上訴人(原審原告):姚某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住黑龍江省牡丹江市東安區(qū)。
委托訴訟代理人:顏秀,黑龍江同洲律師事務所律師。
被上訴人(原審被告):牡丹江市恒大永泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,住所地黑龍江省牡丹江市。
法定代表人:趙嚴,該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人:麻麗雙,女,該公司法務。
委托訴訟代理人:劉洋,女,該公司職工。
上訴人姚某因與被上訴人牡丹江市恒大永泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(恒大公司)合同糾紛一案,不服黑龍江省牡丹江市東安區(qū)人民法院(2018)黑1002民初952號民事判決,向本院提起上訴。本院依法組成合議庭對本案進行了審理。
本院認為,2015年3月11日姚某同恒大公司簽訂恒大綠洲地下停車位認購協(xié)議書中沒有約定所售車位使用的性質。協(xié)議書簽訂的當日,姚某向恒大公司交納85932元購車位款,恒大公司給姚某出據(jù)商品房銷售預收款專用票據(jù)。一審法院未查清:姚某同恒大公司簽訂認購協(xié)議書和支付購車位款時,恒大公司是否向姚某作出風險提示,并告之所購車位系人防工程及車位使用性質等事實;履行完結后,雙方又于2015年4月11日簽署了停車位合同和承諾書的原因?停車位合同中注明的車位為使用權,停車位合同和承諾書是否屬于《中華人民共和國合同法》規(guī)定的格式條款,該行為是否合法行為。
綜上,一審法院認定的事實不清,證據(jù)不足,依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第三項規(guī)定,裁定如下:
審判長 郭艷輝
審判員 蔣志紅
審判員 柳冬梅
書記員: 韓江亓
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