原告:大慶市彤城物業(yè)管理有限公司,住所地:大慶市高新區(qū)錦繡華城小區(qū)院內(nèi)物業(yè)服務(wù)樓。
法定代表人:李新華,該公司經(jīng)理。
委托代理人:宋可,黑龍江庚辰律師事務(wù)所律師。
委托代理人:高志敏,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,大慶市彤城物業(yè)管理有限公司經(jīng)理,現(xiàn)住大慶市讓胡路區(qū)。
被告:仲某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,大慶油田有限責(zé)任公司第三采油廠職工,現(xiàn)住大慶市薩爾圖區(qū)。
原告大慶市彤城物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱彤城物業(yè)公司)與被告仲某某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案,本院立案受理后,依法適用簡(jiǎn)易程序,公開開庭進(jìn)行了審理。原告彤城物業(yè)公司的委托代理人宋可、高志敏到庭參加了訴訟,被告仲某某經(jīng)本院合法傳喚,無正當(dāng)理由未到庭,故本案按缺席進(jìn)行了審理,現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告彤城物業(yè)公司向本院提出訴訟請(qǐng)求:1.判決被告給付物業(yè)費(fèi)11106.61元、違約金6115.67元;2.由被告承擔(dān)訴訟費(fèi)。事實(shí)和理由:被告是大慶高新區(qū)錦繡華城小區(qū)A14-1-502室的業(yè)主,原告是該小區(qū)的物業(yè)服務(wù)單位,是合法的收費(fèi)主體,被告無故拖欠原告2013年12月23日至2017年12月31日的物業(yè)費(fèi)11106.61元,經(jīng)原告多次催繳無果,故訴至法院。
被告仲某某未出庭,亦未提交答辯狀。
原告彤城物業(yè)公司為證實(shí)其主張,向本院提交證據(jù)如下:
1.前期服務(wù)管理委托合同一份、收費(fèi)許可文件一組(出示原件,提交復(fù)印件),欲證明自2010年10月23日至2017年12月31日期間,原告均系大慶高新區(qū)錦繡華城住宅小區(qū)的物業(yè)管理單位,該小區(qū)的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米1.989元。
2.檔案查檔證明一份,欲證明大慶高新區(qū)錦繡華城小區(qū)A14-1-502室房屋為仲某某所有,房屋面積分別為180.51平方米。
3.郵寄回執(zhí)單一份及催繳通知單四份(復(fù)印件),欲證明原告向被告催繳物業(yè)費(fèi)的事實(shí)。
本院認(rèn)為,原告提交的三組證據(jù)符合法律規(guī)定的證據(jù)構(gòu)成要件,能夠證明原告欲證明的問題,故本院對(duì)以上三組證據(jù)均予以確認(rèn)。
被告仲某某未向本院提交任何證據(jù)。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù),本院認(rèn)定事實(shí)如下:原告彤城物業(yè)公司系錦繡華城小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè),被告仲某某系大慶高新區(qū)錦繡華城小區(qū)A14-1-502室的業(yè)主,該房屋由原告提供物業(yè)服務(wù),房屋建筑面積為180.51平方米,物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米1.989元。被告仲某某欠付原告2013年12月23日至2017年12月31日期間的物業(yè)費(fèi)共計(jì)11106.61元。
本院認(rèn)為,原、被告簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》,系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示,其內(nèi)容不違反法律法規(guī)禁止性規(guī)定,該合同合法有效,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行各自的義務(wù)。彤城物業(yè)公司已經(jīng)按照約定履行了自己的義務(wù),被告仲某某亦應(yīng)當(dāng)按照合同約定繳納物業(yè)費(fèi),故本院對(duì)原告要求被告交納物業(yè)費(fèi)11106.61元的訴訟請(qǐng)求予以支持。庭審中,原告表示對(duì)訴訟請(qǐng)求中的違約金予以放棄,該行為系原告依法對(duì)自己權(quán)利的處分,本院予以準(zhǔn)許。綜上,依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條第一款、《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定,判決如下:
被告仲某某給付原告大慶市彤城物業(yè)管理有限公司2013年12月23日至2017年12月31日期間的物業(yè)費(fèi)11106.61元,以此款于本判決書生效之日起十日內(nèi)一次性付清。
案件受理費(fèi)115元(已減半),由被告仲某某負(fù)擔(dān)。
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間債務(wù)的利息。
如不服本判決,可在收到本判決書之日起十五日內(nèi),向本院提交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于大慶市中級(jí)人民法院。
本判決書生效后,義務(wù)人在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)不履行義務(wù)的,權(quán)利人可向本院申請(qǐng)執(zhí)行,提出申請(qǐng)執(zhí)行的期限,為本判決書規(guī)定的履行期限屆滿后次日起二年內(nèi)。
審判員 李海靜
書記員: 侯海濤
成為第一個(gè)評(píng)論者