原告:大慶星辰物業(yè)管理有限公司,住所地:大慶市薩爾圖區(qū)經(jīng)九街西側(cè)、緯十一路北側(cè)綠色家園會館。
法定代表人:劉均晶,該公司經(jīng)理。
委托訴訟代理人:李平華,黑龍江油城律師事務所律師。
被告:劉大海,男,1974年7月21日出生,漢族,工作單位職務不詳,住大慶市薩爾圖區(qū)。
原告大慶星辰物業(yè)管理有限公司以下簡稱星辰物業(yè)與被告劉大海物業(yè)服務合同糾紛一案,本院于2018年5月28日立案后,依法適用簡易程序,公開開庭進行了審理。原告星辰物業(yè)委托訴訟代理人李平華到庭參加了訴訟,被告劉大海經(jīng)本院合法傳喚無正當理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告星辰物業(yè)向本院提出訴訟請求:1.要求被告劉大海支付拖欠的物業(yè)費17730元及按照中國人民銀行同期貸款利率支付自起訴之日起至被告劉大海實際給付物業(yè)費時止的利息。2.訴訟費由被告承擔。事實和理由:原告星辰物業(yè)系大慶市薩爾圖區(qū)東方玫瑰園小區(qū)物業(yè)管理公司,被告劉大海系大慶市薩爾圖區(qū)東方玫瑰園小區(qū)的業(yè)主,被告劉大海自2011至2017年未向原告星辰物業(yè)交納物業(yè)費,拖欠物業(yè)費共計17730元,經(jīng)原告多次催繳未果,故原告訴至法院,提出上述訴訟請求。
被告劉大海經(jīng)本院合法傳喚未到庭應訴答辯。
本案原告星辰物業(yè)圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù),在舉證期限內(nèi),被告劉大海未向本院提交證據(jù)。本院經(jīng)審查對原告星辰物業(yè)提交的相關證據(jù)認為具有真實性、合法性,本院予以確認。
本院認為,本案系物業(yè)服務合同糾紛。原告星辰物業(yè)基于合肥祥源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司大慶漢嵊分公司與原告星辰物業(yè)簽訂的大慶市東方玫瑰園住宅小區(qū)前期物業(yè)管理服務合同,取得了為東方玫瑰園小區(qū)物業(yè)管理服務資格,并為該小區(qū)提供了物業(yè)管理服務,被告劉大海作為業(yè)主,實際享受了物業(yè)管理服務,原、被告之間已形成了物業(yè)管理服務關系,被告應依法履行支付物業(yè)費的義務。被告劉大海房屋建筑面積為205.73平方米,2011年至2017年物業(yè)服務收費標準為每平方米15.68元,2011年至2017年期間被告劉大海累計未繳納物業(yè)費共計17730元,故原告星辰物業(yè)要求被告劉大海支付所欠物業(yè)服務費17730的訴訟請求理由充分,本院予以支持;原告星辰物業(yè)要求被告劉大海按照中國人民銀行同期貸款利率支付自起訴之日至被告劉大海實際給付物業(yè)費時止利息的訴訟請求符合法律規(guī)定,本院予以支持,依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、第一百一十四條、《最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第一條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定,判決如下:
被告劉大海于本判決生效之日立即給付原告大慶星辰物業(yè)管理有限公司物業(yè)費17730及自2018年5月28日至被告劉大海實際給付所欠物業(yè)費時止的利息(按照中國人民銀行同期貸款利率計算)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務,應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費122元(已減半)由被告劉大海負擔。
如不服本判決,可以在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于大慶市中級人民法院。
審判員 周紅
書記員: 王瑩
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