原告：大慶市星辰物業(yè)管理有限公司，住所地大慶市薩爾圖區(qū)。法定代表人：劉均晶，職務總經理。委托訴訟代理人：李平華，黑龍江油城律師事務所。被告：孔某某，女，xxxx年xx月xx日出生，滿族，東北石油管道公司大慶通信站工人，住大慶市薩爾圖區(qū)。

原告星辰物業(yè)向本院提出訟訴請求：1.判令被告孔某某支付拖欠的2005年、2007年-2008年、2012年-2017年度物業(yè)費8218.79元及利息（利息按中國人民銀行同期貸款利率從起訴之日起計算至法院生效判決實際給付之日）;2.本案訴訟費由被告孔某某承擔。事實和理由：原告星辰物業(yè)為大慶市綠色家園小區(qū)物業(yè)管理公司，自該小區(qū)投入使用以來為該小區(qū)提供物業(yè)服務。但被告孔某某從2005年、2007年-2008年、2012年-2017年一直拒絕繳納物業(yè)費，拖欠物業(yè)費共計8218.79元。原告星辰物業(yè)多次催繳未果。被告孔某某辯稱，對拖欠的物業(yè)費數(shù)額及時間沒有異議；2005年、2007年、2008年三年是物業(yè)的時任經理承諾該三年的物業(yè)費免交，2009年到2011年這三年都交了，2012年到2017年單位給補交一部分，自己承擔24.66平方米繳納。2012年到2017年不繳納物業(yè)費的原因，是房屋一直漏水，從2004年接房開始就一直漏水；物業(yè)在管理方面存在一些問題，小區(qū)的環(huán)境維護的很差，一樓的小菜園的白色的圍欄已經變得破爛不堪了；小區(qū)的違建很多；搭棚子，建房的很多；路燈多處也都不亮，也無人維修；安保措施也不到位，保安數(shù)量也很少，巡邏次數(shù)也不多，小區(qū)隨意進出；鄰居有被盜的；招商也不嚴謹，小區(qū)里招來的會館，業(yè)主很多都辦理了會員卡，結果會館老板把錢都騙走了；可視門鈴一直無圖像，單元門的鎖不好使，也無人來維修；6樓的水壓低，上不去水，影響生活使用。2005年、2007年、2008年的物業(yè)費已過訴訟時效，不同意繳納。
原告大慶市星辰物業(yè)管理有限公司（以下簡稱星辰物業(yè)）與被告孔某某物業(yè)服務合同糾紛一案，本院于2017年3月2日立案后，依法適用小額訴訟程序，公開開庭進行了審理。原告星辰物業(yè)委托訴訟代理人李平華、被告孔某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，綠色家園小區(qū)業(yè)主委員會依法與原告星辰物業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同對業(yè)主及物業(yè)服務企業(yè)均具有約束力，物業(yè)服務合同所產生的權利與義務應由原告星辰物業(yè)及各業(yè)主依合同之約享有與承擔。對于被告孔某某提出的房屋滲漏以及水壓低的問題，不屬于物業(yè)服務范疇，被告孔某某可另尋其他途徑解決；對于被告孔某某提出的2005年、2007年、2008年的物業(yè)費已超過訴訟時效的辯解，舉證責任應由原告星辰物業(yè)承擔，而原告星辰物業(yè)并未舉證證明其在訴訟時效期間不間斷的向被告孔某某主張過權利，故關于被告孔某某對原告星辰物業(yè)起訴其2005年、2007年、2008年未交物業(yè)費已超過訴訟時效的辯解，本院予以支持。對被告孔某某的其他辯解理由，因其未提供充分證據(jù)證實，故本院不予支持。原告星辰物業(yè)實際提供了物業(yè)服務，被告孔某某系小區(qū)業(yè)主，該房屋建筑面積為119.66平方米，物業(yè)服務合同約定物業(yè)費計費標準為每年每平方米16元，扣除其單位每年為其繳納的物業(yè)費，被告孔某某應交納自2012年至2017年度個人補繳部分為3484.56元（24.66平方米×16元×6年）+（95平方米×1.96元×6年），故本院予以支持3484.56元。由于利息標準符合法律規(guī)定，故本院對原告星辰物業(yè)要求被告孔某某給付利息的訴訟請求，本院予以支持按照中國人民銀行同期貸款利率以3484.56元為本金計算自2018年3月2日起至實際給付之日止的利息。依照《中華人民共和國民法總則》第一百八十八條、《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、《最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第一條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百六十二條、《最高人民法院關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告孔某某于本判決生效之日立即給付原告大慶市星辰物業(yè)管理有限公司2012年至2017年度的物業(yè)費3484.56元及利息（按照中國人民銀行同期貸款利率以3484.56元為本金計算，自2018年3月2日起至實際給付之日止）；二、駁回原告大慶市星辰物業(yè)管理有限公司的其他訴訟請求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。案件受理費25元，由被告孔某某負擔。本判決為終審判決。

審判員　　賈麗

書記員：韓晶