原告天工偉業(yè)建筑工程有限公司，住所地湖北省武漢市新洲區(qū)倉埠街武濱北路，組織機構(gòu)代碼55703007-1。
法定代表人賴敏，董事長。
委托代理人方曉東，湖北維思德律師事務(wù)所律師，系特別??權(quán)代理。
委托代理人張松霞，湖北維思德律師事務(wù)所律師，系特別授權(quán)代理。
被告鐘某某永鴻基實業(yè)有限公司，住所地湖北省鐘某某胡集鎮(zhèn)橋垱村，組織機構(gòu)代碼08493948-7。
法定代表人梁春紅，董事長。
委托代理人張金林，湖北崇法律師事務(wù)所律師，系特別授權(quán)代理。
被告宜城市永鴻基混凝土有限公司，住所地湖北省宜城市鄢城辦事處窯灣村，組織機構(gòu)代碼05540531-2。
法定代表人邱志勇，總經(jīng)理。
被告鐘某某胡集鎮(zhèn)永鴻基混凝土有限公司，住所地湖北省鐘某某胡集鎮(zhèn)橋垱村，組織機構(gòu)代碼05261992-1。
法定代表人邱志勇，總經(jīng)理。
被告梁春紅，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省宜城市，
被告邱志勇，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省宜城市，
上列???被告的委托代理人方晟楠，湖北思揚律師事務(wù)所律師，系一般代理。

本院在審理原告天工偉業(yè)建筑工程有限公司與被告鐘某某永鴻基實業(yè)有限公司、被告宜城市永鴻基混凝土有限公司、被告鐘某某胡集鎮(zhèn)永鴻基混凝土有限公司、被告梁春紅、被告邱志勇建設(shè)工程施工合同糾紛一案中，經(jīng)原告申請，本院作出了（2015）鄂荊門中民三初字第00022-1號民事裁定，裁定：一、凍結(jié)被告鐘某某永鴻基實業(yè)有限公司、被告宜城市永鴻基混凝土有限公司、被告鐘某某胡集鎮(zhèn)永鴻基混凝土有限公司、被告梁春紅、被告邱志勇的銀行存款2000萬元。二、查封鐘某某胡集鎮(zhèn)永鴻基混凝土有限公司所有的位于鐘某某胡集鎮(zhèn)橋垱村1幢1單元1號房、2幢1單元1號房、3幢1單元1號房（房屋所有權(quán)證號鐘某某房權(quán)證胡集字第××號，建筑面積分別為203.7平方米、279.66平方米、1141.2平方米）及該公司享有的土地使用權(quán)（土地證號鐘國用2013年606-1號）。后2016年1月6日原告天工偉業(yè)建筑工程有限公司向本院同時提出兩份《變更保全措施申請書》，第一份《變更保全措施申請書》申請：1、依法變更保全梁春紅、邱志勇、鐘某某永鴻基實業(yè)有限公司、鐘某某胡集鎮(zhèn)永鴻基混凝土有限公司、宜城市永鴻基混凝土有限公司銀行存款2000萬元為500萬元；2、依法至鐘某某財政局保全被申請人鐘某某永鴻基實業(yè)有限公司應(yīng)收款項720萬元。第二份《變更保全措施申請書》申請：1、依法解除對鐘某某胡集鎮(zhèn)永鴻基混凝土有限公司所有的位于鐘某某胡集鎮(zhèn)橋垱村1幢1單元1號房、2幢1單元1號房、3幢1單元1號房（房屋所有權(quán)證號鐘某某房權(quán)證胡集字第××號，建筑面積分別為203.7平方米、279.66平方米、1141.2平方米）及該公司享有的土地使用權(quán)（土地證號鐘國用2013年606-1號）的查封。2、??全鐘某某永鴻基實業(yè)有限公司所有的土地（土地位于鐘某某胡集鎮(zhèn)橋垱村10組，面積1.93915公頃，土地用途為其他商服用地，成交價格為720萬元）。

本院認為，原告天工偉業(yè)建筑工程有限公司的第二份《變更保全措施申請書》中申請“保全被告鐘某某永鴻基實業(yè)有限公司所有的土地（土地××胡集鎮(zhèn)橋××組，面積1.93915公頃，土地用途為其他商服用地，成交價格為720萬元）”，應(yīng)不予準許。理由如下：1、該片土地范圍、四至、國有土地使用權(quán)證號皆不明確，不符合《最高人民法院關(guān)于適用
的解釋》第四百六十三條之規(guī)定。2、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第二十三條第一款之規(guī)定，查封地上建筑物的效力及于該地上建筑物使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，查封土地使用權(quán)的效力及于地上建筑物，但土地使用權(quán)與地上建筑物的所有權(quán)分屬被執(zhí)行人與他人的除外。經(jīng)詢問原告稱該土地系本案訴爭工程所占土地，成交價格為720萬元。原告申請保全被告的財產(chǎn)價值已達1700萬元。而原告本案中起訴工程款數(shù)額為22823985元，故若查封該土地使用權(quán)則可能超出原告的訴請范圍；3、該土地的所有權(quán)人并非被告鐘某某永鴻基實業(yè)有限公司。
原告天工偉業(yè)建筑工程有限公司的兩份《變更保全措施申請書》其他三項申請符合法律規(guī)定，應(yīng)予準許。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百條、第一百零二條、第一百零三條第一款、第一百零八條，第一百五十四條第一款第（四）項，《最高人民法院關(guān)于適用
的解釋》第一百五十八條、第一百六十六條之規(guī)定，裁定如下：

解除對被告鐘某某永鴻基實業(yè)有限公司、被告宜城市永鴻基混凝土有限公司、被告鐘某某胡集鎮(zhèn)永鴻基混凝土有限公司、被告梁春紅、被告邱志勇的銀行存款1500萬元的凍結(jié)。
解除對被告鐘某某胡集鎮(zhèn)永鴻基混凝土有限公司所有的位于鐘某某胡集鎮(zhèn)橋垱村1幢1單元1號房、2幢1單元1號房、3幢1單元1號房（房屋所有權(quán)證號鐘某某房權(quán)證胡集字第××號，建筑面積分別為203.7平方米、279.66平方米、1141.2平方米）及該公司享有的土地使用權(quán)（土地證號鐘國用2013年606-1號）的查封。
凍結(jié)被告鐘某某永鴻基實業(yè)有限公司在鐘某某財政局的應(yīng)收款項720萬元。
本裁定書送達后立即執(zhí)行。
如不服本裁定，可以向本院申請復(fù)議一次。復(fù)議期間不停止裁定的執(zhí)行。

審判長 楊紅艷
審判員 董菁菁
代理審判員 王冉

書記員： 吳文倩