原告大慶油田建設(shè)集團(tuán)有限責(zé)任公司，住所地大慶市讓胡路區(qū)昆侖大街75號。
法定代表人王洪星，總經(jīng)理。
委托代理人劉海宇，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，大慶市讓胡路區(qū)。
被告郭某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，大慶市讓胡路區(qū)。
委托代理人劉運發(fā)，黑龍江慶虹律師事務(wù)所律師。

原告大慶油田建設(shè)集團(tuán)有限責(zé)任公司（以下簡稱油建公司）與被告郭某某房屋租賃合同糾紛一案，本院于2014年9月9日立案受理，依法由審判員潘衛(wèi)東擔(dān)任審判長，審判員王萍英主審本案，與代理審判員張蕾共同組成合議庭，于2014年10月14日公開開庭進(jìn)行了審理。原告油建公司的委托代理人劉海宇、被告郭某某及其委托代理人劉運發(fā)到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為：原、被告簽訂的房屋租賃合同系雙方真實意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合同有效。該合同期滿后，被告又續(xù)租房屋，并交納了一年租金。現(xiàn)續(xù)租一年的期限已滿，雙方未再簽訂租賃合同，因此，被告繼續(xù)占有使用該房屋已無事實及法律依據(jù)。且2014年1月，原告對被告已口頭告知，禁止將房屋用作經(jīng)營網(wǎng)吧。2月，原告正式通知被告于租期截止日2014年4月30日將房屋返還給原告。合同7.1條約定，“租賃期滿，乙方應(yīng)于10日內(nèi)將房屋交還甲方”；合同7.2條約定，“租賃期滿，如乙方拆除添附物，不影響房屋使用價值的乙方可以拆除，恢復(fù)房屋原狀，否則不得拆除，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方不承擔(dān)任何補償”。綜上，對原告要求被告從房屋中搬出并恢復(fù)原貌的訴請予以支持。關(guān)于原告要求被告支付自2014年5月1日至起訴日2014年9月9日占用房屋期間的使用費61210.5元，并參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，其請求方式及計算數(shù)額均符合相關(guān)規(guī)定，故對原告要求被告支付房屋使用費的訴訟請求，依法予以支持。
關(guān)于被告主張，原告曾承諾只要被告按時交納租金，以后每年都會繼續(xù)租給被告的抗辯理由，因無證據(jù)證實，本院依法不予采信。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第二百三十五條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告郭某某于本判決生效后十日內(nèi)自其承租原告大慶油田建設(shè)集團(tuán)有限責(zé)任公司的位于大慶市讓胡路區(qū)西靜路47號商服中搬出并恢復(fù)原貌。
二、被告郭某某于本判決生效后十日內(nèi)一次性給付原告原告大慶油田建設(shè)集團(tuán)有限責(zé)任公司房屋使用費61210.50元。
如未按本判決指定的期間履行義務(wù)的，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，應(yīng)當(dāng)支付遲延履行金。
案件受理費1330元及郵寄費22元由被告郭某某承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于大慶市中級人民法院。

審　判　長　　潘衛(wèi)東 審　判　員　　王萍英 代理審判員　　張　蕾

書記員：宋宇