原告：大慶市星辰物業(yè)管理有限公司，住所地大慶市薩爾圖區(qū)。
法定代表人：劉均晶，職務(wù)總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：李平華，黑龍江油城律師事務(wù)所。
被告：張某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住大慶市薩爾圖區(qū)。
被告：楊某某，男，1962年1月20日，漢族，住大慶市薩爾圖區(qū)。

原告大慶市星辰物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱星辰物業(yè)）與被告張某、楊某某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院于2018年4月23日立案后，依法適用小額訴訟程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告星辰物業(yè)委托訴訟代理人李平華、被告楊某某到庭參加訴訟，被告張某經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告星辰物業(yè)向本院提出訟訴請(qǐng)求：1.判令被告張某、楊某某支付拖欠的2015年-2017年度物業(yè)費(fèi)8678.74元及利息（利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率從起訴之日起計(jì)算至法院生效判決實(shí)際給付之日）;2.本案訴訟費(fèi)由被告張某、楊某某承擔(dān)。事實(shí)和理由：原告星辰物業(yè)為大慶市東方玫瑰園小區(qū)物業(yè)管理公司，自2009年以來一直為該小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)。但被告張某、楊某某從2015年-2017年一直拒絕繳納物業(yè)費(fèi)，拖欠物業(yè)費(fèi)共計(jì)8678.74元。原告星辰物業(yè)多次催繳未果。
被告張某未作答辯。
被告楊某某辯稱，對(duì)原告星辰物業(yè)起訴的數(shù)額及時(shí)間不太清楚；但是以原告星辰物業(yè)記錄為準(zhǔn)。被告楊某某并不是無故不交物業(yè)費(fèi)。原告星辰物業(yè)說一直為被告楊某某小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)。但被告楊某某認(rèn)為原告提供的服務(wù)很不到位。由于原告星辰物業(yè)的服務(wù)不到位。給被告楊某某造成了損失。多次找原告星辰物業(yè)都沒有解決。在沒有辦法的情況下，被告楊某某只能選擇不交物業(yè)費(fèi)。（一）住房和車庫(kù)漏雨問題一直沒有解決，漏雨造成的內(nèi)墻和棚頂損壞，沒有維修。（二）小區(qū)的物業(yè)管理不到位，給業(yè)主造成不便，還存在很大的安全隱患。1.半地下車庫(kù)既沒有攝像頭，也沒有專人看守。晚上停車非常不安全。這個(gè)問題被告楊某某已經(jīng)提過多次沒有解決。2.半地下車庫(kù)排水溝蓋板經(jīng)常損壞，不能及時(shí)維修。3.半地下車庫(kù)的布線混亂。存在極大的火災(zāi)隱患。4.半地下車庫(kù)內(nèi)私搭亂建。影響車輛通行，造成安全隱患。5.一樓住戶，占地開荒。并且都安裝上了鐵柵欄，擠占公共綠地面積。物業(yè)監(jiān)管不力。6.垃圾車不規(guī)范。

本院認(rèn)為，合肥祥源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司大慶漢嵊分公司依法與原告星辰物業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同對(duì)業(yè)主及物業(yè)服務(wù)企業(yè)均具有約束力，物業(yè)服務(wù)合同所產(chǎn)生的權(quán)利與義務(wù)應(yīng)由原告星辰物業(yè)及各業(yè)主依合同之約享有與承擔(dān)。對(duì)于被告楊某某提出的房屋滲漏及造成的財(cái)產(chǎn)損失的問題，不屬于物業(yè)服務(wù)范疇，被告楊某某可另尋其他途徑解決；對(duì)被告楊某某的其他辯解理由，因其未提供充分證據(jù)證實(shí)，故本院不予支持。原告星辰物業(yè)實(shí)際提供了物業(yè)服務(wù)，被告張某、楊某某系業(yè)主，該房屋建筑面積為184.45平方米，物業(yè)服務(wù)合同約定物業(yè)費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每年每平方米15.68元，被告張某、楊某某應(yīng)交納2015年至2017年的物業(yè)費(fèi)8676.53元（184.45平方米×15.68元×3年），故對(duì)原告星辰物業(yè)要求被告張某、楊某某支付2015年至2017年度物業(yè)費(fèi)8678.74元的訴訟請(qǐng)求本院予以支持8676.53元。由于利息標(biāo)準(zhǔn)符合法律規(guī)定，故本院對(duì)原告星辰物業(yè)要求被告張某、楊某某給付利息的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率以8676.53元為本金計(jì)算自2018年4月23日起至實(shí)際給付之日止的利息。
依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條、《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第一條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條、第一百六十二條、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告張某、楊某某于本判決生效之日立即給付原告大慶市星辰物業(yè)管理有限公司2015年至2017年的物業(yè)費(fèi)8676.53元及利息（按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率以8676.53元為本金計(jì)算，自2018年4月23日起至實(shí)際給付之日止）。
二、駁回原告大慶市星辰物業(yè)管理有限公司的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)25元，由被告張某、楊某某負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。

審判員 賈麗

書記員： 韓晶