原告：大慶農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司薩某圖支行，住所地，大慶市薩某圖區(qū)。
負(fù)責(zé)人：王成林，該支行行長。
委托訴訟代理人：劉國昌，黑龍江天地人和律師事務(wù)所律師。
被告：許某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
被告：李某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住山東省濱州市惠民縣。

原告大慶農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司薩某圖支行與被告許某某、李某某金融借款合同糾紛一案，本院于2018年4月25日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告大慶農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司薩某圖支行委托訴訟代理人劉國昌、被告許某某到庭參加訴訟，被告李某某經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告大慶農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司薩某圖支行向本院提出訴訟請求：1.請求判令被告許某某給付原告借款本金18萬元，利息76190元（截止至2018年3月13日）；2.請求判令被告許某某給付原告以借款本金18萬元為基數(shù)，按照合同約定的月利率及上浮標(biāo)準(zhǔn)給付自2018年3月14日至實際給付之日止的利息、罰息（復(fù)利）；3.請求判令被告給付律師代理費3842元；4.請求判令被告李某某以抵押的位于薩某圖區(qū)××家園××室，證號為房權(quán)證薩某圖區(qū)字第××號，面積為91.68平方米房產(chǎn)承擔(dān)責(zé)任，原告具有優(yōu)先受償權(quán)；5.訴訟費由被告承擔(dān)。事實和理由：2014年4月1日，原告與被告許某某簽訂了一份最高額個人擔(dān)保借款合同，被告從原告處借款18萬元，約定借款期限自2014年4月1日至2017年3月31日，借款月利率為8.97‰，借款按季結(jié)息，即每季的20日為結(jié)息日，如未按約定期限還款的，在約定借款利率基礎(chǔ)上上浮50%計收罰息，未按約定用途使用借款的，在約定借款利率基礎(chǔ)上上浮100%計收罰息，同時根據(jù)借款合同中權(quán)利義務(wù)的約定，即對借款人發(fā)生可能影響借款安全或者債務(wù)履行情形的，可宣布本合同及其他合同項下借款提前到期，提前收回借款等。同日原告與被告李某某簽訂了最高額抵押合同，被告李某某以位于薩某圖區(qū)××家園××室，證號為房權(quán)證薩某圖區(qū)字第××號，面積為91.68平方米房產(chǎn)進(jìn)行抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記；合同簽訂后，原告如約發(fā)放了貸款，但被告拖欠原告本息一直未能償還，故原告訴至法院。
被告許某某辯稱，同意還款，但是房子賣了還。
被告李某某向本院提交書面答辯意見，認(rèn)為涉案債務(wù)與其無關(guān)，其與許某某于2011年11月22日辦理離婚手續(xù)，離婚協(xié)議中將涉案抵押房產(chǎn)分割歸被告許某某所有，且涉案債務(wù)是2014年4月1日形成的，屬許某某個人債務(wù)，不屬于共同債務(wù)，應(yīng)由許某某個人承擔(dān)，與答辯人無關(guān)。
當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
依據(jù)當(dāng)事人陳述及所舉證據(jù)，可以確認(rèn)本案事實如下：
2014年4月1日，被告許某某因購車需要向原告大慶農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司薩某圖支行貸款，雙方簽訂了《最高額個人擔(dān)保借款合同》，合同約定原告向被告許某某發(fā)放借款18萬元，借款期限自2014年4月1日起至2017年3月31日止，借款利率執(zhí)行月利率8.97‰，按季結(jié)息，即每季的20日為結(jié)息日，如未按約定期限還款的，在約定借款利率基礎(chǔ)上上浮50%計收罰息，同時根據(jù)借款合同中權(quán)利義務(wù)的約定，即對借款人發(fā)生可能影響借款安全或者債務(wù)履行情形的，可宣布本合同及其他合同項下借款提前到期，提前收回借款等。同日原告與被告李某某簽訂了《最高額抵押合同》，被告李某某以位于薩某圖區(qū)××家園××室房屋（產(chǎn)證證號為慶房權(quán)證薩某圖區(qū)字第××號）進(jìn)行抵押擔(dān)保，并辦理了他項權(quán)利登記，擔(dān)保范圍包括主債權(quán)本金、利息（包括法定利息、約定利息、罰息、復(fù)利）、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費用、律師費用、公證費用、鑒定費用、處置費用、過戶費用、執(zhí)行費用等抵押權(quán)人實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的一切費用）、因債務(wù)人違約而給抵押權(quán)人造成的損失和其他所應(yīng)付費用等。合同簽訂后，原告依約定于2014年4月15日向被告許某某發(fā)放借款18萬元，但被告許某某未按約定還款，故原告訴至法院。
另查，被告許某某與被告李某某原系夫妻關(guān)系，二人于2011年11月22日協(xié)議離婚，協(xié)議約定薩某圖區(qū)××家園××室房屋歸男方所有。
另查，2014年12月17日中國銀監(jiān)會黑龍江監(jiān)管局下發(fā)的黑銀監(jiān)復(fù)[2014]392號文件中，將大慶市市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社薩某圖信用社更名為大慶農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司薩某圖支行。

本院認(rèn)為，本案系金融借款合同糾紛。原告大慶農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司薩某圖支行與被告許某某簽訂《最高額個人擔(dān)保借款合同》系雙方真實意思表示，雙方應(yīng)按約定履行義務(wù)。原告按約定履行了放發(fā)180000元借款的義務(wù)，而被告許某某未按約定履行給付利息及還款義務(wù)，已構(gòu)成違約，原告有權(quán)宣布合同項下借款全部提前到期，故原告的第一項、第二項、第三項訴訟請求本院予以支持。原告與被告李某某簽訂了《最高額抵押合同》系雙方真實意思表示，合同成立并生效，原告有權(quán)按照合同約定行使抵押權(quán)，以抵押物折價拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償。雖然被告李某某辯稱離婚協(xié)議中將涉案抵押房產(chǎn)分割歸被告許某某所有，但二被告未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，涉案抵押房屋的所有權(quán)人、抵押人均為被告李某某，故原告的第四項訴訟請求本院予以支持。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第四十四條第一款、第六十條第一款、第一百九十六條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國物權(quán)法》第二百零三條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告許某某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告大慶農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司薩某圖支行借款本金180000元及利息76190（利息以本金18萬元為基數(shù)，自2014年4月15日計算至2018年3月13日）；
二、被告許興達(dá)于本判決生效之日起十日內(nèi)以借款本金18萬元為基數(shù)，按合同約定償還原告大慶農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司薩某圖支行自2018年3月14日至實際給付之日止的借款利息、罰息；
三、被告許某某于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告大慶農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司薩某圖支行律師代理費3842元；
四、如被告許某某不能在上述期限內(nèi)給付原告大慶農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司薩某圖支行上述款項，則原告大慶農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司薩某圖支行有權(quán)以被告李某某抵押的坐落于大慶市薩某圖區(qū)××家園××室房屋（產(chǎn)證證號為慶房權(quán)證薩某圖區(qū)字第××號）拍賣、變賣所得價款范圍內(nèi)優(yōu)先受償。
案件受理費5200元，由被告許某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于大慶市中級人民法院。

審判長 李曉艷
審判員 劉影
審判員 賈麗

書記員： 馬興宇