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大慶市紅崗區(qū)杏樹崗鎮(zhèn)太平山村民委員會與鄭某某農(nóng)村土地承包合同糾紛一案一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:大慶市紅崗區(qū)杏樹崗鎮(zhèn)太平山村民委員會,住所地大慶市紅崗區(qū)杏樹崗鎮(zhèn)太平山村
法定代理人:鄭文良,職務(wù):主任。
委托訴訟代理人:王樹明,系黑龍江勤禮律師事務(wù)所律師。
被告:鄭某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族。

原告大慶市紅崗區(qū)杏樹崗鎮(zhèn)太平山村民委員會(以下簡稱太平山村委會)與被告鄭某某農(nóng)村土地承包合同糾紛一案,本院于2016年4月5日立案后,依法適用普通程序,公開開庭進行了審理。原告委托訴訟代理人王樹明、被告鄭某某到庭參加訴訟,本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告太平山村委會向本院提出訴訟請求:1.判令被告返還耕地及地上附著物2.判令被告給付原告2015年土地承包費102360元;3.訴訟費由被告承擔(dān)。開庭審理時,原告將訴訟請求第一項即“判令被告返還耕地及地上附著物”撤回起訴。事實和理由:2015年4月27日,原、被告簽訂承包合同,原告將耕地341.2畝及地上附著物(棚室213棟、看護房15棟、小水井50口)承包給被告,雙方約定租期5年(從2015年1月1日至2019年12月31日),承包費每畝每年300元,地上附著物承包費每年3萬元。耕地承包費的付款時間和方式:2016年1月1日前將2015年、2016年、2017年承包費307080元(341.2畝*300元/畝*3年)一次性給付原告,2018年1月1日前將剩余兩年承包費204720元一次性給付原告;關(guān)于地上附著物承包費的付款方式:在合同簽訂之日,被告以現(xiàn)金方式將當(dāng)年的承包費3萬元一次性給付原告,以后每年一付,付款時間為每年的1月1日。
雙方簽訂合同至今,被告實際耕種承包土地一年,但只交付了2015年地上附著物的承包費3萬元,被告拒不按照合同約定支付承包費,經(jīng)原告多次催要被告仍拒不繳納承包費,原告無奈向被告發(fā)出書面通知,通知被告解除承包合同,合同解除后,被告仍侵占原告所有的耕地及地上附著物拒不退還。

本院認(rèn)為,本案所涉合同系雙務(wù)合同,雙方應(yīng)依約定或者法律規(guī)定履行自己的義務(wù),原告交付土地,被告給付租金。本案中,原告履行了交付土地的義務(wù),而被告未履行給付租金的義務(wù)。依據(jù)《合同法》第六十條規(guī)定,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。被告未給付租金,原告有權(quán)利要求被告履行合同約定。故原告的訴訟請求本院予以支持。被告主張,其承租的土地面積與合同約定不符(大概少了40畝左右),且因原告未給接電損失數(shù)額較大,因其沒有證據(jù)證明自己的主張,本院不予支持。
綜上,依據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條、《中華人民共和國合同法》第六十條之規(guī)定,判決如下:

被告鄭某某給付原告大慶市紅崗區(qū)杏樹崗鎮(zhèn)太平山村民委員會土地承包費102360元,此款于本判決生效之日起十日內(nèi)給付。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費2347元由被告鄭某某負擔(dān)。
如不服本判決,可以在判決書送達之日起15日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于大慶市中級人民法院。

審 判 長  邱 劍 代理審判員  龐春艷 人民陪審員  趙世霞

書記員:吳璇 本判決所附法條: 《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》 第二條:當(dāng)事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。 沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實主張的,由負有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。 《中華人民共和國合同法》 第六十條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。

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