原告：姚某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市黃浦區(qū)，現(xiàn)住上海市黃浦區(qū)。
　　被告：袁某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市黃浦區(qū)。
　　委托訴訟代理人：王廣東，上海尚域律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：劉家峰，上海尚域律師事務(wù)所律師。
　　被告：上海南房集團(tuán)物業(yè)管理有限公司，住所地上海市黃浦區(qū)。
　　法定代表人：孫杰，職務(wù)董事長。
　　委托訴訟代理人：郁金海，該被告工作人員。
　　委托訴訟代理人：劉根花，該被告工作人員。
　　原告姚某某與被告袁某某相鄰關(guān)系糾紛一案，本院于2018年6月1日立案后，經(jīng)原告姚某某申請，因案件審理需要，本院依法追加被告上海南房集團(tuán)物業(yè)管理有限公司(以下簡稱“南房物業(yè)公司”)參加訴訟。本院依法適用簡易程序，公開開庭審理了本案。原告姚某某，被告袁某某及其委托訴訟代理人劉家峰，被告南房物業(yè)公司的委托訴訟代理人郁金海、劉根花到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　姚某某向本院提出訴訟請求：1、判令被告南房物業(yè)公司修復(fù)上海市黃浦區(qū)瞿溪路XXX弄XXX號XXX-XXX室房屋廚房及衛(wèi)生間的漏水部位，排除對原告的相鄰妨礙。2、判令被告袁某某配合被告南房物業(yè)公司修復(fù)上海市黃浦區(qū)瞿溪路XXX弄XXX號XXX-XXX室房屋廚房及衛(wèi)生間的漏水部位。事實(shí)和理由：原告系本市黃浦區(qū)瞿溪路XXX弄XXX號XXX-XXX室房屋產(chǎn)權(quán)人，被告袁某某系該號201-1室租用公房承租人。2017年12月26日，原告發(fā)現(xiàn)自己房屋廚房和衛(wèi)生間頂部出現(xiàn)滲漏水，遂向被告南房物業(yè)公司反映情況。被告南房物業(yè)公司告知原告系被告袁某某房屋落水管與樓板之間的裂縫造成原告房屋滲漏水，并擬定了修復(fù)方案，維修基金也通過相關(guān)審核，但被告袁某某拒絕配合維修，導(dǎo)致原告房屋滲漏水問題至今得不到有效解決，原告房屋因此受損，故原告訴至本院，要求判如所請。
　　袁某某辯稱，原告房屋頂部確實(shí)存在滲漏水，但應(yīng)系原告在2015年至2016年間裝修房屋時(shí)破壞承重墻，造成樓房受損而引起，與被告袁某某無關(guān)。被告袁某某系租用公房承租人，從未對房屋進(jìn)行過改造。如被告袁某某房屋需要維修，亦應(yīng)由租用公房物業(yè)管理方即被告南房物業(yè)公司負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用則由原告和被告南房物業(yè)公司負(fù)擔(dān)。被告袁某某同意配合被告南房物業(yè)公司維修，但被告南房物業(yè)公司應(yīng)明確漏水部位，制定維修方案，在維修后恢復(fù)被告袁某某房屋原狀，不影響被告袁某某的正常生活。
　　南房物業(yè)公司辯稱，2017年12月，原告反映其房屋滲漏水情況，被告南房物業(yè)公司到現(xiàn)場查看，確認(rèn)系被告袁某某承租公房地坪防水層原因造成，需重做。被告南房物業(yè)公司系原、被告房屋所在居民小區(qū)物業(yè)管理方，同意進(jìn)行維修，亦制定了維修方案，維修費(fèi)用則通過維修基金分?jǐn)?，被告袁某某無需承擔(dān)。然原、被告多次溝通，居委會工作人員也參與協(xié)調(diào)，被告袁某某仍不同意被告南房物業(yè)公司進(jìn)場修復(fù)。
　　當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。本院經(jīng)審理查明事實(shí)如下：原告系本市黃浦區(qū)瞿溪路XXX弄XXX號XXX-XXX室房屋產(chǎn)權(quán)人，被告袁某某系該號201-1室租用公房登記租賃戶，獨(dú)用租賃部位為201-1東室、201-1西室、東灶間、陽臺，合用租賃部位為衛(wèi)生間。經(jīng)本院現(xiàn)場查勘，原告房屋廚房、衛(wèi)生間頂部存在滲漏水，該兩功能區(qū)上方對應(yīng)系被告袁某某租用公房灶間、衛(wèi)生間功能區(qū)。
　　審理中，兩被告確認(rèn)被告袁某某租用公房登記的合用租賃部位衛(wèi)生間由被告袁某某獨(dú)用。另被告南房物業(yè)公司表示同意修復(fù)被告袁某某租用公房內(nèi)廚房及衛(wèi)生間地面漏水部位，被告袁某某表示同意配合被告南房物業(yè)公司進(jìn)行修復(fù)。
　　上述事實(shí)，由各方當(dāng)事人的陳述，原告提供的房地產(chǎn)權(quán)證、照片等，被告袁某某提供的租用公房憑證等，被告南房物業(yè)公司提供的情況說明、售后房維修資金分?jǐn)倢徍吮淼茸C據(jù)予以證實(shí)。
　　本院認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)的相鄰雙方，應(yīng)當(dāng)按照方便生活、團(tuán)結(jié)互助的精神，正確處理相鄰關(guān)系。本案中，原告房屋廚房及衛(wèi)生間頂部確存在滲漏水，而被告南房物業(yè)公司系涉訟房屋物業(yè)管理方?，F(xiàn)被告南房物業(yè)公司表示同意對被告袁某某租用公房內(nèi)灶間及衛(wèi)生間地面漏水部位進(jìn)行修復(fù)，被告袁某某亦表示同意配合，故原告的訴請，本院依法予以支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國物權(quán)法》第八十四條的規(guī)定，判決如下：
　　一、被告上海南房集團(tuán)物業(yè)管理有限公司應(yīng)于本判決生效之日起三十日內(nèi)修復(fù)上海市黃浦區(qū)瞿溪路XXX弄XXX號XXX-XXX室房屋灶間及衛(wèi)生間地面漏水部位。
　　二、被告袁某某應(yīng)配合被告上海南房集團(tuán)物業(yè)管理有限公司修復(fù)上海市黃浦區(qū)瞿溪路XXX弄XXX號XXX-XXX室房屋灶間及衛(wèi)生間地面漏水部位。
　　如當(dāng)事人未按本判決指定的期間履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，支付遲延履行金。
　　案件受理費(fèi)人民幣80元，因適用簡易程序，減半收取計(jì)人民幣40元(原告已預(yù)交人民幣50元)，由被告袁某某、上海南房集團(tuán)物業(yè)管理有限公司負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。
　　
　　
　　
　　

審判員：仲佳寧

書記員：牟嘉會