原告：天某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。住所地：唐山市高新區(qū)火炬路168號(hào)-001。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91130293771320299K。
法定代表人：魏國秋，董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：劉艷尊、胡振憲，河北合明律師事務(wù)所律師。
被告：宮某道，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族?，F(xiàn)住深圳市福田區(qū)。

原告天某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與被告宮某道商品房預(yù)約合同糾紛一案，本院于2016年5月20日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理，原告天某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托訴訟代理人劉艷尊、胡振憲到庭參加訴訟。被告宮某道經(jīng)合法傳喚無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案依法缺席審理，現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告天某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令解除雙方簽訂的《內(nèi)部認(rèn)購協(xié)議》；2、判令被告支付違約金8425元；3、訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：2009年11月13日，原告與被告簽訂了一份認(rèn)購協(xié)議。該協(xié)議約定，被告認(rèn)購原告開發(fā)建設(shè)的天某國際小區(qū)A座2單元2903室房屋，價(jià)款共計(jì)389911元。并約定被告首付房款的30%，其余房款待具備按揭條件時(shí)7日內(nèi)向原告提供完整的貸款資料由原告協(xié)助辦理按揭手續(xù)。逾期超過10日后，原告有權(quán)解除合同，被告按應(yīng)付款的3%支付違約金。認(rèn)購協(xié)議訂立后，被告只支付了119911元，具備按揭條件后，經(jīng)多次催告，被告至今拒不辦理按揭貸款，也不支付剩余房款。被告之行為屬根本違約，原告有權(quán)解除合同，被告應(yīng)按約定承擔(dān)違約金。為維護(hù)原告合法權(quán)益，特依法向貴院提起訴訟。懇請(qǐng)貴院依法支持原告的訴訟請(qǐng)求。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2009年11月13日，唐山天某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與被告簽訂一份《內(nèi)部認(rèn)購協(xié)議》。協(xié)議約定：被告認(rèn)購天某國際小區(qū)X座X單元XXX室房屋，價(jià)款共計(jì)389911元。簽訂本協(xié)議5日內(nèi)被告向唐山天某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司補(bǔ)足剩余首付款為（總價(jià)款30%）109911元，待具備按揭條件時(shí)，被告7日內(nèi)應(yīng)向唐山天某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提供辦理銀行按揭時(shí)所需的完整的貸款資料，并由唐山天某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司協(xié)助被告辦理按揭手續(xù)。被告逾期超過10日后付款，唐山天某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司有權(quán)解除協(xié)議，被告按應(yīng)付款的3%支付違約金。認(rèn)購協(xié)議訂立后，被告支付了119911元。2013年7月10日，唐山天某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司通知被告辦理按揭貸款，但被告至今既未辦理按揭貸款，也未支付剩余房款。另查明，唐山天某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2013年6月18日變更為河北天某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，同年9月29日變更為天某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。以上事實(shí)有原告陳述及提交的證據(jù)、庭審筆錄在卷為證。

本院認(rèn)為：原告與被告簽訂的《內(nèi)部認(rèn)購協(xié)議》系當(dāng)事人真實(shí)意思表示，內(nèi)容合法有效，應(yīng)為有效合同。雙方均應(yīng)受合同約束，按照約定履行自己的義務(wù)。原告按約履行了合同義務(wù)，其要求解除雙方簽訂的《內(nèi)部認(rèn)購協(xié)議》之請(qǐng)求合理合法，應(yīng)予支持。原告要求被告支付違約金8425元證據(jù)不足，不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第九十三條、第九十四條、最高人民法院《關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，缺席判決如下：

一、解除原、被告于2009年11月13日簽訂的《內(nèi)部認(rèn)購協(xié)議》。
二、駁回原告其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)50元由原告天某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省衡水市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　宋鐵利 審　判　員　　崔　勇 人民陪審員　　李　亮

書記員：朱曉音