再審申請(qǐng)人(一審原告、二審上訴人)：姚某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住江蘇省。
　　委托訴訟代理人：湯衛(wèi)忠，上海湯衛(wèi)忠律師事務(wù)所律師。
　　被申請(qǐng)人(一審被告、二審被上訴人)：上海海苑生豬養(yǎng)殖專業(yè)合作社，住所地上海市奉賢區(qū)。
　　法定代表人：楊英，該公司總經(jīng)理。
　　一審被告：楊榮，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市奉賢區(qū)青村鎮(zhèn)石海村海邊370號(hào)。
　　再審申請(qǐng)人姚某某因與被申請(qǐng)人上海海苑生豬養(yǎng)殖專業(yè)合作社(以下簡(jiǎn)稱海苑合作社)及一審被告楊榮土地租賃合同糾紛一案，不服上海市第一中級(jí)人民法院(2018)滬01民終4045號(hào)民事判決，向本院申請(qǐng)?jiān)賹?。本院依法組成合議庭進(jìn)行了審查，現(xiàn)已審查終結(jié)。
　　姚某某申請(qǐng)?jiān)賹彿Q，原審認(rèn)定海苑合作社與石海村村民委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱村委會(huì))簽訂的《廠房及設(shè)施收購(gòu)協(xié)議》確定的補(bǔ)償主要是針對(duì)土地的補(bǔ)償，無事實(shí)和法律依據(jù)。協(xié)議明確收購(gòu)標(biāo)的物為廠房和設(shè)施，顯然不含土地；且涉案土地屬農(nóng)村集體土地，海苑合作社不應(yīng)享有土地補(bǔ)償款；每畝補(bǔ)償款的計(jì)算方式也是對(duì)廠房和設(shè)施的約定。另協(xié)議約定的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)系針對(duì)按時(shí)搬離清除財(cái)物的行為，應(yīng)歸姚某某所有。海苑合作社將涉案空地出租給姚某某后，均由姚某某投資建設(shè)、購(gòu)置設(shè)備，原審判決海苑合作社在未出資分文的情況下獲得巨額利益，明顯有悖公平等價(jià)有償原則。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百條第六項(xiàng)之規(guī)定申請(qǐng)?jiān)賹彙?br/>　　本院經(jīng)審查認(rèn)為，本案中姚某某租用的土地原系海苑合作社以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份從村委會(huì)租賃而來，根據(jù)“奉賢區(qū)集體建設(shè)用地減量化指標(biāo)管理”的要求，海苑合作社與村委會(huì)簽訂《廠房及設(shè)施收購(gòu)協(xié)議》。該協(xié)議明確，收購(gòu)的是“海苑合作社建設(shè)用地及所有地上物”，姚某某主張收購(gòu)標(biāo)的不含土地缺乏依據(jù)。因協(xié)議當(dāng)時(shí)未區(qū)分土地補(bǔ)償和地上償補(bǔ)償，也未對(duì)姚某某所建地上物及設(shè)施予以評(píng)估，考慮系爭(zhēng)土地使用權(quán)的性質(zhì)及來源，原審認(rèn)定補(bǔ)償費(fèi)系主要針對(duì)土地的補(bǔ)償、并按60%、40%比例分配補(bǔ)償款并無不當(dāng)。因村委會(huì)給予的每畝收購(gòu)價(jià)已寫明包括搬遷時(shí)間緊等全部獎(jiǎng)勵(lì)在內(nèi)，而另行給與的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)系因海苑合作社按時(shí)簽約及交還鑰匙，姚某某以其及時(shí)搬遷為由主張獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)應(yīng)歸其所有亦依據(jù)不足。綜上，姚某某的再審申請(qǐng)不符合《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百條第六項(xiàng)規(guī)定的情形。
　　依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百零四條第一款，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第三百九十五條第二款規(guī)定，裁定如下：
　　駁回姚某某的再審申請(qǐng)?！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　?br/>　　

審判員：惠開磊

書記員：楊宇紅