原告:大慶市新潮物業(yè)管理有限公司,住大慶市讓胡路區(qū)西強路38號。
法定代表人:劉天雷,職務總經(jīng)理。
委托代理人:唐靖宇,黑龍江欲凌律師事務所律師。
委托代理人:左艷秋,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住大慶市讓胡路區(qū)。
被告:曾某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住大慶市讓胡路區(qū)。
原告大慶市新潮物業(yè)管理有限公司訴被告曾某物業(yè)服務合同糾紛一案,本院于2017年1月6日立案后,依法適用小額訴訟程序,公開開庭進行了審理。原告大慶市新潮物業(yè)管理有限公司委托代理人唐靖宇、左艷秋到庭參加訴訟。被告曾某經(jīng)本院依法傳喚未到庭參加訴訟,本院依法對其缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
大慶市新潮物業(yè)管理有限公司向本院提出訴訟請求:1.被告支付拖欠2014年至2015年度物業(yè)費5792元及延期交費利息726元,共計6518元;2.訴訟費用被告承擔。事實和理由:被告拖欠2014年至2015年度物業(yè)費5792元,經(jīng)原告催繳被告仍拒不交付各項費用。故訴至法院,要求被告支付物業(yè)費及承擔訴訟費。
曾某未到庭答辯,未提交書面答辯意見。
本院認為,原告具有相應資質(zhì)及收費許可,且原告為被告提供了服務,被告應當按照約定履行交費義務,逾期不交,應當承擔相應的民事責任。故對原告要求被告給付拖欠物業(yè)服務費的訴訟請求,本院予以支持。經(jīng)計算被告2014年度物業(yè)服務費為2895.30元、2015年度物業(yè)服務費為2895.30元。關于原告請求的利息。現(xiàn)原告主張按照年利率6%的標準計算利息,該請求低于雙方物業(yè)服務合同約定標準,本院予以確認,根據(jù)被告欠費情況結(jié)合原告主張的利息計算時間,經(jīng)計算原告2014年度物業(yè)服務費欠費利息為275.05元(從2015年1月1日計算至2016年8月1日);2015年度物業(yè)服務費欠費利息為101.34元(從2016年1月1日計算至2016年8月1日),利息合計376.39元。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條,《中華人民共和國合同法》第一百零七條,《最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條之規(guī)定,判決如下:
一、被告曾某支付原告大慶市新潮物業(yè)管理有限公司2014年度、2015年度物業(yè)服務費合計5790.60元,并支付利息376.39元,合計6166.99元。上述款項于本判決生效后五日內(nèi)一次性付清;
二、駁回原告大慶市新潮物業(yè)管理有限公司其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務,應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費25元,由被告承擔23.75元,原告承擔1.25元。
本判決為終審判決。
審判員 李桐
書記員:陳帥 附適用的法律條款: 《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百四十四條被告經(jīng)傳票傳喚,無正當理由拒不到庭的,或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的,可以缺席判決。 《最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》 第六條經(jīng)書面催交,業(yè)主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費,物業(yè)服務企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的,人民法院應予支持。物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務,業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由的,人民法院不予支持。 《中華人民共和國合同法》 第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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