原告：大慶市星辰物業(yè)管理有限公司，住所地大慶市薩爾圖區(qū)。法定代表人：劉均晶，職務(wù)總經(jīng)理。委托訴訟代理人：李平華，黑龍江油城律師事務(wù)所。被告：孫某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住大慶市薩爾圖區(qū)。

原告星辰物業(yè)向本院提出訟訴請求：1.判令被告孫某某支付拖欠的2015年-2017年度物業(yè)費(fèi)8771.98元及利息（利息按中國人民銀行同期貸款利率從起訴之日起計(jì)算至法院生效判決實(shí)際給付之日）;2.本案訴訟費(fèi)由被告孫某某承擔(dān)。事實(shí)和理由：原告星辰物業(yè)為大慶市東方玫瑰園小區(qū)物業(yè)管理公司，自2009年以來一直為該小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)。但被告孫某某從2015年-2017年一直拒絕繳納物業(yè)費(fèi)，拖欠物業(yè)費(fèi)共計(jì)8771.98元。原告星辰物業(yè)多次催繳未果。被告孫某某辯稱，對拖欠的物業(yè)費(fèi)數(shù)額及時(shí)間沒有異議；2015年10月26日，被告孫某某的新車車窗在小區(qū)被砸，被告孫某某報(bào)警，由于監(jiān)控不好使，導(dǎo)致警方?jīng)]有找到砸車的人，被告孫某某認(rèn)為是物業(yè)服務(wù)不利，所以不再繳納物業(yè)費(fèi)。小區(qū)的綠化不達(dá)標(biāo)，小區(qū)的路燈壞掉了，有的不亮，小區(qū)衛(wèi)生臟亂差，公共綠化被一樓嚴(yán)重占用，室內(nèi)漏雨嚴(yán)重。
原告大慶市星辰物業(yè)管理有限公司（以下簡稱星辰物業(yè)）與被告孫某某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院于2018年4月23日立案后，依法適用小額訴訟程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告星辰物業(yè)委托訴訟代理人李平華、被告孫某某均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，合肥祥源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司大慶漢嵊分公司依法與原告星辰物業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同對業(yè)主及物業(yè)服務(wù)企業(yè)均具有約束力，物業(yè)服務(wù)合同所產(chǎn)生的權(quán)利與義務(wù)應(yīng)由原告星辰物業(yè)及各業(yè)主依合同之約享有與承擔(dān)。對于被告孫某某提出的車窗被砸、房屋滲漏的問題，不屬于物業(yè)服務(wù)范疇，被告孫某某可另尋其他途徑解決；對被告孫某某的其他辯解理由，因其未提供充分證據(jù)證實(shí)，故本院不予支持。原告星辰物業(yè)實(shí)際提供了物業(yè)服務(wù)，被告孫某某系業(yè)主，該房屋建筑面積為203.38平方米，物業(yè)服務(wù)合同約定物業(yè)費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每年每平方米15.68元，原告星辰物業(yè)要求被告孫某某支付拖欠的2015年至2017年的物業(yè)費(fèi)8771.98元的訴訟請求未超過其應(yīng)繳納的物業(yè)費(fèi)，故本院予以支持8771.98元。由于利息標(biāo)準(zhǔn)符合法律規(guī)定，故本院對原告星辰物業(yè)要求被告孫某某給付利息的訴訟請求，本院予以支持按照中國人民銀行同期貸款利率以8771.98元為本金計(jì)算自2018年4月23日起至實(shí)際給付之日止的利息。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第一條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百六十二條、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：

被告孫某某于本判決生效之日立即給付原告大慶市星辰物業(yè)管理有限公司2015年至2017年的物業(yè)費(fèi)8771.98元及利息（按照中國人民銀行同期貸款利率以8771.98元為本金計(jì)算，自2018年4月23日起至實(shí)際給付之日止）。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)25元，由被告孫某某負(fù)擔(dān)。本判決為終審判決。

審判員　　賈麗

書記員：韓晶