原告：姚某某。
委托訴訟代理人：楊遠平，安陸市法律服務所法律工作者。
被告：安陸市永安實業(yè)有限公司。住所地：安陸市紫金路永安廣場一樓。
法定代表人：鄧小安，該公司經(jīng)理。
委托訴訟代理人：魏新星、董陸茜，湖北浩法律師事務所律師。

原告姚某某與被告安陸市永安實業(yè)有限公司租賃合同糾紛一案，本院于2016年3月28日立案后，于2016年4月28日公開開庭審理了本案，經(jīng)審理發(fā)現(xiàn)有不宜適用簡易程序的情形，裁定轉為適用普通程序，于2016年7月29日再次公開開庭審理了本案。原告姚某某及其委托訴訟代理人楊遠平、被告安陸市永安實業(yè)有限公司的委托訴訟代理人魏新星、董陸茜均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
姚某某向本院提出訴訟請求：1、返還質(zhì)量保證金及裝修押金共3000元。2、被告安陸市永安實業(yè)有限公司賠償原告姚某某損失158690元。事實和理由：2014年10月27日原告姚某某與被告安陸市永安實業(yè)有限公司簽訂商鋪租賃合同，原告姚某某承租被告安陸市永安實業(yè)有限公司一樓商場經(jīng)營童裝，租期兩年。原告繳納租金后開始經(jīng)營。2016年1月2日晚被告安陸市永安實業(yè)有限公司強行拆除原告姚某某柜臺，將其商品貨物拖走。
安陸市永安實業(yè)有限公司辯稱，原告姚某某沒有與我公司簽訂任何合同，當時原告為保險起見要求我公司蓋章，才在合同上加蓋我公司的印章，我公司沒有參加合同簽訂也沒有收取合同押金及租金。我公司與案外人徐海石于2014年2月6日簽訂商場一樓承租經(jīng)營權整體轉讓合同，轉讓期限自2014年8月8日至2024年11月7日，隨后由徐海石對外招商。原告姚某某在此期間與徐海石簽訂租賃合同。2015年8月27日徐海石與我公司關于商場一樓經(jīng)營權轉讓合同解除，約定徐海石可以使用商場一樓至2015年12月31日。2016年1月2日晚，我公司將包括原告在內(nèi)的7家商品貨物搬至商場負一樓存放并妥善保管至今。我公司是行使物權行為，并沒有侵占原告財產(chǎn)的故意。
當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當事人無異議的證據(jù)，本院予以確認并在卷佐證。對有爭議的證據(jù)和事實，本院認定如下：
爭議的證據(jù)。1、原告姚某某舉證的租賃合同，本院認為該合同加蓋有被告安陸市永安實業(yè)有限公司印章，能夠體現(xiàn)被告認可并同意與原告產(chǎn)生租賃法律關系的意思表示；2、原告姚某某舉證商品盤存表及對商品攝制的映像光盤，本院認為該盤存表系原告姚某某單方面制作，不能作為其商品及貨物損失的依據(jù)；該映像光盤亦只能證明攝制時商品及貨物的陳列狀況，不能證明商品及貨物的市場價格。3、被告安陸市永安實業(yè)有限公司與徐海石簽訂的經(jīng)營權轉讓合同及解除合同，本院認為該兩份合同能夠證明徐海石取得該商場一樓的轉租權，原告姚某某為合法租賃該商場經(jīng)營的事實。
根據(jù)當事人的陳述和經(jīng)本院審查確認的證據(jù)，本院認定事實如下：

本院認為，本案爭議的焦點為：一、原、被告是否產(chǎn)生租賃合同法律關系？依據(jù)以上查明及認定的事實，被告安陸市永安實業(yè)有限公司在原告與案外人徐海石簽訂的合同上加蓋印章的行為，表明其與徐海石作為共同出租方與原告姚某某締結租賃合同，原告姚某某基于該印章對被告安陸市永安實業(yè)有限公司產(chǎn)生合理信賴，雙方產(chǎn)生租賃法律關系。被告以沒有參加合同簽訂也沒有收取合同押金及租金為由否認租賃關系，于法無據(jù)。對原告姚某某主張要求返還質(zhì)量保證金及裝修押金共3000元的訴訟請求，被告安陸市永安實業(yè)有限公司已當庭同意返還，本院照允。二、原告姚某某主張商品貨物損失的依據(jù)是否合法有據(jù)對原告姚某某主張被告安陸市永安實業(yè)有限公司違約強行解除合同，應賠償損失158690元的訴訟請求，本院認為，原告姚某某基于租賃合同，在該商場合法經(jīng)營，被告安陸市永安實業(yè)有限公司在該合同沒有依法解除的情況下，未經(jīng)原告姚某某及具有社會公信力的其他社會中間機構見證監(jiān)督下，強行將原告姚某某商品及貨物搬離原告姚某某可以控制和處理的范圍，客觀上構成違約，被告安陸市永安實業(yè)有限公司應承擔違約的法律責任。依照《中華人民共和國合同法》第條一百零七規(guī)定，被告安陸市永安實業(yè)有限公司應該賠償原告姚某某損失。但原告姚某某沒有舉證證明損失發(fā)生時其商品及貨物的市場價格，也不配合法院清點核定貨物，而堅持以其單方面制作商品盤存表作為賠償依據(jù)，因該盤存表屬本人陳述，顯然沒有說服力，依照《最高人民法院關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第七十六條的規(guī)定，當事人對自己的主張，只有本人陳述而不能提出其他相關證據(jù)的，其主張不予支持。原告姚某某可在補強證據(jù)后另行訴訟。綜上所述，本院依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第二百一十二條，《最高人民法院關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第七十六條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條規(guī)定，判決如下：

一、被告安陸市永安實業(yè)有限公司于本判決生效后五日內(nèi)返還原告姚某某繳納的商品質(zhì)量保證金2000元，鋪面裝修押金1000元，合計3000元；
二、駁回原告姚某某的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費1740元，由原告姚某某負擔1540元，被告安陸市永安實業(yè)有限公司負擔200元。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省孝感市中級人民法院。

審　判　長　　涂　軍 審　判　員　　劉清英 人民陪審員　　劉迎飛

書記員：黃晚秋 附相關法條： 《中華人民共和國合同法》 第二百一十二條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 《最高人民法院關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》 第七十六條當事人對自己的主張，只有本人陳述而不能提出其他相關證據(jù)的，其主張不予支持。但對方當事人認可的除外。 《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百四十二條法庭辯論終結，應當依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的，還可以進行調(diào)解，調(diào)解不成的，應當及時判決。 第二百五十三條被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行給付金錢義務的，應當加倍支付遲延履行期間的債務利息。被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行其他義務的，應當支付遲延履行金。