上訴人（原審被告）大慶創(chuàng)業(yè)廣場有限責(zé)任公司，住所地大慶市高新區(qū)火炬大廈。
法定代表人崔國利，該公司總經(jīng)理。
委托代理人祁艷，黑龍江司洋律師事務(wù)所律師。
上訴人（原審被告）黑龍江省愛某照明電器有限公司，住所地大慶市高新區(qū)新興產(chǎn)業(yè)園區(qū)翔安大街48號(hào)。
法定代表人鞠文燕，該公司經(jīng)理。
委托代理人盛衍龍，黑龍江典通律師事務(wù)所律師。
上訴人（原審被告）大慶市金某服飾有限公司，住所地大慶市高新區(qū)高端裝備科研辦公室樓五層。
法定代表人張永生，該公司經(jīng)理。
委托代理人王旭陽，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，系該公司行政經(jīng)理。
被上訴人（原審原告）大慶龍?zhí)乒嵊邢薰?，住所地大慶市高新區(qū)湖濱教師花園5號(hào)商服-商服6號(hào)。
法定代表人王慶斌，該公司董事長。
委托代理人王麗穎，黑龍江慶達(dá)律師事務(wù)所律師。

上訴人大慶創(chuàng)業(yè)廣場有限責(zé)任公司（以下簡稱創(chuàng)業(yè)廣場）、黑龍江省愛某照明電器有限公司（以下簡稱愛某公司）、大慶市金某服飾有限公司（以下簡稱金某公司）因與被上訴人大慶龍?zhí)乒嵊邢薰荆ㄒ韵潞喎Q龍?zhí)乒峁荆┕┯脽崃贤m紛一案，不服黑龍江省大慶高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院（2015）慶高新商初字第165號(hào)民事判決，向本院提起上訴，本院受理后，依法組成合議庭，進(jìn)行了審理。上訴人大慶創(chuàng)業(yè)廣場有限責(zé)任公司委托代理人祁艷、上訴人黑龍江省愛某照明電器有限公司委托代理人盛衍龍、上訴人大慶市金某服飾有限公司委托代理人王旭陽、被上訴人大慶龍?zhí)乒嵊邢薰疚写砣送觖惙f到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原審查明，2010年11月2日，原告龍?zhí)乒峁九c被告創(chuàng)業(yè)廣場簽訂工業(yè)公寓換熱站供熱協(xié)議。2014年1月26日，被告創(chuàng)業(yè)廣場為原告出具兩份《承諾書》，一份《承諾書》載明：創(chuàng)業(yè)廣場高端裝備園A19/A20兩棟多層廠房入駐企業(yè)為愛某公司與金某公司，由于兩家公司目前流動(dòng)資金緊張，拖欠貴公司2012至2013年采暖費(fèi)828574.80元，公司承諾于2014年3月底前將費(fèi)用付清；如企業(yè)未繳納費(fèi)用，創(chuàng)業(yè)廣場承諾承擔(dān)此費(fèi)用。另一份《承諾書》載明：創(chuàng)業(yè)廣場高端裝備園A19/A20兩棟多層廠房入駐企業(yè)為愛某公司與金某公司，由于兩家公司目前流動(dòng)資金緊張，拖欠貴公司2013至2014年采暖費(fèi)828574.80元，公司承諾于2014年3月底前將費(fèi)用付清；如企業(yè)未繳納費(fèi)用，創(chuàng)業(yè)廣場承諾承擔(dān)此費(fèi)用。另查明，2013年11月30日，被告創(chuàng)業(yè)廣場與被告愛某公司、金某公司分別簽訂了《房屋租賃合同》，將創(chuàng)業(yè)廣場高端裝備制造園多層廠房A19/A20兩棟廠房租賃給愛某公司、金某公司使用，租賃期限自2012年11月1日至2014年10月31日，并約定房屋租賃期間所發(fā)生的采暖費(fèi)由承租人自行承擔(dān)。此后，被告愛某公司向原告龍?zhí)乒峁局Ц恫膳M(fèi)20萬元。
原審法院認(rèn)為，因創(chuàng)業(yè)廣場高端裝備自造園多層廠房A19/A20兩棟廠房產(chǎn)權(quán)人為被告創(chuàng)業(yè)廣場，故其與原告形成了供用熱合同關(guān)系。因雙方意思表示真實(shí)，且不違背法律及行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，供熱合同關(guān)系合法有效，故原、被告均應(yīng)按約定和相應(yīng)法律規(guī)定履行各自義務(wù)。因創(chuàng)業(yè)廣場與被告愛某公司、金某公司簽訂的《房屋租賃合同》中明確約定：房屋租賃期間所發(fā)生的采暖費(fèi)由承租人自行承擔(dān)，故被告愛某公司、金某公司為實(shí)際使用人，應(yīng)承擔(dān)給付采暖費(fèi)的義務(wù)。因被告創(chuàng)業(yè)廣場在《承諾書》中承諾：如企業(yè)（愛某公司、金某公司）未繳納費(fèi)用（采暖費(fèi)），創(chuàng)業(yè)廣場承諾承擔(dān)此費(fèi)用，故被告應(yīng)承擔(dān)連帶給付責(zé)任。因被告未在承諾期限內(nèi)給付采暖費(fèi)，應(yīng)按中國人民銀行同期同類貸款利率標(biāo)準(zhǔn)給付逾期付款利息損失。因原、被告對(duì)違約金數(shù)額、標(biāo)準(zhǔn)等無明確約定，原告請(qǐng)求被告給付違約金的訴訟請(qǐng)求一審法院不予支持。被告愛某公司、金某公司主張?jiān)婀岵贿_(dá)標(biāo)，但未舉出充分證據(jù)予以證明，故一審法院對(duì)其抗辯主張不予支持。綜上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第四十四條第一款、第六十條第一款、第一百零七條的規(guī)定，判決：一、被告黑龍江省愛某照明電器有限公司于判決生效后十日內(nèi)給付原告大慶龍?zhí)乒嵊邢薰静膳M(fèi)628574.80元，并按中國人民銀行同期同類貸利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，給付自2014年4月1日始至實(shí)際給付之日止的逾期付款利息損失；二、被告大慶市金某服飾有限公司于判決生效后十日內(nèi)給付原告大慶龍?zhí)乒嵊邢薰静膳M(fèi)828574.80元，并按中國人民銀行同期同類貸利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，給付自2014年4月1日始至實(shí)際給付之日止的逾期付款利息損失；三、被告大慶創(chuàng)業(yè)廣場有限責(zé)任公司對(duì)判決一、二項(xiàng)承擔(dān)連帶給付責(zé)任；四、駁回原告其他訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)24805元，由被告黑龍江省愛某照明電器有限公司承擔(dān)7385元、被告大慶市金某服飾有限公司承擔(dān)9702元，原告大慶龍?zhí)乒嵊邢薰境袚?dān)7718元。如未按判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

本院認(rèn)為，被上訴人龍?zhí)乒峁居?012年至2014年度對(duì)案涉房屋已實(shí)際供熱，且在該年度內(nèi)，三上訴人均未與被上訴人簽訂供熱合同，故上訴人創(chuàng)業(yè)廣場作為房屋的所有權(quán)人，應(yīng)當(dāng)履行繳納采暖費(fèi)的義務(wù)。上訴人創(chuàng)業(yè)廣場雖與上訴人愛某公司、金某公司簽訂了《房屋租賃合同》約定房屋租賃期間所發(fā)生的采暖費(fèi)由承租人自行承擔(dān)，但是該約定系創(chuàng)業(yè)廣場與愛某公司、金某公司之間的內(nèi)部約定，不能對(duì)抗龍?zhí)乒峁緦?duì)創(chuàng)業(yè)廣場享有的主張采暖費(fèi)的權(quán)利。故根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零九條“當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的，對(duì)方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬”的規(guī)定，2012年至2014年度案涉房屋的采暖費(fèi)應(yīng)當(dāng)由上訴人創(chuàng)業(yè)廣場承擔(dān)，因創(chuàng)業(yè)廣場未在承諾期限內(nèi)給付采暖費(fèi)，應(yīng)按中國人民銀行同期同類貸款利率標(biāo)準(zhǔn)給付逾期付款利息損失。一審法院認(rèn)定三方上訴人承擔(dān)連帶責(zé)任系適用法律錯(cuò)誤，應(yīng)予改判。關(guān)于上訴人主張被上訴人供熱不達(dá)標(biāo)，熱費(fèi)應(yīng)予減免，因其無充分證據(jù)予以證實(shí)，故本院對(duì)其主張不予支持。
綜上，原審判決認(rèn)定事實(shí)基本正確，但對(duì)于承擔(dān)采暖費(fèi)責(zé)任人的認(rèn)定部分適用法律錯(cuò)誤，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零九條、第一百七十六條、第一百八十四條之規(guī)定，依法應(yīng)予改判。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第二項(xiàng)的規(guī)定，判決如下：

一、撤銷黑龍江省大慶高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院（2015）慶高新商初字第165號(hào)民事判決；
二、上訴人大慶創(chuàng)業(yè)廣場有限責(zé)任公司于本判決生效后十日內(nèi)支付被上訴人大慶龍?zhí)乒嵊邢薰静膳M(fèi)1457149.60元，并按中國人民銀行同期同類貸利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，給付自2014年4月1日始至實(shí)際給付之日止的逾期付款利息損失；
三、駁回原審原告大慶龍?zhí)乒嵊邢薰镜钠渌V訟請(qǐng)求。
一、二審案件受理費(fèi)64891元，由上訴人大慶創(chuàng)業(yè)廣場有限責(zé)任公司負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。
（此頁無正文）

審　判　長　　鄒吉東 審　判　員　　陳　麗 代理審判員　　王　宣

書記員：李美鷗 附相關(guān)法律條文： 《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百七十條第二審人民法院對(duì)上訴案件，經(jīng)過審理，按照下列情形，分別處理： 原判決、裁定認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確的，以判決、裁定方式駁回上訴，維持原判決、裁定；（二）原判決、裁定認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤或者適用法律錯(cuò)誤的，以判決、裁定方式依法改判、撤銷或者變更；（三）原判決認(rèn)定基本事實(shí)不清的，裁定撤銷原判決，發(fā)回原審人民法院重審，或者查清事實(shí)后改判；（四）原判決遺漏當(dāng)事人或者違法缺席判決等嚴(yán)重違反法定程序的，裁定撤銷原判決，發(fā)回原審人民法院重審。原審人民法院對(duì)發(fā)回重審的案件作出判決后，當(dāng)事人提起上訴的，第二審人民法院不得再次發(fā)回重審。 《中華人民共和國合同法》 第一百零九條當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的，對(duì)方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬。 第一百七十六條供用電合同是供電人向用電人供電，用電人支付電費(fèi)的合同。 第一百八十四條供用水、供用氣、供用熱力合同，參照用電合同的有關(guān)規(guī)定。