原告：大魏盛唐文化傳媒有限公司唐某分公司，住所地：唐某市路北區(qū)學(xué)院路36號福地大廈508室
法定代表人：福全，經(jīng)理。
委托代理人：李學(xué)文，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，該公司副總，戶籍地：內(nèi)蒙古烏蘭察布市興和縣，現(xiàn)住唐某市路北區(qū)。
委托代理人：林青枚，河北建宏昌律師事務(wù)所律師。
被告：唐某市銀廈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：唐某市路北區(qū)西山道349號。
法定代表人：閆勝利，總經(jīng)理。
委托代理人：呂紹文，河北江岳律師事務(wù)所律師。

原告大魏盛唐文化傳媒有限公司唐某分公司與被告唐某市銀廈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司廣告合同糾紛一案，本院于2017年6月5日受理后，依法組成由審判員梁怡擔(dān)任審判長、人民陪審員李素泉、肖文雅參加的合議庭，于2017年7月18日公開開庭審理了本案。原告大魏盛唐文化傳媒有限公司唐某分公司的委托代理人李學(xué)文、林青枚，被告唐某市銀廈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托代理人呂紹文到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2014年11月18日，原告與被告簽訂了《出租車媒體廣告發(fā)布合同》和《以房屋抵付廣告款合同》，發(fā)布合同約定原告為被告發(fā)布出租車媒體廣告，發(fā)布期間2014年11月22日至2015年6月30日，共42天，車輛數(shù)4200輛，合同總價款為126萬元，付款方式為抵房。在廣告發(fā)布服務(wù)條款第5.2條約定：被告應(yīng)按合同約定的時間、金額和賬戶向原告支付全部款項，若未按約定日期付款，則每逾期一日，被告應(yīng)向原告支付相當(dāng)于逾期未付款項千分之五的滯納金?！兑苑课莸指稄V告款合同》約定被告以富丁國際產(chǎn)權(quán)寫字樓地C-1201、1202號房以每平米7568.022元抵頂發(fā)布合同中約定的廣告費126萬元，交付期限為2014年12月31日前辦理網(wǎng)簽。合同簽訂后，原告依合同約定履行了廣告發(fā)布義務(wù)，但被告未能將抵頂房屋網(wǎng)簽至原告名下，現(xiàn)該兩套房屋被唐某市中級人民法院查封。2017年3月24日，原告向被告發(fā)出《聯(lián)系函》，內(nèi)容為：“貴公司與我公司于2014年11月18日簽訂了合同金額126萬元《以房屋抵廣告合同》，現(xiàn)126萬元廣告已刊發(fā)完畢。合同約定將位于唐某市路北區(qū)建華東道97號富丁國際C-1201號、1202號產(chǎn)權(quán)寫字樓，建筑面積暫定1201號80.52平米，1202號85.97平米。當(dāng)時簽訂的合同約定于2014年12月1日前將上述房屋產(chǎn)權(quán)網(wǎng)簽至我公司，但由于貴公司上述兩套房源被法院查封，致使我公司截至目前仍不能將上述房屋產(chǎn)權(quán)進行網(wǎng)簽，望貴公司按照所簽合同相關(guān)內(nèi)容盡快協(xié)助我公司早日實現(xiàn)上述房屋網(wǎng)簽工作。”被告在該聯(lián)系函上蓋章確認(rèn)?，F(xiàn)原告訴至本院，要求被告給付拖欠的廣告費126萬元、違約金94.5萬元，并由被告承擔(dān)本案的訴訟費、保全費。
上述事實，有當(dāng)事人提交的《出租車媒體廣告發(fā)布合同》、《以房屋抵付廣告款合同》以及當(dāng)事人陳述等證據(jù)予以證實。

本院認(rèn)為，原、被告雙方簽訂的《出租車媒體廣告發(fā)布合同》和《以房屋抵付廣告款合同》均系雙方當(dāng)事人真實意思表示，雙方均應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。本案中，原告按合同約定為被告發(fā)布了廣告，被告理應(yīng)按合同約定為原告辦理富丁國際產(chǎn)權(quán)寫字樓第C-1201、1202號的交付手續(xù)。被告認(rèn)可原告履行了合同以及應(yīng)以以房抵款的形式向原告支付廣告費126萬元的事實，但被告未能在合同約定的2014年12月31日前為原告辦理房屋的網(wǎng)簽手續(xù)，且未在約定期限即2015年12月31日前將房屋交付原告使用，其行為已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。因房屋已被唐某市中級人民法院查封，現(xiàn)不具備交付條件，故原告主張被告給付廣告費126萬元的訴訟請求本院予以支持。原告主張的違約金94.5萬元，被告唐某市銀廈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司主張違約金過高，原告未就被告的違約行為給其造成的損失提供證據(jù)，故原告的損失實為被告逾期付款造成的損失，本案雙方約定的違約金為每逾期一日，支付逾期未付款項的千分之五，原告主張的94.5萬元應(yīng)認(rèn)定為過高，本院依法對違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)予以調(diào)整，對被告自2015年1月1日起至判決生效之日止，以126萬元為基數(shù)，按照中國人民銀行同期貸款利率的兩倍給付利息予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、第一百一十四條之規(guī)定，判決如下:
一、被告唐某市銀廈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司自本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告大魏盛唐文化傳媒有限公司唐某分公司廣告費126萬元，并自2015年1月1日起至判決生效之日止，以126萬元為基數(shù)，按照中國人民銀行同期貸款利率的兩倍給付違約金；
二、駁回原告大魏盛唐文化傳媒有限公司唐某分公司的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費24440元、保全費5000元，由被告唐某市銀廈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐某市中級人民法院。

審　判　長　　梁　怡 人民陪審員　　李素泉 人民陪審員　　肖文雅

書記員：吳夢嬌