原告：大慶市恒慶物業(yè)管理有限公司，住所地大慶市龍鳳區(qū)臥里屯街道市建二公司384號(hào)。
法定代表人：田杰，職務(wù)總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：畢海鷹，黑龍江玉郎律師事務(wù)所律師。
被告：大慶北極花谷花卉產(chǎn)業(yè)園有限公司，住所地大慶市紅崗區(qū)杏樹崗鎮(zhèn)花卉產(chǎn)業(yè)園。
法定代表人：高洪波，職務(wù)總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：王樹明，黑龍江勤禮律師事務(wù)所律師。

原告大慶市恒慶物業(yè)管理有限公司與被告大慶北極花谷花卉產(chǎn)業(yè)園有限公司合同糾紛一案。本院于2018年10月8日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理，原告大慶市恒慶物業(yè)管理有限公司委托訴訟代理人畢海鷹、被告大慶北極花谷花卉產(chǎn)業(yè)園有限公司委托訴訟代理人王樹明到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告大慶市恒慶物業(yè)管理有限公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1．要求被告支付鍋爐及鍋爐房轉(zhuǎn)讓價(jià)款6,583,867元；2．要求被告承擔(dān)訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：2013年被告在紅崗區(qū)杏樹崗鎮(zhèn)建設(shè)了花卉產(chǎn)業(yè)園，經(jīng)協(xié)商，被告聘請(qǐng)?jiān)鏋榛ɑ墚a(chǎn)業(yè)園提供供熱服務(wù)。2013年5月15日，原、被告簽訂《合同書》一份。2017年8月，被告因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要不再使用燃煤鍋爐供熱，改為燃?xì)忮仩t供熱，造成原、被告簽訂的《合同書》提前終止。按照《合同書》的約定，原告新建鍋爐房及新購(gòu)置鍋爐部分應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行評(píng)估，再按照評(píng)估價(jià)轉(zhuǎn)讓給被告，原告多次找到被告協(xié)商此事，被告均不同意評(píng)估，也不同意支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，故原告訴至法院要求判令被告支付鍋爐及鍋爐房轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)案件訴訟費(fèi)用。
被告大慶北極花谷花卉產(chǎn)業(yè)園有限公司辯稱，對(duì)原告陳述的事實(shí)予以認(rèn)可，雙方簽訂的合同沒有履行完畢。2017年因國(guó)家政策調(diào)整禁止使用燃煤鍋爐，被告按照國(guó)家政策要求原告改造鍋爐，變?yōu)槿細(xì)忮仩t，原告以成本過高為由拒絕。被告原有的花卉產(chǎn)業(yè)園需要供熱的大棚為六棟，2017年只有兩棟，在原告拒絕改成燃?xì)忮仩t后，被告已與第三方達(dá)成協(xié)議，由第三方提供燃?xì)忮仩t供熱。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)質(zhì)證，對(duì)當(dāng)事人無異議的證據(jù)，即《合同書》復(fù)印件一份、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書一份，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
結(jié)合原告提供的證據(jù)及庭審調(diào)查，本院認(rèn)定事實(shí)如下：
2013年5月15日，原、被告簽訂《合同書》一份，約定由原告為被告提供供熱服務(wù)。2017年8月，被告因國(guó)家政策調(diào)整不得再使用燃煤鍋爐供熱，原、被告簽訂的《合同書》提前終止。經(jīng)原、被告雙方協(xié)商后，共同委托黑龍江嘉泰資產(chǎn)評(píng)估有限公司對(duì)案涉建筑物、構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施和機(jī)器設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估，黑龍江嘉泰資產(chǎn)評(píng)估有限公司于2018年11月22日出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書一份，案涉建筑物、構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施和機(jī)器設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)值為6,583,867元?，F(xiàn)原告訴至法院要求被告給付鍋爐及鍋爐房轉(zhuǎn)讓價(jià)款6,583,867元，并承擔(dān)案件訴訟費(fèi)用。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《合同書》是基于雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，合法有效，原、被告雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法依約履行合同。根據(jù)我國(guó)立法現(xiàn)狀及司法實(shí)踐，國(guó)家政策變化不屬于不可抗力，被告的免責(zé)抗辯不能成立，其應(yīng)當(dāng)按照合同的約定承擔(dān)給付義務(wù)。對(duì)于案涉標(biāo)的物的價(jià)值，黑龍江嘉泰資產(chǎn)評(píng)估有限公司是在雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商后共同委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)，且該評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估人員均具備相應(yīng)的評(píng)估資質(zhì)、資格，委托評(píng)估程序合法有效，其出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書合法有效，雙方當(dāng)事人對(duì)該報(bào)告書的評(píng)估結(jié)果均表示認(rèn)可，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定案涉標(biāo)的物的市場(chǎng)價(jià)值為6,583,867元，被告對(duì)該數(shù)額應(yīng)當(dāng)承擔(dān)給付義務(wù)。
綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第八條之規(guī)定，判決如下：

被告大慶北極花谷花卉產(chǎn)業(yè)園有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告大慶市恒慶物業(yè)管理有限公司鍋爐及鍋爐房轉(zhuǎn)讓價(jià)款6,583,867元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)57,887.07元，減半收取計(jì)28,943.53元，由被告大慶北極花谷花卉產(chǎn)業(yè)園有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于大慶市中級(jí)人民法院。

審判員 張嘉鑫

書記員： 關(guān)偉珺