上訴人（原審原告）：姚某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黑龍江省牡丹江市東安區(qū)。
委托訴訟代理人：顏秀，黑龍江同洲律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審被告）：牡丹江市恒大永泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地黑龍江省牡丹江市。
法定代表人：趙嚴(yán)，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：麻麗雙，女，該公司法務(wù)。
委托訴訟代理人：劉洋，女，該公司職工。
上訴人姚某因與被上訴人牡丹江市恒大永泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（恒大公司）合同糾紛一案，不服黑龍江省牡丹江市東安區(qū)人民法院（2018）黑1002民初952號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭對(duì)本案進(jìn)行了審理。
本院認(rèn)為，2015年3月11日姚某同恒大公司簽訂恒大綠洲地下停車位認(rèn)購(gòu)協(xié)議書中沒(méi)有約定所售車位使用的性質(zhì)。協(xié)議書簽訂的當(dāng)日，姚某向恒大公司交納85932元購(gòu)車位款，恒大公司給姚某出據(jù)商品房銷售預(yù)收款專用票據(jù)。一審法院未查清：姚某同恒大公司簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書和支付購(gòu)車位款時(shí)，恒大公司是否向姚某作出風(fēng)險(xiǎn)提示，并告之所購(gòu)車位系人防工程及車位使用性質(zhì)等事實(shí)；履行完結(jié)后，雙方又于2015年4月11日簽署了停車位合同和承諾書的原因？停車位合同中注明的車位為使用權(quán)，停車位合同和承諾書是否屬于《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定的格式條款，該行為是否合法行為。
綜上，一審法院認(rèn)定的事實(shí)不清，證據(jù)不足，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第三項(xiàng)規(guī)定，裁定如下：
審判長(zhǎng) 郭艷輝
審判員 蔣志紅
審判員 柳冬梅
書記員： 韓江亓
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