原告
大慶紅星美凱龍世某家居有限公司，住所地大慶市高新區(qū)世紀大道旁。
法定代表人車建芳，該公司董事長。
委托代理人白冰、朱燁，
黑龍江軒言律師事務所律師。
被告彭某某，男，****年**月**日出生，漢族，現(xiàn)住址不詳。
原告

大慶紅星美凱龍世某家居有限公司（以下簡稱美凱龍公司）訴被告彭某某租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告美凱龍公司的委托代理人白冰到庭參加了訴訟，被告彭某某經本院合法傳喚，無正當理由未到庭，故本案按缺席進行了審理，現(xiàn)已審理終結。
原告美凱龍公司訴稱，2015年12月28日，原、被告簽訂《紅星美凱龍家具商場展位租賃及管理服務合同》，合同約定被告承租原告綜合館F1樓A8073-2，A8073-1標準展位，面積為128.50平方米，租金、管理費單價每月每平方米83元，付款周期三個月，承租方應于合同簽訂當日交付首期租金和管理費，此后應于每一付款周期之前的30日前支付下一周期的租金和管理費，租賃期限自2015年12月28日至2017年4月30日。簽訂合同后，被告未履行給付租金和管理費的義務。故原告訴至法院，請求判令被告支付拖欠原告的租金和管理費5691135元，截至2016年9月25日的違約金63772.85元，并按日千分之三的比例支付自2016年9月25日至實際給付之日的違約金，賠償原告因訴訟而支付的律師代理費6034元，訴訟費、保全費由被告承擔。
被告彭某某未出庭，亦未提交答辯狀。
原告美凱龍公司就其主張向本院提交證據如下：
1.紅星美凱龍家居商場展位租賃及管理服務合同一份，欲證明原、被告簽訂合同，被告租賃原告綜合館F1樓A8073-2，A8073-1標準展位，面積為128.50平方米，租金、管理費單價每月每平方米83元，租賃期限自2015年12月28日至2017年4月30日。合同簽訂后，原告將展位交付被告使用。
2.律師代理費發(fā)票一份，欲證明原告為此案支付了律師代理費；根據合同約定，該費用應由被告承擔。律師費是按照大慶市律師協(xié)會發(fā)布的律師收費標準計算的。
被告彭某某未向本院提交證據。
本院經審查，對原告提交的上述證據予以確認。
經審理查明，2015年12月28日，原、被告簽訂《紅星美凱龍家具商場展位租賃及管理服務合同》，合同約定，被告承租原告綜合館F1樓A8073-2，A8073-1標準展位，面積為128.50平方米，租金、管理費單價每月每平方米83元，付款周期三個月，承租方應于合同簽訂當日交付首期租金和管理費，此后應于每一付款周期之前的30日前支付下一周期的租金和管理費，租賃期限自2015年12月28日至2017年4月30日。合同簽訂后，被告未履行給付租金及管理費的義務，并于2016年7月31日自行離場?，F(xiàn)原告訴至法院，請求判令被告支付拖欠原告的租金和管理費56911.35元，截至2016年9月25日的違約金63772.85元，并按日千分之三的比例支付自2016年9月25日至實際給付之日的違約金，賠償原告因訴訟而支付的律師代理費6034元，訴訟費、保全費由被告承擔。

本院認為，原、被告簽訂的《紅星美凱龍家具商場展位租賃及管理服務合同》，系雙方當事人真實意思表示，合同內容不違反相關法律、法規(guī)的強制性規(guī)定，合同合法有效，雙方當事人應按合同約定履行各自義務。原告美凱龍公司已按合同約定將涉案相關展位交付被告使用，被告應當按照合同約定向原告支付租金，現(xiàn)原告未給付原告租金及管理費，結合原告對涉案場地的實際使用時間，扣除原告給予商戶的租金優(yōu)惠18813.67元，故本院對原告要求被告支付租金及管理費56911.35元的訴訟請求予以支持。關于原告請求被告按日千分之三支付違約金的訴訟請求，雖然合同對違約金的約定為日千分之三，但本院認為此約定過高，故綜合全案，將違約金適當調整為人民銀行同期貸款基準利率的二倍。根據雙方簽訂的租賃合同可以看出，被告應于2015年12月28日向原告支付首期租金及管理費，故違約金應自2015年12月28日起計算。關于原告主張的律師代理費，因租賃合同中已對此進行了約定，故本院對此亦予以支持。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第二百一十二條、第二百二十六條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告彭某某于本判決生效后十日內給付原告
大慶紅星美凱龍世某家居有限公司租賃費及管理費56911.35元及違約金（違約金以56911.35元為基數，自2015年12月28日起按
中國人民銀行同期貸款基準利率的兩倍計算至實際給付之日）；
二、被告彭某某于本判決生效后十日內給付原告
大慶紅星美凱龍世某家居有限公司律師代理費6034元；
三、駁回原告
大慶紅星美凱龍世某家居有限公司的其他訴訟請求。
案件受理費2834元，由被告彭某某負擔1237元，由原告
大慶紅星美凱龍世某家居有限公司負擔1597元。
如不服本判決，可在收到本判決書之日起十五日內，向本院提交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于大慶市中級人民法院。
本判決書生效后，義務人在規(guī)定的時限內不履行義務的，權利人可向本院申請執(zhí)行，提出申請執(zhí)行的期限，為本判決書規(guī)定的履行期限屆滿后次日起二年內。
（本案所涉貨幣均為人民幣）

審判長 孫超
人民陪審員 秦艷
人民陪審員 蔡囡囡

書記員： 左文強