天門(mén)市金某小額貸款有限公司
吳華平（湖北鷹之歌律師事務(wù)所）
潘某某
仙桃市天某酒店有限公司

原告天門(mén)市金某小額貸款有限公司。住所地:天門(mén)市竟陵人民大道中116號(hào)。
法定代表人李鵬，該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人吳華平，湖北鷹之歌律師事務(wù)所律師。
被告潘某某，又名潘文濤，仙桃市天某酒店有限公司總經(jīng)理及執(zhí)行董事。
被告仙桃市天某酒店有限公司。住所地:仙桃市陳場(chǎng)鎮(zhèn)陳北大道。
法定代表人彭慶芳，該公司董事長(zhǎng)。
原告天門(mén)市金某小額貸款有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)天門(mén)金某公司）訴被告潘某某、仙桃市天某酒店有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)仙桃天某公司）金融借款合同糾紛一案，本院于2015年6月17日立案受理后，依法由審判員廖志方擔(dān)任審判長(zhǎng)，與審判員樊柏芳、人民陪審員甘賢操組成合議庭，于同年7月23日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告天門(mén)金某公司的委托代理人吳華平，被告潘某某到庭參加了訴訟；被告仙桃天某公司經(jīng)本院傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告天門(mén)金某公司與被告潘某某、仙桃天某公司簽訂的《抵押擔(dān)保借款合同》，系各方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，應(yīng)受法律保護(hù)。合同簽訂后，原告天門(mén)金某公司依約履行了發(fā)放貸款義務(wù)，被告潘某某未依約定期限償還貸款本息，其行為已構(gòu)成違約，依法應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)償還借款本息的違約責(zé)任，故對(duì)原告要求被告潘某某償還原告借款本金6800000元的訴訟請(qǐng)求，本院依法予以支持。因本案訴爭(zhēng)借款實(shí)際提款日為2014年8月7日，且約定借款期限為2個(gè)月，該借款到期日應(yīng)為同年10月5日，因此計(jì)算本案訴爭(zhēng)借款的逾期利息及罰息應(yīng)從同年10月6日起算，故對(duì)原告要求被告潘某某支付利息及罰息的訴訟請(qǐng)求，本院在合理范圍內(nèi)依法予以支持。被告仙桃天某公司為擔(dān)保上述債務(wù)的履行，將其名下房屋及土地使用權(quán)作抵押，并已辦理抵押登記，原告因此享有抵押權(quán)，在被告潘某某未履行到期債務(wù)時(shí)，原告有權(quán)就上述財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償，故對(duì)原告要求對(duì)被告仙桃天某公司名下抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請(qǐng)求，本院依法予以支持。因被告仙桃天某公司只就本案訴爭(zhēng)債務(wù)提供抵押擔(dān)保，其僅在抵押范圍內(nèi)對(duì)原告承擔(dān)清償責(zé)任，且雙方并未約定被告仙桃天某公司對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任，故對(duì)原告要求被告仙桃天某公司承擔(dān)連帶清償責(zé)任的訴訟請(qǐng)求，本院依法不予支持。被告潘某某認(rèn)為與原告不存在借款關(guān)系，與李鵬存在借款關(guān)系的辯解理由，與本案查明的事實(shí)不符，故對(duì)該辯解意見(jiàn)，本院不予采納。視此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條 ?、第四十四條 ?、第六十條 ?、第一百零七條 ?、第一百九十六條 ?、第一百九十八條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十條 ?、第一百七十三條 ?、第一百七十九條 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條 ?、第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、被告潘某某于本判決生效后十日內(nèi)償還原告天門(mén)市金某小額貸款有限公司借款本金6800000元，并分別按年利率7.2%支付自2014年10月6日起至本判決確定履行之日止的逾期利息及罰息；
二、原告天門(mén)市金某小額貸款有限公司在上述判決第一項(xiàng)所確定的數(shù)額內(nèi)對(duì)被告仙桃市天某酒店有限公司坐落于仙桃市陳場(chǎng)鎮(zhèn)陳北大道北側(cè)1幢的房屋（房權(quán)證號(hào)為仙桃市房權(quán)證陳場(chǎng)字第××J201307636號(hào)）及其土地使用權(quán)（地號(hào)為14-05-010-5）享有優(yōu)先受償權(quán)；
三、駁回原告天門(mén)市金某小額貸款有限公司的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)59400元，由被告潘某某、仙桃市天某酒店有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在本判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省漢江中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條 ?第（一）款 ?的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，匯款至湖北省漢江中級(jí)人民法院；開(kāi)戶(hù)銀行:農(nóng)行仙桃市支行復(fù)州分理處；戶(hù)名:湖北省漢江中級(jí)人民法院；帳號(hào):17×××19。
當(dāng)事人簽收本判決書(shū)時(shí)，即視為已收到法院繳納上訴案件訴訟費(fèi)用通知書(shū)。上訴人在上訴期屆滿(mǎn)后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

本院認(rèn)為，原告天門(mén)金某公司與被告潘某某、仙桃天某公司簽訂的《抵押擔(dān)保借款合同》，系各方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，應(yīng)受法律保護(hù)。合同簽訂后，原告天門(mén)金某公司依約履行了發(fā)放貸款義務(wù)，被告潘某某未依約定期限償還貸款本息，其行為已構(gòu)成違約，依法應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)償還借款本息的違約責(zé)任，故對(duì)原告要求被告潘某某償還原告借款本金6800000元的訴訟請(qǐng)求，本院依法予以支持。因本案訴爭(zhēng)借款實(shí)際提款日為2014年8月7日，且約定借款期限為2個(gè)月，該借款到期日應(yīng)為同年10月5日，因此計(jì)算本案訴爭(zhēng)借款的逾期利息及罰息應(yīng)從同年10月6日起算，故對(duì)原告要求被告潘某某支付利息及罰息的訴訟請(qǐng)求，本院在合理范圍內(nèi)依法予以支持。被告仙桃天某公司為擔(dān)保上述債務(wù)的履行，將其名下房屋及土地使用權(quán)作抵押，并已辦理抵押登記，原告因此享有抵押權(quán)，在被告潘某某未履行到期債務(wù)時(shí)，原告有權(quán)就上述財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償，故對(duì)原告要求對(duì)被告仙桃天某公司名下抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請(qǐng)求，本院依法予以支持。因被告仙桃天某公司只就本案訴爭(zhēng)債務(wù)提供抵押擔(dān)保，其僅在抵押范圍內(nèi)對(duì)原告承擔(dān)清償責(zé)任，且雙方并未約定被告仙桃天某公司對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任，故對(duì)原告要求被告仙桃天某公司承擔(dān)連帶清償責(zé)任的訴訟請(qǐng)求，本院依法不予支持。被告潘某某認(rèn)為與原告不存在借款關(guān)系，與李鵬存在借款關(guān)系的辯解理由，與本案查明的事實(shí)不符，故對(duì)該辯解意見(jiàn)，本院不予采納。視此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條 ?、第四十四條 ?、第六十條 ?、第一百零七條 ?、第一百九十六條 ?、第一百九十八條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十條 ?、第一百七十三條 ?、第一百七十九條 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條 ?、第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:

一、被告潘某某于本判決生效后十日內(nèi)償還原告天門(mén)市金某小額貸款有限公司借款本金6800000元，并分別按年利率7.2%支付自2014年10月6日起至本判決確定履行之日止的逾期利息及罰息；
二、原告天門(mén)市金某小額貸款有限公司在上述判決第一項(xiàng)所確定的數(shù)額內(nèi)對(duì)被告仙桃市天某酒店有限公司坐落于仙桃市陳場(chǎng)鎮(zhèn)陳北大道北側(cè)1幢的房屋（房權(quán)證號(hào)為仙桃市房權(quán)證陳場(chǎng)字第××J201307636號(hào)）及其土地使用權(quán)（地號(hào)為14-05-010-5）享有優(yōu)先受償權(quán)；
三、駁回原告天門(mén)市金某小額貸款有限公司的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)59400元，由被告潘某某、仙桃市天某酒店有限公司負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：廖志方
審判員：樊柏芳
審判員：甘賢操

書(shū)記員：羅偉