上訴人（原審被告）大慶市慶龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地黑龍江省大慶市高新區(qū)。
法定代表人劉樹清，該公司董事長。
委托代理人費寶龍，黑龍江省維鴻律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審原告）大慶市熱力有限公司，住所地黑龍江省大慶市薩爾圖區(qū)東風(fēng)新村熱源街2號。
法定代表人仇玉，該公司總經(jīng)理。
委托代理人祁艷，黑龍江司洋律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審被告）大慶美匯美女人大世界購物廣場有限公司，住所地黑龍江省大慶市高新區(qū)商貿(mào)西街22號。
法定代表人王波，該公司總經(jīng)理。

上訴人大慶市慶龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱慶龍公司）因與被上訴人大慶市熱力有限公司（以下簡稱熱力公司）、大慶美匯美女人大世界購物廣場有限公司（以下簡稱美匯美公司）供用熱力合同糾紛一案，不服黑龍江省大慶高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院（2015）慶高新商初字第238號民事判決，向本院提起上訴，本院受理后依法組成合議庭進(jìn)行了審理，上訴人大慶市慶龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托代理人費寶龍、被上訴人大慶市熱力有限公司委托代理人祁艷到庭參加訴訟。被上訴人大慶美匯美女人大世界購物廣場有限公司經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本院依法進(jìn)行缺席審理，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原審查明，“麗宮新世紀(jì)CD棟（百聯(lián)商廈CD棟）”的所有權(quán)人為被告慶龍公司。被告美匯美公司使用該房屋用于經(jīng)營。2013年10月28日，原告熱力公司與被告美匯美公司簽訂《城市非居民供用熱合同》一份，約定由甲方（熱力公司）向乙方（美匯美公司）供熱，供熱期限為2013年10月15日至2014年4月15日，供熱計費標(biāo)準(zhǔn)按熱計量表實際發(fā)生金額計算（每吉焦95元）。合同第七條規(guī)定如乙方逾期繳納采暖費，甲方向乙方發(fā)出催繳通知書，乙方自收到催繳通知書滿15日仍未繳納的，自逾期繳之日起每日按所欠采暖費總額的1‰加收違約金。被告美匯美公司所使用的房屋分地上和地下（地下部分不供熱）兩部分，地上部分面積為32214.86㎡，地下部分面積為4232㎡。其中地上部分按照熱計量表收取采暖費：被告美匯美公司2013年至2014年度使用的熱量總量為25785吉焦，按每吉焦95元計算，被告美匯美公司2013-2014年度地上部分的采暖費應(yīng)為2449575元（25785吉焦×95元/吉焦）；地下部分按面積以供熱設(shè)施基礎(chǔ)運營費每平米48元的30%計算，被告美匯美公司2013-2014年度地下部分應(yīng)繳納的采暖費總額為60940.8元（4323㎡×48元/平×30%）。以上采暖費，被告美匯美公司已經(jīng)向原告熱力公司繳納部分，尚欠954330.4元未繳納。2014至2015年，原告熱力公司與被告美匯美公司未簽訂供熱合同，被告美匯美公司向原告繳納了部分采暖費，尚欠采暖費107254.08元未繳納?，F(xiàn)原告熱力公司起訴要求被告美匯美公司繳納2013-2014年度采暖費954330.4元，2014-2015年度的采暖費107254.08元，以上全部采暖費均按照合同約定的日1‰的標(biāo)準(zhǔn)支付自2015年4月15日起至采暖費全部繳清之日止的逾期違約金。被告慶龍公司承擔(dān)連帶責(zé)任。
原審認(rèn)為，原告熱力公司與被告美匯美公司簽訂的《城市非居民供用熱合同》系雙方的真實意思表示，且不違反法律及行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，該合同合法有效，原、被告雙方均應(yīng)依約履行。因被告美匯美公司尚欠原告2013-2014年度采暖費954330.4元未繳納，故被告美匯美公司應(yīng)當(dāng)向原告繳納此部分采暖費，對于原告的此項訴訟請求，一審法院予以支持。因《城市非居民供用熱合同》中約定“乙方自逾期繳納之日起每日按所欠采暖費總額的1‰加收違約金”，故對于原告要求被告美匯美公司支付自2015年4月15日起至采暖費全部繳清之日止的逾期違約金的訴訟請求，一審法院予以支持。根據(jù)合同相對性原則，被告美匯美公司與原告熱力公司形成了供熱合同關(guān)系，應(yīng)由被告美匯美公司向原告繳納采暖費，故對于原告要求被告慶龍公司對采暖費繳納承擔(dān)連帶責(zé)任的訴訟請求，一審法院不予支持。因2014-2015年度原告與被告美匯美公司未簽訂供熱合同，故被告慶龍公司作為房屋所有權(quán)人即與原告熱力公司形成供熱合同關(guān)系，被告慶龍公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)向原告繳納采暖費107254.08元的義務(wù)。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、第一百一十四條第一款、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決：一、被告大慶美匯美女人大世界購物廣場有限公司于本判決生效之日向原告大慶市熱力有限公司支付2013-2014年度采暖費954330.4元，并自2015年4月15日起按照日1‰的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；二、被告大慶市慶龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于判決生效之日向原告大慶市熱力有限公司支付2014-2015年度的采暖費107254.08元；三、駁回原告大慶市熱力有限公司的其他訴訟請求。如果未按判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費17757元，公告費606元，由被告大慶美匯美女人大世界購物廣場有限公司負(fù)擔(dān)。

本院認(rèn)為，本案爭議的焦點為慶龍公司是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)2014年至2015年度的采暖費。根據(jù)熱力公司與美匯美公司簽訂的《城市非居民供用熱合同》的約定，熱力公司向美匯美公司供熱期限為2013年10月15日至2014年4月15日。上訴人主張美匯美公司在2014年至2015年期間繼續(xù)承租了房屋并進(jìn)行實際經(jīng)營，且美匯美公司在此期間繼續(xù)繳納熱費，故應(yīng)視為認(rèn)可供用熱合同的延續(xù)。本院認(rèn)為，上訴人既無證據(jù)證實熱力公司與美匯美公司存在熱力合同關(guān)系，也無證據(jù)證實美匯美公司繳納的該筆費用系2014年至2015年度的熱費，故對于該主張本院不予支持?，F(xiàn)上訴人作為供熱房屋的所有權(quán)人，與熱力公司形成了實際供熱關(guān)系，故一審法院判決2014至2015年度的采暖費由上訴人慶龍公司承擔(dān)并無不當(dāng)，對于上訴人的上訴請求本院不予支持。
綜上，一審法院認(rèn)定事實清楚，適用法律正確。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第（一）項之規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費2445元，由上訴人大慶市慶龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。

審　判　長　　鄒吉東 審　判　員　　陳　麗 代理審判員　　王　宣

書記員：李美鷗 附相關(guān)法律條文： 《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百七十條第二審人民法院對上訴案件，經(jīng)過審理，按照下列情形，分別處理： （一）原判決、裁定認(rèn)定事實清楚，適用法律正確的，以判決、裁定方式駁回上訴，維持原判決、裁定； （二）原判決、裁定認(rèn)定事實錯誤或者適用法律錯誤的，以判決、裁定方式依法改判、撤銷或者變更； （三）原判決認(rèn)定基本事實不清的，裁定撤銷原判決，發(fā)回原審人民法院重審，或者查清事實后改判； （四）原判決遺漏當(dāng)事人或者違法缺席判決等嚴(yán)重違反法定程序的，裁定撤銷原判決，發(fā)回原審人民法院重審。 原審人民法院對發(fā)回重審的案件作出判決后，當(dāng)事人提起上訴的，第二審人民法院不得再次發(fā)回重審。