事人陳述和經(jīng)審查確認的證據(jù)，本院認定事實如下：姜某某、王秀華與壹彤公司于2016年10月15日簽訂房屋買賣居間服務(wù)合同，合同約定：姜某某購買產(chǎn)權(quán)人邴惠德名下的位于哈爾濱市道里區(qū)河松小區(qū)703棟4單元202室房屋，價格為65萬元。邴惠德本人因故委托王秀華代理簽訂此合同。合同簽訂當日，姜某某支付全額房款10%的定金6.5萬元，定金由壹彤公司代王秀華收取。王秀華負責辦理此房的繼承手續(xù)。合同由王秀華、姜某某簽字，壹彤公司加蓋公章。合同簽訂后，姜某某向壹彤公司交納定金1萬元，壹彤公司給姜某某出具收據(jù)。姜某某與壹彤公司均認可，合同簽訂之前邴惠德已經(jīng)死亡，合同簽訂后王秀華死亡。

本院認為：姜某某與壹彤公司均認可邴惠德在簽訂合同之前已死亡，王秀華簽訂合同之后死亡，合同目的無法實現(xiàn)。本案中，壹彤公司在未審查核實王秀華與邴惠德之間的身份關(guān)系且王秀華未提供邴惠德委托其代理簽訂房屋買賣合同的委托手續(xù)的情況下，即由壹彤公司作為居間方組織姜某某與王秀華簽訂房屋買賣居間服務(wù)合同，由于王秀華無權(quán)代理，故該合同無效，壹彤公司對本案糾紛應(yīng)負全部責任。姜某某要求確認合同無效，要求壹彤公司返還代收1萬元定金的訴訟請求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。關(guān)于壹彤公司提出的本案遺漏合同中邴惠德的繼承人，應(yīng)列邴惠德的繼承人為本案當事人的答辯意見，證據(jù)不足，本院不予支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第四十八條、第四百二十四條之規(guī)定，判決如下：

一、原告姜某某與被告哈爾濱壹彤房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司2016年10月15日簽訂的房屋買賣居間服務(wù)合同無效；
二、本判決生效后十日內(nèi)，被告哈爾濱壹彤房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司返還原告姜某某定金1萬元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費50元（此款原告姜某某已預(yù)交，待判決生效后由被告哈爾濱壹彤房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司給付原告姜某某）。
如不服本判決，可在本判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級人民法院。

審　判　長　　李松青 人民陪審員　　郭麗莉 人民陪審員　　陳慶澤

書記員：王雪