原告：天津銀行股份有限公司唐某豐南支行，住所地唐某市豐南區(qū)教育街82.84.86號。負(fù)責(zé)人：張秀峰，職務(wù)經(jīng)理。委托代理人：王蕊，河北鴻翔律師事務(wù)所律師。被告：唐某市瑞某某工貿(mào)有限公司，住所地唐某市古冶區(qū)交通崗北。法定代表人：劉立生，職務(wù)總經(jīng)理。委托代理人：李寶生，河北唯實律師事務(wù)所律師。被告：崔某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住遵化市。被告：魯曉軍，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住遵化市。以上二被告委托代理人：張強，河北唯實律師事務(wù)所律師。

原告天津銀行股份有限公司唐某豐南支行（以下簡稱天津銀行）與被告唐某市瑞某某工貿(mào)有限公司（以下簡稱瑞某某公司）、崔某某、魯曉軍借款合同糾紛一案，本院于2018年5月17日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告天津銀行委托代理人王蕊，被告瑞某某委托代理人李寶生、被告崔某某、魯曉軍共同委托代理人張強到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。天津銀行向本院提出訴訟請求：1、判令被告一償還借款本金10000000元，并支付利息、復(fù)利、罰息至實際給付之日止（利息、復(fù)利、罰息暫計算至起訴之日665470.58元），本息共計10665470.58元；2、判令原告對被告一的抵押物，即位于古冶交通崗西側(cè)房屋（權(quán)屬證號：唐某市XX**號）及附屬土地（權(quán)屬證號：冀唐國用（2006）第5249號）享有優(yōu)先受償權(quán)；3、判令被告二、被告三對上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；4、訴訟費用由被告承擔(dān)。事實和理由：原告于2016年8月15日與被告一簽訂《流動資金借款合同》（編號為：天銀唐豐（借）2016第071號），約定原告向被告一借款10000000元，借款期限自2016年8月15日至2017年8月15日止，年利率5.7%，每月20日結(jié)息，同時還約定了對逾期借款按合同利率加收50%的利率計收罰息，并對未支付利息按合同利率加收50%的利率計收復(fù)利。同日被告一與原告簽訂了《最高額抵押合同》和《抵押承諾》，將被告一所有的位于古冶交通崗西側(cè)房屋（權(quán)屬證號：唐某市XX**號）及附屬土地（權(quán)屬證號：冀唐國用（2006）第5249號）抵押給原告，并辦理了抵押登記手續(xù)（他項權(quán)證號：唐房他證古字第（2015）-1434號、唐古他項（2016）第266號），抵押期限自2016年8月15日至2019年8月1日。同日，被告二、三向原告出具《個人擔(dān)保聲明書》，為上述借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證期限為主債務(wù)履行期屆滿之日起兩年。合同簽訂當(dāng)天，原告履行了借款義務(wù)，被告一卻未按照合同約定如期還款，且自2017年8月15日起開始發(fā)生欠息，2018年4月17日，原告扣劃了被告一賬戶余額5952.3元，其中5625元用以償還被告一應(yīng)于2017年8月15日償還的部分掛息，余下的327.3元為償還該筆掛息截至還息日的復(fù)利。截至起訴之日，被告一尚欠原告本金10000000元，利息33958.33元，復(fù)利2137.25元，產(chǎn)生罰息629375元。綜上，被告一應(yīng)當(dāng)按照約定償還上述借款本金及利息、復(fù)利及罰息，被告二、三應(yīng)當(dāng)按照保證合同承擔(dān)連帶清償責(zé)任?，F(xiàn)原告為維護(hù)自身合法權(quán)益，特向貴院提起訴訟，望判如所請。瑞某某公司辯稱：1、我司承認(rèn)與原告有借款合同及房產(chǎn)抵押法律關(guān)系。2、我司與原告的借款合同現(xiàn)在履行過程中。3、承認(rèn)我司因經(jīng)營困難沒有按照合同約定歸還本息客觀形成違約。4、我司因經(jīng)營客觀原因不屬于惡意拖欠，我司已經(jīng)做了大量工作。5、請求法院公正處理。崔某某、魯曉軍辯稱：對原告訴請二被告承擔(dān)連帶責(zé)任無異議。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下：2016年8月15日，瑞某某公司（甲方）與天津銀行（乙方）簽訂編號為天銀唐豐（借）2016第070號《流動資金借款合同》一份。合同約定借款金額為人民幣10000000元，借款期限12個月，自2016年8月15日起至2017年8月15日止，約定年利率為5.7%的固定利率，合同期內(nèi)不調(diào)整；按月結(jié)息，結(jié)息日為每月的20日；合同第9.4條：甲方到期不償還本合同項下借款本金及利息的，乙方有權(quán)限期清償，甲方授權(quán)乙方扣收甲方開立在天津銀行及其所有分支機構(gòu)的所有賬戶中的資金以抵償本合同項下的債務(wù)；同時對逾期借款按合同利率加收50%的利率計收罰息，并對未支付利息按合同利率加收50%的利率計收復(fù)利，為此乙方產(chǎn)生的包括但不限于公證費、訴訟費、仲裁費、保全費、鑒定費、評估費、拍賣費、律師費、差旅費等相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。同日，瑞某某公司（甲方）與天津銀行（乙方）簽訂編號為天銀唐豐（Z抵）2016第005號最高額抵押合同一份。主要約定：為了確保2016年8月15日至2019年8月15日期間瑞某某公司在人民幣10000000元最高貸款余額內(nèi)與本合同乙方簽訂的所有借款合同項下借款人的義務(wù)得到切實履行，甲方愿意提供抵押擔(dān)保；抵押擔(dān)保的范圍包括：主合同項下全部借款本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、賠償金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用和所有其他應(yīng)付費用；抵押財產(chǎn)為唐某市古冶交通崗西側(cè)唐某市XXXX號房屋所有權(quán)，抵押值900萬元，唐某市古冶交通崗西側(cè)冀唐國用（2006）第5249號土地使用權(quán)，抵押值100萬元。崔某某與魯曉軍系夫妻關(guān)系。2016年8月16日，二人向天津銀行出具個人擔(dān)保聲明書，承諾對天津銀行于2016年8月15日與瑞某某公司（被擔(dān)保人）簽訂金額為人民幣10000000元的《流動資金借款合同》，本人自愿為被擔(dān)保人提供擔(dān)保，保證被擔(dān)保人按約履行合同義務(wù)，作出如下保證聲明：1、保證范圍為被擔(dān)保人的上述主債務(wù)本金及由此產(chǎn)生的利息、罰息、復(fù)利、違約金、賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用等；2、保證方式為連帶責(zé)任保證；3、保證期間為主合同項下的主債務(wù)履行期屆滿之日起兩年。以上合同簽訂后，天津銀行于2016年8月16日向瑞某某公司履行了提供借款的義務(wù)。合同到期后，瑞某某公司并未按照合同約定如期償還借款本金，且自2017年8月15日起開始發(fā)生欠息。2018年4月17日，天津銀行扣劃了瑞某某公司銀行賬戶存款5952.3元，其中5625元用于償還瑞某某公司應(yīng)于2017年8月15日償還的部分掛息，余下的327.3元為償還該筆掛息截至還息日的復(fù)利。上述事實，有當(dāng)事人陳述，流動資金借款合同、最高額抵押合同、抵押承諾、個人擔(dān)保聲明書、貸款憑據(jù)、房屋他項權(quán)證、土地他項權(quán)利證明書、房屋所有權(quán)證、國有土地使用證、結(jié)婚證等證據(jù)予以佐證，且上述證據(jù)經(jīng)庭審質(zhì)證，雙方均無異議，本院予以認(rèn)定。

本院認(rèn)為，天津銀行與瑞某某公司簽訂的《流動資金借款合同》，系雙方的真實意思表示，且不違反法律規(guī)定，雙方應(yīng)當(dāng)依法履行。天津銀行依約履行了提供借款的義務(wù)，瑞某某公司應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行到期還本付息的義務(wù)，其未按約定履行還本付利的義務(wù)，已構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。依據(jù)《最高額抵押合同》約定，天津銀行對抵押擔(dān)保財產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。保證人崔某某、魯曉軍應(yīng)當(dāng)按照保證合同約定以及個人聲明，對被擔(dān)保人瑞某某公司所欠本金及利息向天津銀行承擔(dān)連帶保證責(zé)任。天津銀行對借款本金及利息、復(fù)利、罰息的請求，證據(jù)充分，本院應(yīng)當(dāng)予以支持。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第十二條、第十八條、第三十三條規(guī)定，判決如下：

一、被告唐某瑞某某工貿(mào)有限公司償還原告天津銀行股份有限公司唐某豐南支行借款本金人民幣1000萬元，并自2017年8月16日起至本判決確定的履行期滿之日止按年利率8.55%計算給付該借款金額的利息和罰息，自2017年8月16日起至本判決確定的履行期滿之日止給付該借款金額按年利率5.7%計算的利息的年利率8.55%計算的復(fù)利；被告崔某某、魯曉軍對上述款項承擔(dān)連帶償還責(zé)任；于本判決生效后二十日內(nèi)履行，履行時扣除原告已自行扣劃的327.3元復(fù)利。二、原告天津銀行股份有限公司唐某豐南支行對被告唐某瑞某某工貿(mào)有限公司位于唐某市古冶區(qū)交通崗西側(cè)（權(quán)屬證號：唐某市XXXX號、冀唐國用（2006）第5249號）的房屋以及土地享有優(yōu)先受償權(quán)。三、駁回原告天津銀行股份有限公司唐某豐南支行其他訴訟請求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費42895元。由被告唐某瑞某某工貿(mào)有限公司承擔(dān)，被告崔某某、魯曉軍連帶承擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐某市中級人民法院。

審判員　　李賀玲

書記員：石慧