原告：大慶正基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地黑龍江省大慶市大同區(qū)。
法定代表人：金友靜，該公司董事長。
委托訴訟代理人：宋曉君，黑龍江慶泰律師事務(wù)所律師。
被告：劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住大慶市大同區(qū)。

原告大慶正基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與被告劉某某追償權(quán)糾紛一案，本院于2018年11月23日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告大慶正基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托訴訟代理人宋曉君、被告劉某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告大慶正基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向本院提出訴訟請求：1、要求被告劉某某返還貸款保證金94822.89元、利息7000元（2012年12月31日至2018年9月28日，按照銀行同期貸款利率計(jì)算）及自2018年9月29日起，以94822.89元為基數(shù)，按照中國人民銀行同期銀行貸款利率計(jì)算至判決生效之日的利息；2、要求被告劉某某承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：2012年2月，被告劉某某按揭貸款購買了原告大慶正基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的大同區(qū)尚城小區(qū)A4－1－601室房屋，原告大慶正基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為被告劉某某在龍江銀行股份有限公司大慶大同支行的貸款提供擔(dān)保。2012年12月31日至2018年9月28日期間，被告劉某某未按期償還銀行貸款，龍江銀行股份有限公司大慶大同支行扣劃原告大慶正基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司保證金94822.89元沖抵被告劉某某逾期貸款。
被告劉某某辯稱，被告劉某某不同意還款，因?yàn)槠滟徺I的房屋存在質(zhì)量不合格的問題。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2012年，被告劉某某購買了原告大慶正基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的大慶市大同區(qū)尚城小區(qū)A4－1－601室房屋。被告劉某某向原告大慶正基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司支付部分購房款，余款200000元辦理銀行貸款。2012年2月23日，被告劉某某以借款人身份與龍江銀行股份有限公司大慶大同支行簽訂《個(gè)人購房借款及擔(dān)保合同》，原告大慶正基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以保證人身份在《個(gè)人購房借款及擔(dān)保合同》上蓋章，被告劉某某以抵押人身份在《個(gè)人購房借款及擔(dān)保合同》上簽字。自2012年12月31日開始，被告劉某某不按時(shí)向龍江銀行股份有限公司大慶大同支行還款，截止2018年9月28日龍江銀行股份有限公司大慶大同支行共扣劃原告大慶正基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司保證金94822.89元。
當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院附卷予以佐證。對當(dāng)事人有爭議的證據(jù)和事實(shí)，本院認(rèn)定如下：1、被告劉某某提交的光盤一張（內(nèi)含視頻四段、照片9張），欲證明其購買的大慶市大同區(qū)尚城小區(qū)A4－1－601室房屋存在質(zhì)量問題。原告大慶正基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司認(rèn)為該組證據(jù)確認(rèn)不了拍攝地點(diǎn)、時(shí)間和具體的樓房，對該組證據(jù)的真實(shí)性、關(guān)聯(lián)性不予認(rèn)可。該組證據(jù)與本案無關(guān)聯(lián)性，本院不予確認(rèn)。

本院認(rèn)為，保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。2012年12月31日至2018年9月28日，原告大慶正基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司作為保證人已向龍江銀行股份有限公司大慶大同支行共計(jì)還款94822.89元，已經(jīng)承擔(dān)了保證責(zé)任，有權(quán)向被告劉某某追償。故對原告大慶正基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司要求被告劉某某給付貸款保證金94822.89元的請求，本院予以支持。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失。故對原告大慶正基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司要求被告劉某某給付利息7000元（2012年12月31日至2018年9月28日，按照銀行同期貸款計(jì)算）及自2018年9月29日起，以94822.89元為基數(shù)，按照中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算至判決生效之日的請求，本院支持利息7000元（自2013年1月1日至2018年9月28日）及自2018年9月29日起，以94822.89元為基數(shù)，按照中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算至判決生效之日的利息。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百一十三條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十一條之規(guī)定，判決如下：

被告劉某某于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告大慶正基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司貸款保證金94822.89元、利息7000元（自2013年1月1日至2018年9月28日）及自2018年9月29日起，以94822.89元為基數(shù)，按照中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算至判決生效之日的利息。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1168元，由被告劉某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省大慶市中級人民法院。

審判員 高瑋

書記員： 劉春梅