如何設(shè)立居住權(quán)？

2024-05-15 房產(chǎn)律師 評(píng)論0

《中華人民共和國民法典》第三百六十七條 設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。
居住權(quán)合同一般包括下列條款：
（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；
（二）住宅的位置；
（三）居住的條件和要求；
（四）居住權(quán)期限；
（五）解決爭(zhēng)議的方法。第三百六十八條 居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

有些老年人為了感謝繼承人以外的人對(duì)自己的長期照顧，承諾在自己去世后將房屋留給其居住。為了避免日后發(fā)生爭(zhēng)議，雙方最好簽訂書面的居住權(quán)合同。居住權(quán)合同的成立應(yīng)當(dāng)符合一般合同成立的基本條件，即具有民事行為能力的人在自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的一致意思表示。除此之外，居住權(quán)合同中需要盡可能地寫明當(dāng)事人和住宅的具體信息，以及居住條件和居住期間，并進(jìn)行登記。只有這樣，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)才能將其作為支持自己主張的依據(jù)。