大慶銀億物業(yè)管理有限公司
魏洪雷（黑龍江鏡豐律師事務(wù)所）
萬(wàn)某

原告大慶銀億物業(yè)管理有限公司，住所地黑龍江省大慶市讓胡路區(qū)紅旗村（開(kāi)發(fā)小區(qū)路西20號(hào)）。
法定代表人屠賽利，董事長(zhǎng)。
委托代理人魏洪雷，黑龍江鏡豐律師事務(wù)所律師。
被告萬(wàn)某，男，1968年6月出生。
原告大慶銀億物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)銀億物業(yè)公司）與被告萬(wàn)某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院于2014年10月22日立案受理。依法由代理審判員張宏偉適用簡(jiǎn)易程序，于2014年11月24日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告銀億物業(yè)公司委托代理人魏洪雷到庭參加訴訟，被告萬(wàn)某經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為:原告具有物業(yè)服務(wù)資質(zhì)及收費(fèi)許可，原告為被告提供了服務(wù)，被告應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定履行交費(fèi)義務(wù)，原告要求被告給付物業(yè)費(fèi)6390.20元的訴訟請(qǐng)求，有事實(shí)及法律依據(jù)，本院予以支持。關(guān)于原告主張的自所涉各年度次年1月1日至2014年10月30日計(jì)算違約金，該期間并未超過(guò)物業(yè)服務(wù)合同所約定的計(jì)算期間，對(duì)此本院予以確認(rèn)，但原告主張按日千分之五標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金，所得數(shù)額已數(shù)倍于訴請(qǐng)的物業(yè)費(fèi)，考慮被告未支付物業(yè)費(fèi)原告所受損失情況，本院酌情對(duì)于原告訴請(qǐng)違約金依上述計(jì)算期間，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率130%予以計(jì)算，具體數(shù)額為1330.59元［（485.92元＋277.89元＋177.02元＋82.70元）＊130%］，對(duì)超出部分本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?，《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零九條 ?、第一百一十四條 ?，《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)合同法》若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ返诙艞l ?，《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告萬(wàn)某向原告大慶銀億物業(yè)管理有限公司支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)6390.20元及違約金1330.59元，共計(jì)7720.79元。上述款項(xiàng)于本判決生效后五日內(nèi)一次性付清。
如果未按本判決指定的期限履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)人民幣702元減半收取301元由原告大慶銀億物業(yè)管理有限公司負(fù)擔(dān)237元，被告萬(wàn)某負(fù)擔(dān)64元。郵寄送達(dá)費(fèi)22元由被告萬(wàn)某承擔(dān)。
如不服本判決，可在接到判決書(shū)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于大慶市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為:原告具有物業(yè)服務(wù)資質(zhì)及收費(fèi)許可，原告為被告提供了服務(wù)，被告應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定履行交費(fèi)義務(wù)，原告要求被告給付物業(yè)費(fèi)6390.20元的訴訟請(qǐng)求，有事實(shí)及法律依據(jù)，本院予以支持。關(guān)于原告主張的自所涉各年度次年1月1日至2014年10月30日計(jì)算違約金，該期間并未超過(guò)物業(yè)服務(wù)合同所約定的計(jì)算期間，對(duì)此本院予以確認(rèn)，但原告主張按日千分之五標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金，所得數(shù)額已數(shù)倍于訴請(qǐng)的物業(yè)費(fèi)，考慮被告未支付物業(yè)費(fèi)原告所受損失情況，本院酌情對(duì)于原告訴請(qǐng)違約金依上述計(jì)算期間，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率130%予以計(jì)算，具體數(shù)額為1330.59元［（485.92元＋277.89元＋177.02元＋82.70元）＊130%］，對(duì)超出部分本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?，《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零九條 ?、第一百一十四條 ?，《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)合同法》若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ返诙艞l ?，《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條 ?之規(guī)定，判決如下:

被告萬(wàn)某向原告大慶銀億物業(yè)管理有限公司支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)6390.20元及違約金1330.59元，共計(jì)7720.79元。上述款項(xiàng)于本判決生效后五日內(nèi)一次性付清。
如果未按本判決指定的期限履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)人民幣702元減半收取301元由原告大慶銀億物業(yè)管理有限公司負(fù)擔(dān)237元，被告萬(wàn)某負(fù)擔(dān)64元。郵寄送達(dá)費(fèi)22元由被告萬(wàn)某承擔(dān)。

審判長(zhǎng)：張宏偉

書(shū)記員：陳永麗