原告:穆某某,女,漢族,xxxx年xx月xx日出生,無職業(yè),現(xiàn)住黑龍江省大慶市讓胡路區(qū)。
委托代理人:張玉玲,黑龍江欲凌律師事務(wù)所律師。
被告:大慶鑫香榭麗商業(yè)管理有限公司,住所地黑龍江省大慶市高新區(qū)。
法定代表人:顧宇臣,執(zhí)行董事兼總經(jīng)理。
原告穆某某與被告大慶鑫香榭麗商業(yè)管理有限公司(以下簡稱鑫香榭麗公司)合同糾紛一案,本院于2016年4月20日立案后,因不符合小額訴訟程序依法轉(zhuǎn)為適用普通程序,公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人張玉玲到庭參加訴訟,被告鑫香榭麗公司經(jīng)公告送達(dá)開庭傳票,未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。
原告穆某某向本院提出訴訟請求:1.被告給付2016年4月1日至2017年4月1日的全部租金13585.32元(194076×7%=13585.32);2.利息損失自2016年4月2日至判決生效之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。事實(shí)及理由:2013年12月15日,原告與被告簽訂商鋪委托經(jīng)營管理合同,將原告位于讓胡路區(qū)奧林商業(yè)區(qū)的商鋪委托給被告經(jīng)營管理,合同約定:第一年租金9703.8元;第二年租金11644.56元;第三年租金13585.32元;管轄法院為商鋪所在地法院。同日,原告與被告簽訂商鋪補(bǔ)充協(xié)議,約定被告第三年租金應(yīng)于2016年4月1日給付。經(jīng)原告多次索要,被告一直沒有給付上述款項(xiàng),故原告訴至法院。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下,2013年12月15日,原告委托代理人穆廣峰以原告的名義與被告簽訂《大慶奧林國際公寓商業(yè)區(qū)G區(qū)商場商鋪委托經(jīng)營管理合同》,約定原告將其購買的位于讓胡路區(qū)某商鋪311號委托被告經(jīng)營,委托期限自2013年12月15日起至2019年12月14日止,委托期限內(nèi)第一年至第三年,租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)以商鋪購買價(jià)194076元為基數(shù),分別按5%、6%、7%計(jì)算租金。2013年12月15日,雙方簽訂商鋪補(bǔ)充協(xié)議,約定第三年租金應(yīng)于2016年4月1日給付。經(jīng)原告多次索要,被告一直未給付第三年租金?,F(xiàn)原告訴至法院,要求被告給付第三年的租金13585.32元及利息(自2016年4月2日至判決生效時(shí)止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。)。
本院認(rèn)為:原、被告簽訂的委托合同系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示,不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,合法有效,雙方均應(yīng)按約定履行各自的義務(wù)。本案原告已經(jīng)將涉案商鋪交由被告經(jīng)營管理,但被告卻未按約定向原告返還租金,因被告未出庭,亦未向本院提交書面證據(jù)反駁原告的主張,視為對其訴訟權(quán)利的放棄,故本院對原告主張的上述事實(shí)予以確認(rèn),對原告要求被告給付租金13585.32元的訴訟請求,本院依法予以支持。因被告未按時(shí)給付租金,故應(yīng)在應(yīng)付款之次日即2016年4月2日起,按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算利息。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條,《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條,《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定,判決如下:
被告大慶鑫香榭麗商業(yè)管理有限公司于本判決生效后五日內(nèi)給付原告穆某某租金13585.32元,并自2016年4月2日起至判決生效之日止按中國人民銀行同期貸款利率給付利息。
如未按本判決指定期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)140元由被告大慶鑫香榭麗商業(yè)管理有限公司承擔(dān)。
如不服本判決,可在接到判決書之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本,上訴于大慶市中級人民法院。
審 判 長 陳曉鵬 代理審判員 南春峰 代理審判員 秦洪濤
書記員:陳帥 附相關(guān)法律條文: 《中華人民共和國合同法》 第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合規(guī)定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百四十四條被告經(jīng)傳票傳喚,無正當(dāng)理由拒不到庭的,或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的,可以缺席判決。 《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》 第二條當(dāng)事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。 沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實(shí)主張的,由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。
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