原告：大慶市星辰物業(yè)管理有限公司，住所地大慶市薩爾圖區(qū)。法定代表人：劉均晶，職務(wù)總經(jīng)理。委托訴訟代理人：李平華，黑龍江油城律師事務(wù)所。被告：孔某某，女，xxxx年xx月xx日出生，滿族，東北石油管道公司大慶通信站工人，住大慶市薩爾圖區(qū)。

原告星辰物業(yè)向本院提出訟訴請求：1.判令被告孔某某支付拖欠的2005年、2007年-2008年、2012年-2017年度物業(yè)費(fèi)8218.79元及利息（利息按中國人民銀行同期貸款利率從起訴之日起計(jì)算至法院生效判決實(shí)際給付之日）;2.本案訴訟費(fèi)由被告孔某某承擔(dān)。事實(shí)和理由：原告星辰物業(yè)為大慶市綠色家園小區(qū)物業(yè)管理公司，自該小區(qū)投入使用以來為該小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)。但被告孔某某從2005年、2007年-2008年、2012年-2017年一直拒絕繳納物業(yè)費(fèi)，拖欠物業(yè)費(fèi)共計(jì)8218.79元。原告星辰物業(yè)多次催繳未果。被告孔某某辯稱，對拖欠的物業(yè)費(fèi)數(shù)額及時(shí)間沒有異議；2005年、2007年、2008年三年是物業(yè)的時(shí)任經(jīng)理承諾該三年的物業(yè)費(fèi)免交，2009年到2011年這三年都交了，2012年到2017年單位給補(bǔ)交一部分，自己承擔(dān)24.66平方米繳納。2012年到2017年不繳納物業(yè)費(fèi)的原因，是房屋一直漏水，從2004年接房開始就一直漏水；物業(yè)在管理方面存在一些問題，小區(qū)的環(huán)境維護(hù)的很差，一樓的小菜園的白色的圍欄已經(jīng)變得破爛不堪了；小區(qū)的違建很多；搭棚子，建房的很多；路燈多處也都不亮，也無人維修；安保措施也不到位，保安數(shù)量也很少，巡邏次數(shù)也不多，小區(qū)隨意進(jìn)出；鄰居有被盜的；招商也不嚴(yán)謹(jǐn)，小區(qū)里招來的會(huì)館，業(yè)主很多都辦理了會(huì)員卡，結(jié)果會(huì)館老板把錢都騙走了；可視門鈴一直無圖像，單元門的鎖不好使，也無人來維修；6樓的水壓低，上不去水，影響生活使用。2005年、2007年、2008年的物業(yè)費(fèi)已過訴訟時(shí)效，不同意繳納。
原告大慶市星辰物業(yè)管理有限公司（以下簡稱星辰物業(yè)）與被告孔某某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院于2017年3月2日立案后，依法適用小額訴訟程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告星辰物業(yè)委托訴訟代理人李平華、被告孔某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，綠色家園小區(qū)業(yè)主委員會(huì)依法與原告星辰物業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同對業(yè)主及物業(yè)服務(wù)企業(yè)均具有約束力，物業(yè)服務(wù)合同所產(chǎn)生的權(quán)利與義務(wù)應(yīng)由原告星辰物業(yè)及各業(yè)主依合同之約享有與承擔(dān)。對于被告孔某某提出的房屋滲漏以及水壓低的問題，不屬于物業(yè)服務(wù)范疇，被告孔某某可另尋其他途徑解決；對于被告孔某某提出的2005年、2007年、2008年的物業(yè)費(fèi)已超過訴訟時(shí)效的辯解，舉證責(zé)任應(yīng)由原告星辰物業(yè)承擔(dān)，而原告星辰物業(yè)并未舉證證明其在訴訟時(shí)效期間不間斷的向被告孔某某主張過權(quán)利，故關(guān)于被告孔某某對原告星辰物業(yè)起訴其2005年、2007年、2008年未交物業(yè)費(fèi)已超過訴訟時(shí)效的辯解，本院予以支持。對被告孔某某的其他辯解理由，因其未提供充分證據(jù)證實(shí)，故本院不予支持。原告星辰物業(yè)實(shí)際提供了物業(yè)服務(wù)，被告孔某某系小區(qū)業(yè)主，該房屋建筑面積為119.66平方米，物業(yè)服務(wù)合同約定物業(yè)費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每年每平方米16元，扣除其單位每年為其繳納的物業(yè)費(fèi)，被告孔某某應(yīng)交納自2012年至2017年度個(gè)人補(bǔ)繳部分為3484.56元（24.66平方米×16元×6年）+（95平方米×1.96元×6年），故本院予以支持3484.56元。由于利息標(biāo)準(zhǔn)符合法律規(guī)定，故本院對原告星辰物業(yè)要求被告孔某某給付利息的訴訟請求，本院予以支持按照中國人民銀行同期貸款利率以3484.56元為本金計(jì)算自2018年3月2日起至實(shí)際給付之日止的利息。依照《中華人民共和國民法總則》第一百八十八條、《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第一條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百六十二條、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告孔某某于本判決生效之日立即給付原告大慶市星辰物業(yè)管理有限公司2012年至2017年度的物業(yè)費(fèi)3484.56元及利息（按照中國人民銀行同期貸款利率以3484.56元為本金計(jì)算，自2018年3月2日起至實(shí)際給付之日止）；二、駁回原告大慶市星辰物業(yè)管理有限公司的其他訴訟請求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)25元，由被告孔某某負(fù)擔(dān)。本判決為終審判決。

審判員　　賈麗

書記員：韓晶