原告姚某。
原告王某某。（系姚某之妻）
委托代理人：魏偉，湖北佳強律師事務(wù)所律師。
委托代理人：徐維佳，湖北佳強律師事務(wù)所律師。
被告咸寧市天某投資有限公司（以下簡稱天某投資公司），住所地：咸寧市賀勝路特1號
法定代表人關(guān)雨斌，天某投資公司董事長。
委托代理人陳紅明，北京大成（武漢）律師事務(wù)所律師。
委托代理人王曉燕，北京大成（武漢）律師事務(wù)所律師。

原告姚某、王某某與被告天某投資公司商品房預(yù)售合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員阮文勝適用簡易程序，公開開庭進行了審理，原告姚某、王某某及其委托代理人魏偉、徐維佳，被告天某投資公司的委托代理人陳紅明、王曉燕到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2014年12月14日，原告姚某、王某某與被告天某投資公司簽訂了一份《商品房買賣合同》，合同約定原告姚某購買被告天某投資公司開發(fā)的天某財富中心3號樓D館3層3251號房，建筑面積26.31平方米，單價7267.2元／平方米，總價款191200元，付款方式為一次性付款。出賣人應(yīng)當(dāng)在2015年12月31日前將具備驗收合格，并符合合同約定的商品房交付給買受人。同時該合同第九條約定：逾期超過90日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達之日起30天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的0.5%向買受人支付違約金。合同簽訂后原告姚某、王某某向被告天某投資公司支付了購房款191200元，被告天某投資公司于2014年12月14日向原告姚某、王某某開具了銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一網(wǎng)絡(luò)發(fā)票。但被告天某投資公司至今未能交房。原告向被告書面發(fā)函《解除合同通知書》，雙方為此產(chǎn)生糾紛，故原告訴至本院，請求依法處理。

本院認為，當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件，解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。原被告雙方簽訂的《商品房買賣合同》屬訂購性質(zhì)的商品房預(yù)售合同，合同約定的內(nèi)容符合法律法規(guī)及有關(guān)商品房預(yù)售的規(guī)定，雙方意思表示真實，合同合法有效，雙方應(yīng)按約定履行義務(wù)。在合同履行過程中，原告按照約定支付了購房款，而被告至今未能交房，根據(jù)雙方合同約定，原告有權(quán)解除合同。故原告要求解除合同、退還購房款、支付違約金的訴訟請求，理由正當(dāng)，本院予以支持。關(guān)于原告要求賠償利息損失，因被告逾期不能交房原告購房目的不能實現(xiàn)，并造成資金被被告占用帶來原告利息損失，故原告該請求合理合法，本院予以支持。對原告同時請求賠償誤工費等損失，因不能提供充分證據(jù)證實，故此請求本院不予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第九十四條、第九十七條、第一百一十四條、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告姚某、王某某與被告天某投資公司于2014年12月14日簽訂的《商品房買賣合同》（合同編號為XN201416268）
二、被告天某投資公司于本判決生效之日起十日內(nèi)退還原告姚某、王某某購房款191200元。并從2014年12月14日起按中國人民銀行同期貸款利率承擔(dān)占用原告資金利息損失至購房款退還之日止。
三、被告天某投資公司于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告姚某、王某某違約金956元。
四、駁回原告的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案案件受理費2265元，由被告天某投資公司負擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省咸寧市中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時預(yù)交上訴案件受理費。款匯戶名：湖北省咸寧市中級人民法院；開戶行：農(nóng)行咸寧金穗支行；賬號：17×××50；匯款用途：×××的上訴費。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交的，按自動撤回上訴處理。

審判員　　阮文勝

書記員：陳娜