上訴人（原審原告）：姚某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黑龍江省牡丹江市東安區(qū)。
委托訴訟代理人：顏秀，黑龍江同洲律師事務所律師。
被上訴人（原審被告）：牡丹江市恒大永泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地黑龍江省牡丹江市。
法定代表人：趙嚴，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：麻麗雙，女，該公司法務。
委托訴訟代理人：劉洋，女，該公司職工。

上訴人姚某因與被上訴人牡丹江市恒大永泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（恒大公司）合同糾紛一案，不服黑龍江省牡丹江市東安區(qū)人民法院（2018）黑1002民初952號民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭對本案進行了審理。

本院認為，2015年3月11日姚某同恒大公司簽訂恒大綠洲地下停車位認購協(xié)議書中沒有約定所售車位使用的性質。協(xié)議書簽訂的當日，姚某向恒大公司交納85932元購車位款，恒大公司給姚某出據(jù)商品房銷售預收款專用票據(jù)。一審法院未查清：姚某同恒大公司簽訂認購協(xié)議書和支付購車位款時，恒大公司是否向姚某作出風險提示，并告之所購車位系人防工程及車位使用性質等事實；履行完結后，雙方又于2015年4月11日簽署了停車位合同和承諾書的原因？停車位合同中注明的車位為使用權，停車位合同和承諾書是否屬于《中華人民共和國合同法》規(guī)定的格式條款，該行為是否合法行為。
綜上，一審法院認定的事實不清，證據(jù)不足，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第三項規(guī)定，裁定如下：

審判長 郭艷輝
審判員 蔣志紅
審判員 柳冬梅

書記員： 韓江亓