原告：奚某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市靜安區(qū)。
　　委托訴訟代理人：陸雯姣，上海華勤基信律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：鐘誠，上海華勤基信律師事務(wù)所律師。
　　被告：寓見資產(chǎn)管理(上海)有限公司，住所地上海市閔行區(qū)。
　　法定代表人：岑月鳴。
　　原告奚某某與被告寓見資產(chǎn)管理(上海)有限公司房屋租賃合同糾紛一案，本院于2019年4月10日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告奚某某的委托訴訟代理人陸雯姣到庭參加了訴訟。被告寓見資產(chǎn)管理(上海)有限公司經(jīng)本院公告?zhèn)鲉?，無正當(dāng)理由未到庭應(yīng)訴，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告奚某某向本院提出變更后的訴訟請求：1、判令原、被告2015年11月23日簽訂的《房屋托管租賃合同》于2018年11月27日解除；2、判令被告向原告支付拖欠的租金人民幣(以下幣種相同)4,317元(自2018年10月24日起至2018年11月27日止，以月租金3,700元為標準計算，計算方式為3,700/30天*35天=4,317元);3、本案訴訟費用由被告承擔(dān)。事實和理由：2015年11月23日，原、被告簽訂了《房屋托管租賃合同》，約定原告將位于上海市浦東新區(qū)德愛路XXX弄XXX號XXX室的房屋(以下簡稱系爭房屋)出租給被告，被告按月支付相應(yīng)租金。合同簽訂后，原告按約交付了房屋，但被告于2018年10月開始連續(xù)拖欠房租，至今尚未支付。原告多次催告，被告仍拖欠租金不履行支付義務(wù)，被告的行為已構(gòu)成根本違約，嚴重侵犯原告的合法權(quán)益?，F(xiàn)原告訴至法院，望判如訴請。
　　被告寓見資產(chǎn)管理(上海)有限公司未作答辯。
　　本院經(jīng)審理認定事實如下：原告是系爭房屋的產(chǎn)權(quán)人。2015年11月23日，原告(委托人甲方)與被告(受托方乙方)簽訂《房屋托管租賃合同》一份，約定原告將系爭房屋出租給被告，租賃期限自2015年12月24日起至2020年12月23日止；交房日期2015年11月23日；付款方式為付一押一，租金為每月3,400元(備注：租金第一年3,400元/月、第二年3,500元/月、第三年3,700元/月、第四年3,900元/月、第五年4,100元/月)；雙方交房驗房后7(個)工作日內(nèi)乙方應(yīng)向甲方支付押金，并在每個支付月15日支付租金；押金金額為3,400元，租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃押金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費用外，剩余部分無息歸還乙方。合同還約定了其他事宜。
　　合同簽訂后，原告向被告交付系爭房屋，被告向原告支付押金3,400元。此后被告正常付租，至2018年9月14日、17日分兩次共計支付租金3,700元后停付租金。2018年11月22日，原告委托律師通過短信、電子郵件、EMS方式向被告發(fā)出《律師函》，催告被告及時履行支付義務(wù)，逾期不付將依法解除合同并啟動司法程序等。因被告經(jīng)催告后仍拖欠租金不付，以致引發(fā)本案訴訟。
　　審理中，原告表示被告承租后將系爭房屋出租給次承租人使用，次承租人拒絕支付租金，原告已于2018年11月27日將系爭房屋收回。原告要求將被告已付押金3,400元抵扣應(yīng)付的租金，不予返還。
　　以上事實，由原告提交的上海市房地產(chǎn)權(quán)證、《房屋托管租賃合同》、銀行交易明細、律師函及催討憑證等證據(jù)材料及庭審筆錄在案佐證。
　　本院認為，依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。原、被告就系爭房屋簽訂的《房屋托管租賃合同》系雙方當(dāng)事人真實意思表示，內(nèi)容不違反法律規(guī)定，合法有效。該合同系原告交付租賃物給被告使用、收益，被告支付租金的合同，符合房屋租賃合同的特性。根據(jù)法律規(guī)定，承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。合同簽訂后，原告如約提供系爭房屋給被告承租使用，被告未按約定如期向原告支付租金且經(jīng)催告后仍未履行付款義務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。原告于2018年11月27日收回房屋，現(xiàn)訴請要求解除合同并要求被告按照合同約定的租金標準支付自2018年10月24日起至2018年11月27日止的租金，具有事實和法律依據(jù)，本院予以支持。審理中，原告表示將被告已付押金3,400元用以抵扣被告應(yīng)付租金，本院予以照準。被告經(jīng)本院公告?zhèn)鲉疚吹酵?yīng)訴，視為其放棄應(yīng)訴抗辯的權(quán)利，本院依法作出缺席判決。
　　綜上，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條第一款、第二百二十七條以及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：
　　一、解除原告奚某某、被告寓見資產(chǎn)管理(上海)有限公司于2015年11月23日就上海市浦東新區(qū)德愛路XXX弄XXX號XXX室房屋簽訂的《房屋托管租賃合同》；
　　二、被告寓見資產(chǎn)管理(上海)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告奚某某2018年10月24日起至2018年11月27日止的租金4,317元(該款與被告已付押金3,400元抵扣后，被告還應(yīng)支付原告917元)。
　　負有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人，如未按本判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費50元，由被告寓見資產(chǎn)管理(上海)有限公司負擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員：沈??崎

書記員：朱??敏