原告大慶高新物業(yè)管理有限公司，住所地大慶市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)高端裝備制造園科研辦公樓3樓。
法定代表人田世奇，該公司總經(jīng)理。
委托代理人羅永利，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，大慶高新物業(yè)管理有限公司收費(fèi)中心主任，住大慶市薩爾圖區(qū)。
被告王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個(gè)體，住大慶市高新區(qū)。
委托代理人李躍明，黑龍江彤陽律師事務(wù)所律師。

原告大慶高新物業(yè)管理有限公司訴被告王某某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人羅永利、被告委托代理人李躍明到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告大慶高新物業(yè)管理有限公司訴稱，1、判決被告支付物業(yè)費(fèi)8912.28元及銀行同期貸款利息。2、本案的訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由，被告居住在原告物業(yè)服務(wù)小區(qū)內(nèi)，拖欠原告2014年1月1日至2016年12月31日物業(yè)費(fèi)8912.28元，單價(jià)15.08元/年、每平方米。原告多次催繳，被告未交納，故訴至法院。
被告王某某辯稱，物業(yè)費(fèi)確實(shí)有拖欠，物業(yè)公司提供的服務(wù)不到位，被告家陽臺(tái)一直漏雨，得不到處理，只要能修好漏雨，被告方不會(huì)拖欠物業(yè)費(fèi)。

本院認(rèn)為，原告與被告所在小區(qū)業(yè)主委員會(huì)簽訂的物業(yè)管理委托合同，合法有效。原告按合同約定提供了物業(yè)服務(wù)，被告應(yīng)承擔(dān)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的義務(wù)。被告對(duì)拖欠物業(yè)費(fèi)數(shù)額無爭議，但主張被告家中漏雨，沒有得到處理，因該主張與本案不是同一法律關(guān)系，不屬于被告拒交物業(yè)服務(wù)費(fèi)的合理理由，本院對(duì)此不予支持。被告可另行主張權(quán)利。因被告未按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)，構(gòu)成違約，依法應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。雙方在物業(yè)管理委托合同中約定，“業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，從逾期之日起按每天應(yīng)付服務(wù)費(fèi)收取3‰的滯納金”，該滯納金數(shù)額高于實(shí)際造成的損失，原告按銀行同期貸款利率主張損失，是對(duì)其權(quán)利的自行處置，符合法律規(guī)定，本院予以支持。故原告請(qǐng)求，理由正當(dāng)，應(yīng)予支持。依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、第一百零七條、《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百六十二條之規(guī)定，判決如下：

被告王某某于本判決書生效之日起十日內(nèi)一次性給付原告大慶高新物業(yè)管理有限公司物業(yè)費(fèi)8912.28元，并支付利息（分別以5941.5元為基數(shù)于2015年10月12日起及以2970.76元為基數(shù)于2016年10月14日起按銀行同期貸款利率為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算利息至實(shí)際給付之日）；
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間債務(wù)的利息。
案件受理費(fèi)25元（已減半收?。杀桓嫱跄衬吵袚?dān)。
本判決為終審判決。
本判決書生效后，義務(wù)人在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)不履行義務(wù)的，權(quán)利人可向本院申請(qǐng)執(zhí)行，提出申請(qǐng)執(zhí)行的期限，為本判決書規(guī)定的履行期限屆滿后次日起二年內(nèi)。

審判員 夏英紅

書記員： 李雅明