上訴人(原審被告)：姚某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地江蘇省新沂市，住上海市。
　　委托訴訟代理人：周樑，上海米谷律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：蔣蓓妮，上海米谷律師事務(wù)所律師。
　　被上訴人(原審原告)：上海晶通化輕發(fā)展有限公司，住所地上海市寶山區(qū)。
　　法定代表人：王睿，執(zhí)行董事。
　　委托訴訟代理人：孫亞軍，上海市中廣律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：張娣，上海市中廣律師事務(wù)所律師。
　　被上訴人(原審被告)：上海市黃浦區(qū)凱某寵物用品商店，住所地上海市黃浦區(qū)。
　　經(jīng)營者：姚某某。
　　上訴人姚某某因與被上訴人上海晶通化輕發(fā)展有限公司、上海市黃浦區(qū)凱某寵物用品商店房屋租賃合同糾紛一案，不服上海市黃浦區(qū)人民法院(2018)滬0101民初9505號民事判決，向本院提起上訴。本院立案后，依法組成合議庭對本案進(jìn)行了審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　姚某某上訴請求：請求撤銷一審判決發(fā)回重審或依法改判，按租金的單倍標(biāo)準(zhǔn)支付房屋的占有使用費(fèi)。事實(shí)與理由：“房地產(chǎn)管理授權(quán)委托書”明確記載授權(quán)上海晶通化輕發(fā)展有限公司管理房屋的截止日期為2017年12月31日，即自2018年起，收取房屋占有使用費(fèi)的權(quán)利歸屬應(yīng)為房屋權(quán)利人百聯(lián)集團(tuán)有限公司。上海市黃浦區(qū)凱某寵物用品商店系他人經(jīng)營，姚某某僅為店內(nèi)員工，并非適格訴訟主體。涉訴的房屋涉及動拆遷，上海晶通化輕發(fā)展有限公司為獲取更多的動遷利益，通知上訴人可繼續(xù)使用房屋且免于房屋使用費(fèi)。
　　上海晶通化輕發(fā)展有限公司辯稱，不同意上訴人的上訴請求，百聯(lián)集團(tuán)有限公司授權(quán)被上訴人管理房屋期限至2018年底，被上訴人有權(quán)要求姚某某支付房屋占有使用費(fèi)。上訴人姚某某作為寵物店的實(shí)際經(jīng)營者，未在一審提出異議，故主體適格。在涉訴房屋涉及動拆遷方面，姚某某未提供證據(jù)加以證明，主張不成立。故請求二審法院駁回上訴，維持原判。
　　上海晶通化輕發(fā)展有限公司向一審法院提出訴訟請求：判令姚某某、上海市黃浦區(qū)凱某寵物用品商店支付自2017年11月1日起至實(shí)際返還上述房屋之日止的房屋使用費(fèi)，按每月8,400元(雙倍月租金)的標(biāo)準(zhǔn)。
　　鑒于案件爭議明確，且一審判決書已送達(dá)各方當(dāng)事人，故對于一審判決書中“法院查明”及“法院認(rèn)為”部分，本院不再重復(fù)表述。
　　一審法院判決：一、上海市黃浦區(qū)凱某寵物用品商店、姚某某應(yīng)于判決生效之日起十日內(nèi)支付上海晶通化輕發(fā)展有限公司自2017年自11月1日至2018年6月14日止的房屋使用費(fèi)62,666.30元；二、上海晶通化輕發(fā)展有限公司應(yīng)于履行上述各項(xiàng)義務(wù)之日起十五日內(nèi)返還上海市黃浦區(qū)凱某寵物用品商店押金8,400元。
　　本院經(jīng)審理查明，一審法院查明的事實(shí)無誤，本院予以確認(rèn)。
　　本院認(rèn)為，原審法院根據(jù)雙方當(dāng)事人的訴辯稱意見及各自提交的證據(jù)對本案的事實(shí)進(jìn)行了認(rèn)定，并在此基礎(chǔ)上依法做出原審判決，合法合理，理由闡述充分，本院對其觀點(diǎn)予以認(rèn)可。姚某某主張其非該個(gè)體工商戶的實(shí)際經(jīng)營人但在一審法院規(guī)定的舉證期限內(nèi)并未提供相關(guān)證據(jù)。一審法院據(jù)此判決該字號的登記經(jīng)營者承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并無不當(dāng)。姚某某不同意按雙倍租金標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)房屋占用費(fèi)，不符合合同的約定。本院審理中上訴人對一審法院計(jì)算的房屋占用費(fèi)金額亦無異議，故本院認(rèn)可原審法院對事實(shí)的分析認(rèn)定及對相關(guān)法律法規(guī)的理解適用，故對姚某某的上訴請求，本院不予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第(一)項(xiàng)之規(guī)定，判決如下：
　　駁回上訴，維持原判。
　　二審案件受理費(fèi)583.33元，由上訴人姚某某負(fù)擔(dān)。
　　本判決為終審判決。

審判員：鄔??梅

書記員：張志煜