原告：
大慶奧德燃?xì)庥邢薰?，住所地：大慶市杜爾伯特蒙古族自治縣德力格爾工業(yè)園區(qū)。
法定代表人：林波，該公司執(zhí)行董事。
委托訴訟代理人：陳慶武，
遼寧昊天律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：劉聰，男，****年**月**日出生漢族，奧德
燃?xì)庥邢薰痉止窘?jīng)理，住大慶市杜爾伯特蒙古族自治縣。
被告：徐某，男，****年**月**日出生漢族，無職業(yè)，住杜爾伯特蒙古族自治縣。
委托訴訟代理人：白剛，
黑龍江玉郎律師事務(wù)所律師。
第三人：王莎莎，女，1983年1月30出生漢族，職工，住杜爾伯特蒙古族自治縣。
原告

大慶奧德燃?xì)庥邢薰九c被告徐某、第三人王莎莎委托代理合同糾紛一案，本院于2017年2月14日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告
大慶奧德燃?xì)庥邢薰疚写砣岁悜c武、劉聰；被告徐某委托代理人白剛、第三人王莎莎到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告
大慶奧德燃?xì)庥邢薰鞠虮驹禾岢鋈缦略V訟請求：１．撤銷被告與第三人之間的房屋贈與行為，被告和第三人共同向原告返還杜爾伯特蒙古族自治縣天湖左岸小區(qū)D11棟樓第13號商服；被告和第三人共同承擔(dān)律師費(fèi)9.4萬元；２．被告向原告返還現(xiàn)金300000.00元；3.被告和第三人承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：2015年12月8日，原告與被告簽訂委托代理合同，被告代理原告向
大慶市五洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司索要拖欠的工程款。2016年1月8日，被告從
大慶市五洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司要回現(xiàn)金300000.00元，未交付原告；
大慶市五洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司用天湖左岸小區(qū)D11棟樓第13號商服抵頂拖欠原告工程款1293516.00元，被告在與
大慶市五洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂合同時，將合同中的買受人填寫為王莎莎，未交付給原告。因被告占有原告財(cái)產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任，請人民法院依法裁判。
被告徐某的委托訴訟代理人辯稱，原告請求無理，請人民法院駁回原告的訴訟請求。原、被告之間的委托合同是有償合同，原告應(yīng)按合同中約定事項(xiàng)先與被告進(jìn)行協(xié)商，對被告要回的現(xiàn)金及房屋應(yīng)先給付傭金及費(fèi)用，原告在未協(xié)商一致的前提下，已違反合同約定，故應(yīng)駁回。被告前妻王莎莎所簽訂的房屋買賣合同系與
大慶市五洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司直接簽訂，與本案無關(guān)，也不存在被告代原告與
大慶市五洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂房屋買賣合同一事，故原告提出返還房屋請求是無理請求。原告要求被告返還的房屋及現(xiàn)金是本案被告追償債務(wù)的委托代理費(fèi)及其他支出費(fèi)用，被告與第三人之間不存在贈與行為，承擔(dān)律師費(fèi)無法律依據(jù)。
第三人王莎莎辯稱：我不同意返還房屋，房屋是我善意取得，我實(shí)際上出資107萬元購買的房屋，根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，善意取得的房屋，其他人沒有權(quán)利收回房屋。
在開庭審理中，原告向法庭舉證如下：
一、出示2015年12月8日，簽訂的委托代理合同一份，證明雙方之間存在委托合同關(guān)系。被告質(zhì)證稱，對證據(jù)的真實(shí)性和證明的問題無異議，此合同證實(shí)了原、被告之間系有償合同，原告應(yīng)按合同條款協(xié)商處理。第三人質(zhì)證稱，我沒有參與其中，我不知情，代理關(guān)系應(yīng)該存在。因被告對證據(jù)的真實(shí)性和證明的問題無異議，第三人認(rèn)可有代理關(guān)系，本院對原、被告之間存在委托合同關(guān)系的事實(shí)予以認(rèn)定。
二、出示商品房買賣合同等一組證據(jù)，證明房價款是原告的抵債款1293516.00元。被告將房屋登記名為王莎莎。被告質(zhì)證稱，對證據(jù)的真實(shí)性無異議，對證明的問題有異議，無法證明被告將名字登記為王莎莎，簽訂此合同時，被告已經(jīng)與王莎莎離婚，這個房屋買賣與本案無關(guān)。第三人質(zhì)證稱，對該證據(jù)沒有異議。因被告對該組證據(jù)的真實(shí)無異議，第三人對該證據(jù)無異議，本院對原告出示的房屋買賣合同的一組證據(jù)的真實(shí)性予以認(rèn)定。
三、出示中國農(nóng)業(yè)銀行憑證，證明被告占有原告300000.00元現(xiàn)金的事實(shí)。被告質(zhì)證稱，對證據(jù)的真實(shí)性無異議，對證明問題有異議，本案被告履行委托代理行為，從
大慶市五洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為原告索要回欠款300000.00元，并非非法占有，只因?qū)υ摽钊绾畏颠€沒有達(dá)成一致意見。第三人質(zhì)證稱，不知情。因被告對該證據(jù)的真實(shí)性無異議，本院對被告于2016年1月8日收到
大慶市五洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司償還原告?zhèn)鶛?quán)300000.00元的事實(shí)予以認(rèn)定。
四、出示轉(zhuǎn)賬證明，付款審批表、數(shù)據(jù)（復(fù)印件），證明被告徐某已經(jīng)收到1293516.00元，被告質(zhì)證稱，對證據(jù)的證實(shí)性無異議，對證明的問題有異議，只能證實(shí)被告從五洲公司為原告要回欠款價值1293516.00元的房屋，被告并沒有收到這些款項(xiàng)。第三人質(zhì)證稱，對該證據(jù)沒有異議，本院對被告徐某為原告要回價值1293516.00元的房屋的債權(quán)的事實(shí)予以認(rèn)定。
五、出示建設(shè)銀行存款憑條，證明原告2015年12月24日，向被告支付費(fèi)用50000.00元，被告質(zhì)證稱，對該證據(jù)的真實(shí)性和證明的問題無異議。第三人質(zhì)證稱，沒有異議。因被告及第三人對該證據(jù)的真實(shí)性等無異議，本院對被告收到原告50000.00元的事實(shí)予以認(rèn)定。
六、依據(jù)原告的申請，本院調(diào)取了王莎莎辦理杜爾伯特蒙古族自治縣天湖左岸小區(qū)D11棟樓第13號商服產(chǎn)權(quán)證登記材料，原、被告對該證據(jù)無異議。本院對天湖左岸小區(qū)D11棟樓第13號商服產(chǎn)權(quán)現(xiàn)為王莎莎的事實(shí)，予以認(rèn)定。
七、出示代理費(fèi)用的收據(jù)94000.00元，被告質(zhì)證稱，對該證據(jù)有異議，該票據(jù)不能證明本案的律師費(fèi)，本案不是撤銷之訴，是產(chǎn)權(quán)之訴。第三人質(zhì)證稱，與我無關(guān)，不質(zhì)證。
在開庭審理中，被告向法庭舉證如下：
一、出示雇傭合同3份，證明被告為完成委托事項(xiàng)，雇傭3人，共支出費(fèi)用168000.00元。原告質(zhì)證稱，對證據(jù)的真實(shí)性及證明問題均有異議，原告訴求是返還財(cái)產(chǎn)，被告是否支出及支出多少，與本案沒有關(guān)聯(lián)性。第三人質(zhì)證稱，對該證據(jù)無異議，因原告對證據(jù)的真實(shí)性及證明的問題均有異議，本院對該證據(jù)不予認(rèn)定。
二、出示商品房合同書，證明被告在履行合同期間為原告追回總價值為4100638.00元的房屋。原告質(zhì)證稱，對證據(jù)的真實(shí)性沒有異議。第三人質(zhì)證稱，對該證據(jù)無異議，因原告對該證據(jù)的真實(shí)性無異議，第三人對該證據(jù)無異議，本院對被告為原告從
大慶市五洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為原告索要回欠款價值4100638.00元的房屋的事實(shí)予以認(rèn)定。
三、出示被告受委托期間所花餐飲費(fèi)及住宿費(fèi)單據(jù)，證明被告為辦理委托事項(xiàng)花去餐飲費(fèi)76940.00元，住宿費(fèi)52448.00元。原告質(zhì)證稱，對證據(jù)的真實(shí)性、證明的問題、關(guān)聯(lián)性均有異議，與本案無關(guān)。第三人對該證據(jù)無異議。因原告對該證據(jù)均有異議，本院對該證據(jù)不予認(rèn)定。
四、出示租賃合同及收費(fèi)票據(jù)。證明被告為完成委托事務(wù)，租用車輛兩臺，花71000.00元的租車費(fèi)用。原告質(zhì)證稱，對證據(jù)的真實(shí)性、證明的問題、關(guān)聯(lián)性均有異議，與本案無關(guān)。第三人質(zhì)證稱，對該證據(jù)無異議，因原告對該證據(jù)均有異議，本院對該證據(jù)不予認(rèn)定。
五、出示加油票據(jù)一組，證明被告為完成委托事務(wù)，共花加油費(fèi)41000.00元。原告質(zhì)證稱，質(zhì)證意見同上，票據(jù)不能證明與委托事項(xiàng)有關(guān)系，也不與本案有關(guān)系。第三人質(zhì)證稱，對該證據(jù)無異議。因原告對該證據(jù)均有異議，本院對該證據(jù)不予認(rèn)定。
六、出示被告為完成委托購買手機(jī)款及為雇傭人員及被告繳納手機(jī)費(fèi)憑證，花費(fèi)43320.00元。原告質(zhì)證稱，質(zhì)證意見同上，這些票據(jù)不能證明與委托事項(xiàng)有關(guān)系。第三人質(zhì)證稱，對該證據(jù)無異議。因原告對該證據(jù)均有異議，本院對該證據(jù)不予認(rèn)定。
七、出示委托合同一份，證明原告與被告簽訂委托合同，約定被告為原告索要工程欠款6377500.00元，雙方對于要回的房屋現(xiàn)金等財(cái)產(chǎn)及如何歸還原告以及產(chǎn)生的費(fèi)用及傭金，由雙方協(xié)商確定。原告質(zhì)證稱，對該證據(jù)的真實(shí)性、證明問題無異議。第三人質(zhì)證稱，對該證據(jù)無異議，因原告與第三人對該證據(jù)無異議，本院對該證據(jù)予以認(rèn)定。
八、申請證人劉某、鞏某出庭證實(shí)被告在履行委托期間為完成委托事宜所花錢款及追討情況等其他事宜。原告質(zhì)證稱，對劉某和鞏某的證人證言均有異議，沒有真實(shí)性、關(guān)聯(lián)性。證人和被告是雇傭關(guān)系，是利害關(guān)系人，不能單獨(dú)作為證據(jù)使用，原告訴求是返還財(cái)產(chǎn)，被告支出與支出多少與本案無關(guān)。第三人質(zhì)證稱，對該證據(jù)無異議，因原告對劉某、鞏某證人證言均有異議，本院對被告雇傭劉某、鞏某從事委托事項(xiàng)的事實(shí)予以認(rèn)定。
在開庭審理中，第三人向法庭舉證如下：
一、出示產(chǎn)權(quán)證黑（2016）杜爾伯特縣不動產(chǎn)權(quán)0001215號，辦證日期：2016年12月14日，證明房屋是第三人所有，并出資購買。原告質(zhì)證稱，對證據(jù)的真實(shí)性無異議，但是不能證明是第三人出資購買的。被告質(zhì)證稱，沒有異議，該房屋是第三人出資100余萬元購買的。由于對第三人提供的房產(chǎn)證無異議，本院對第三人辦理房產(chǎn)證的事實(shí)予以認(rèn)定。
二、出示離婚證，證明與被告徐某于2016年1月11日離婚的事實(shí)。原告及被告對該證據(jù)均無異議，本院對該第三人與被告離婚的事實(shí)予以認(rèn)定。
三、出示物業(yè)費(fèi)收據(jù)，證明購買爭議樓房后，交納物業(yè)費(fèi)1185.00元。原告質(zhì)證稱與本案無關(guān)，被告質(zhì)證稱，無異議。
依據(jù)原告的申請及本院為查清該案事實(shí)依職權(quán)調(diào)取了杜爾伯特蒙古族自治縣公安局關(guān)于原告控告被告涉嫌犯罪的相關(guān)調(diào)查材料，在開庭時，由雙方當(dāng)事人進(jìn)行了質(zhì)證。

一、出示邢大龍（原告單位員工）詢問筆錄，詢問筆錄內(nèi)容為；2015年11月，我一直和徐某談的要帳，公司經(jīng)理劉聰未和徐某接觸過，2015年12月9日，徐某把大慶五洲地產(chǎn)要回的價值410萬房產(chǎn)給我們公司，我們公司于2015年12月24日給徐某5萬元的好處費(fèi)。原告對該詢問筆錄無異議，被告認(rèn)為，邢大龍與原告有明顯利害關(guān)系，所做筆錄中關(guān)于委托費(fèi)用的表述明顯不真實(shí)，他作證的時候，被告已經(jīng)支出40多萬，不可能與原告對委托費(fèi)用達(dá)成一致，因此明顯不真實(shí)。第三人認(rèn)為，本人不知情。本院認(rèn)為，該詢問筆錄是公安機(jī)關(guān)依法對原告職工的調(diào)查，故對被告為原告要回債權(quán)4100000.00元的事實(shí)及原告給付被告好處費(fèi)50000.00元的事實(shí)予以認(rèn)定。
三、出示徐某2016年3月31日詢問筆錄，詢問筆錄內(nèi)容為：邢大龍找到我，大慶五洲房地產(chǎn)欠我們大概600萬元，讓我看一下能否要回來，大約過10多天，我說行。當(dāng)時同邢大龍未談好處費(fèi)問題，我看差不多能要回來，我就找邢大龍說，你單位得給我下一個委托書，大約過一、二天，邢大龍拿來他們單位寫的委托書，我看后，我說不行，過于簡單，我不能給你單位白要錢，你要是想要錢，就用我提供的這份委托書，我在他單位門前將委托書交給邢大龍，邢大龍將蓋完章的委托書交給我，我一看沒有日期，我就和邢大龍去他的辦公室寫的日期為2015年12月8日。2016年1月左右，我、劉聰，邢大龍?jiān)陲埖暌娒妫凑勏蛭逯抟孔雍湾X的事，我說好要的給你單位，不好要的給我，我忘記是哪一天，他們答應(yīng)我同意給我185萬不好要的錢。我在2016年1月8日要回30萬打入我的賬戶，2016年3月11日，我要回房產(chǎn)D11號13門商服。被告對該詢問筆錄無異議，原告委托代理人劉聰認(rèn)為，說我和邢大龍?jiān)诳Х瑞^聊不好要錢這件事，沒有這件事，我從來沒說不好要這錢，也沒說把這個房子給他這件事。我沒有權(quán)限決定。第三人對該筆錄無異議。本院認(rèn)為，該詢問筆錄是公安機(jī)關(guān)依法對被告的調(diào)查，故對原告委托被告辦理大慶五洲地產(chǎn)債權(quán)事宜的事實(shí)予以認(rèn)定，同時對被告從大慶五洲地產(chǎn)要回原告?zhèn)鶛?quán)300000.00元及房產(chǎn)D11號13門商服的事實(shí)予以認(rèn)定。
四、出示李保軍2016年4月1日詢問筆錄，詢問筆錄內(nèi)容為：用D11號商服頂原告1293516.00元的工程款，這個商服落在徐某名下，2016年3月11日做的，我在報(bào)表時寫的日期是2016年4月11日，售房合同我看后產(chǎn)權(quán)人是王莎莎，這個人我不認(rèn)識，具體徐某怎么落在他的名下我不清楚。原、被告及第三人對該詢問筆錄無異議，本院對此予以認(rèn)定。
五、出示邢大龍2016年3月22日詢問筆錄，詢問筆錄內(nèi)容為：徐某說能從五洲房地產(chǎn)要回錢，劉聰說，給徐某下一個委托書，方便要錢，我拿著我公司擬好的委托書，徐某拿著他擬好的委托書說用他的委托書，我看了他提供的委托書，沒有不合理的地方，我說行，就在徐某提供的委托書上加蓋了單位的公章和林波的名章，徐某本人簽的字，就一份，時間是2015年12月8日。我提供的委托書沒有用。我單位沒有人答應(yīng)過徐某將房子、錢自行處理。原告對該詢問筆錄無異議，被告認(rèn)為，邢大龍與原告有明顯利害關(guān)系，表述明顯不真實(shí)。第三人質(zhì)證稱對此不知情。本院認(rèn)為，該詢問筆錄是公安機(jī)關(guān)依法對原告職工的調(diào)查，該詢問筆錄與被告徐某所述的委托書事實(shí)一致，故對該事實(shí)予以認(rèn)定。
六、出示被告2017年3月24日調(diào)查筆錄，該筆錄內(nèi)容為：我和原告單位有委托合同，我在五洲房地產(chǎn)公司要回現(xiàn)金300000.00元在我處，要回的1200000.00元左右的房產(chǎn)辦理了過戶手續(xù)，因?yàn)檗k理代理事情欠王莎莎錢，把要回的1200000.00元左右的房產(chǎn)辦到了王莎莎名下，樓房款是五洲房地產(chǎn)公司還奧德燃?xì)夤镜?。原告、被告及第三人對該筆錄均無異議。
七、出示杜爾伯特蒙古族自治縣不予立案通知書。原告、被告及第三人對不予立案通知書均無異議。
八、出示2016年4月11日轉(zhuǎn)賬證明、付款審批單。原告對該證據(jù)有異議，被告及第三人對該證據(jù)無異議。
依據(jù)原、被告提供的證據(jù)及本院調(diào)取的杜爾伯特蒙古族自治縣公安局的詢問筆錄，認(rèn)定本案事實(shí)如下：2015年11月，原告單位邢大龍與被告聯(lián)系要債事宜，被告同意為原告代理從
大慶市五洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為原告索要拖欠的工程款。2015年12月8日，被告將擬好的委托代理合同交給原告單位邢大龍，邢大龍?jiān)诤贤霞由w了單位公章和林波的名章。該合同約定，因
大慶市五洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司拖欠原告工程款6877500.00元，現(xiàn)委托被告代理原告進(jìn)行該項(xiàng)工程欠款的一切討要事宜（其中包括房屋頂賬及現(xiàn)金回收）。被告代原告所要回的房屋及現(xiàn)金等財(cái)產(chǎn)，如何歸還原告及產(chǎn)生的傭金、費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商。因履行合同發(fā)生爭議，由杜蒙縣人民法院管轄。2015年12月，被告從
大慶市五洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司要回總價值為4100638.00元的房屋交付給原告。2015年12月24日，原告向被告支付費(fèi)用50000.00元。2016年1月8日，被告從
大慶市五洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司要回現(xiàn)金300000.00元，打入被告自己的賬戶，未交付給原告。2016年3月11日，被告從
大慶市五洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司要回天湖左岸小區(qū)D11棟樓第13號商服抵頂原告1293516.00元的工程款，財(cái)務(wù)賬體現(xiàn)為2016年4月11日。被告將該商服樓辦理在王莎莎名下，王莎莎于2016年12月14日辦理了房地產(chǎn)登記手續(xù)。原告于2016年3月28日，以被告涉嫌犯罪向杜爾伯特蒙古族自治縣公安局報(bào)案，2016年4月6日，杜爾伯特蒙古族自治縣公安局以被告不構(gòu)成犯罪不予立案。原告為此提起訴訟。
本院認(rèn)為，原告單位職工在被告提供的合同上加蓋原告單位公章及單位法人名章的行為，應(yīng)視為原、被告之間簽訂了委托代理合同。被告依據(jù)該委托代理合同履行了約定的義務(wù)，為原告要回絕大部分債權(quán)。被告從
大慶市五洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司索要回的房屋及現(xiàn)金均系原告的合法債權(quán)，該債權(quán)屬于原告的合法權(quán)益。被告現(xiàn)占有從
大慶市五洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為原告追回的債權(quán)300000.00元現(xiàn)金，未交付給原告；被告將從
大慶市五洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為原告追回的以樓抵債的債權(quán)1293516.00元轉(zhuǎn)移給第三人，未經(jīng)原告同意，委托合同中約定如何歸還甲方由雙方協(xié)商，但未授權(quán)被告轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，故系無權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，被告的上述行為造成了原告的財(cái)產(chǎn)損失。如不返還將給原告單位造成巨大財(cái)產(chǎn)損失。被告超越權(quán)限給委托人造成損失應(yīng)將屬于原告的債權(quán)歸還給原告。被告將原告?zhèn)鶛?quán)1293516.00元的樓房轉(zhuǎn)移給第三人王莎莎。在開庭審理中，第三人未提交爭議財(cái)產(chǎn)的相關(guān)購買票據(jù)，未提供原告同意轉(zhuǎn)讓的證據(jù)，亦未提供將購樓款提交給原告的證據(jù)，被告與第三人原系夫妻關(guān)系，第三人取得原告樓房無合法根據(jù)，其稱善意取得缺乏證據(jù)支持，該轉(zhuǎn)讓行為無效，應(yīng)將該樓房返還給原告。原告要求被告及第三人承擔(dān)律師費(fèi)，因該案系返還財(cái)產(chǎn)糾紛，且未交納案件受理費(fèi)，在本案中，不予處理，原告可另行處理。對原告合理的訴求本院予以支持。被告提供的證據(jù)系證明被告為完成委托所花的費(fèi)用，并未提出反訴，故在本案中，不予認(rèn)定。依照《中華人民共和國合同法》第四十九條、第三百九十六條、第三百九十九條、第四百零四條、第四百零六條第二款；《中華人民共和國物權(quán)法》第三十條、第三十四條、第一百零六條第一款、最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國物權(quán)法》若干問題的解釋（一）第八條；《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》第三條、第七條、第十五條第一款第（四）項(xiàng)的規(guī)定，判決如下：

一、被告徐某將從
大慶市五洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司要回的原告?zhèn)鶛?quán)300000.00元現(xiàn)金返還給原告；該款于本判決生效后十日內(nèi)執(zhí)行。
二、被告徐某從
大慶市五洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司要回的
泰康鎮(zhèn)天湖左岸小區(qū)D11棟樓第13號商服價值1293516.00元的原告?zhèn)鶛?quán)，轉(zhuǎn)讓給第三人王莎莎的行為無效，撤銷被告徐某與第三人王莎莎之間的轉(zhuǎn)讓行為，天湖左岸小區(qū)D11棟樓第13號商服歸原告所有。該款于本判決生效后十日內(nèi)執(zhí)行。
三、駁回原告的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)19142.00元，由被告徐某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于大慶市中級人民法院。

審判長 白玉學(xué)
審判員 王立軍
審判員 吳愛茹

書記員： 田欣