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姚某某與王某某房屋買賣合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

  原告:姚某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市浦東新區(qū)。
  委托訴訟代理人:胡小漢,上海漢科律師事務(wù)所律師。
  委托訴訟代理人:邱俊豪,上海漢科律師事務(wù)所律師。
  被告:王某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市靜安區(qū)。
  原告姚某某訴被告王某某房屋買賣合同糾紛一案,本院于2019年5月22日立案后,依法適用簡易程序,于2019年7月18日裁定本案轉(zhuǎn)為普通程序,于2019年10月21日公開開庭進行審理。原告姚某某的委托訴訟代理人胡小漢到庭參加訴訟,被告王某某經(jīng)本院合法傳喚無正當理由未到庭參加訴訟,本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
  原告姚某某向本院提出訴訟請求:判令被告協(xié)助原告辦理將位于上海市浦東新區(qū)惠南鎮(zhèn)聽悅路XXX弄XXX號XXX室的房屋(以下至判決主文前簡稱“涉案房屋”)過戶至原告名下的手續(xù)。事實和理由:2014年10月4日、2015年7月6日,原、被告就涉案房屋簽訂了《動遷房預(yù)售預(yù)購合同》和《上海市房地產(chǎn)買賣合同》,約定原告向被告購買涉案房屋。原告按約支付了房款,被告于2014年10月11日向原告交付了房屋。上海市浦東新區(qū)人民法院作出(2017)滬0115民初66000號民事判決,判決確認原、被告之間的房屋買賣合同有效?,F(xiàn)涉案房屋已具備過戶條件,故提出訴請如前。
  被告王某某未作答辯。
  本院經(jīng)審理查明:2014年10月4日,原、被告就涉案房屋簽訂《動遷房預(yù)售預(yù)購合同》,約定原告向被告購買涉案房屋,房款總價62萬元,原告于2014年10月5日前支付定金1萬元,于2014年10月12日支付房款55萬元(含定金1萬元),在涉案房屋產(chǎn)權(quán)辦理至被告名下并配合原告辦理好全權(quán)公證委托當日支付尾款7萬元。2014年10月11日,被告向原告交付涉案房屋。截止2015年7月7日,原告向被告支付房款共計62萬元。2015年7月6日,原、被告就涉案房屋簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》,約定原告向被告購買涉案房屋,房款總價62萬元;于2015年11月30日前雙方共同向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。
  2017年8月18日,本院受理原告與被告房屋買賣合同糾紛一案,于2018年2月9日作出(2017)滬0115民初66000號民事判決,判決確認原、被告于2015年7月6日簽訂的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》有效。
  另查明,涉案房屋為動遷安置房,由被告王某某所有,產(chǎn)證核準日期為2015年6月11日。
  本院認為,依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。本案中,原、被告就涉案房屋簽訂的《動遷房預(yù)售預(yù)購合同》和《上海市房地產(chǎn)買賣合同》系雙方當事人真實意思表示,不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,應(yīng)屬合法有效,雙方均應(yīng)恪守?,F(xiàn)原告按約向被告支付了全部房款,涉案房屋已具備過戶條件,被告理應(yīng)按照合同約定協(xié)助原告辦理涉案房屋的過戶手續(xù),故對原告的訴請依法予以支持。被告經(jīng)本院合法傳喚無正當理由未出庭應(yīng)訴,視為放棄相應(yīng)訴訟權(quán)利,本院依法缺席判決。
  依照《中華人民共和國合同法》第八條、第一百零七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定,判決如下:
  被告王某某于本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助原告姚某某辦理將位于上海市浦東新區(qū)惠南鎮(zhèn)聽悅路XXX弄XXX號XXX室的房屋過戶至原告姚某某名下的手續(xù)。
  案件受理費10,000元,保全費3,620元,均由被告王某某負擔。
  如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員:施??帥

書記員:孟高飛

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