原告：
大慶農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，住所地：黑龍江省大慶高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)建行街8號(hào)。
法定代表人：呂永剛，該公司董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：欒秀艷，
黑龍江衡平律師事務(wù)所律師。
被告：楊某，男，****年**月**日出生，漢族，住黑龍江省大慶市紅崗區(qū)。
被告：
黑龍江省金某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地：黑龍江省大慶市紅崗區(qū)金某工業(yè)小區(qū)。
法定代表人：吳興和，該公司總經(jīng)理。
原告
大慶農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱農(nóng)商銀行）與被告楊某、

黑龍江省金某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱金某公司）借款合同糾紛一案,本院立案受理后，依法適用普通程公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告農(nóng)商銀行的委托訴訟代理人欒秀艷到庭參加了訴訟，被告楊某、金某公司經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，故本案按缺席進(jìn)行了審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告農(nóng)商銀行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令解除原告與被告楊某簽訂的《個(gè)人擔(dān)保借款合同》；2.判令被告向原告償還借款本金747000元、利息110116.8元，共計(jì)857116.8元；3.判令被告按照月8.1‰的標(biāo)準(zhǔn)支付自2018年6月21日至實(shí)際給付之日的利息；4.判令被告金某公司對(duì)被告楊某的上述債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。5.被告如不能履行上述還款義務(wù)，原告有權(quán)就抵押物【紅崗中心村北二街C號(hào)商服3號(hào)（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：慶房權(quán)證紅崗區(qū)字第××號(hào)，國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)：大慶國(guó)用（2013）第060006095號(hào)）、紅崗中心村北二街C號(hào)商服4號(hào)（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：慶房權(quán)證紅崗區(qū)字第××號(hào)，國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)：大慶國(guó)用（2013）第060006099號(hào)）、紅崗中心村北二街C號(hào)商服6號(hào)（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：慶房權(quán)證紅崗區(qū)字第××號(hào)，國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)：大慶國(guó)用（2013）第060006097號(hào)）、紅崗中心村北二街C號(hào)商服7號(hào)（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：慶房權(quán)證紅崗區(qū)字第××號(hào)，國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)：大慶國(guó)用（2013）第060006100號(hào)）】拍賣、變賣后的價(jià)款優(yōu)先受償，不足部分仍由被告償還；6.本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2016年6月27日，原告與被告簽訂《個(gè)人借款擔(dān)保合同》、《最高額抵押合同》，約定楊某向原告借款747000元，借款期限自2016年6月27日至2019年5月20日，執(zhí)行月利率8.1‰，還款方式為按季結(jié)息（20日），到期一次性還本法。被告金某公司將其四處房產(chǎn)抵押給原告，并辦理了抵押登記。被告承諾如貸款出現(xiàn)欠息、逾期等違約事項(xiàng)，全部貸款視為提前到期。原告按照約定發(fā)放了貸款，被告未按照約定償還利息。被告的行為構(gòu)成違約，故原告訴至法院。
被告楊某、金某公司均未出庭，亦未提交書(shū)面答辯意見(jiàn)。
原告農(nóng)商銀行向本院提交證據(jù)如下：
1.個(gè)人擔(dān)保借款合同一份（復(fù)印件，與原件核對(duì)無(wú)異），欲證明原告與被告楊某之間的個(gè)人擔(dān)保借款合同關(guān)系。借款金額747000元，利率8.1‰,期限自2016年6月27日至2019年5月20日。被告承諾，如出現(xiàn)欠息、逾期等違約事項(xiàng)，貸款人有權(quán)宣布貸款提前到期。被告金某公司為被告楊某承擔(dān)連帶保證責(zé)任（合同第6頁(yè)8.3.1約定）。
2.《抵押合同》4份及抵押物品清單一份、4套房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地證及他項(xiàng)權(quán)利證各一份（復(fù)印件，與原件核對(duì)無(wú)異），欲證明被告金某公司以四套房產(chǎn)（1.紅崗區(qū)中心村北二街C號(hào)商服3號(hào)、紅崗區(qū)中心村北二街C號(hào)商服4號(hào)、紅崗區(qū)中心村北二街C號(hào)商服6號(hào)、紅崗區(qū)中心村北二街C號(hào)商服7號(hào)）為楊某的貸款提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記，抵押關(guān)系成立且生效。
3.借款憑證一份（復(fù)印件，與原件核對(duì)無(wú)異），欲證明原告按照合同約定向被告楊某發(fā)放貸款747000元，貸款月利率8.1‰，按季結(jié)息（20日），到期一次性還本法。
4.欠款證明一份及償還利息憑證6份（復(fù)印件，與原件核對(duì)無(wú)異議），欲證明截至2018年6月20日，被告楊某欠利息110116.8元。
被告楊某、金某公司均未出庭，故未對(duì)以上證據(jù)發(fā)表質(zhì)證意見(jiàn)。
本院認(rèn)為以上證據(jù)符合法定的證據(jù)構(gòu)成要件，能夠證明原告與被告楊某之間的借款合同關(guān)系，以及被告金某公司為被告楊某的借款提供抵押擔(dān)保的情況，本院予以確認(rèn)。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審理確認(rèn)的證據(jù)，本院確認(rèn)事實(shí)如下：2016年6月27日，原告與二被告簽訂《個(gè)人借款擔(dān)保合同》，約定楊某向原告借款747000元，借款期限自2016年6月27日至2019年5月20日，執(zhí)行月利率8.1‰，還款方式為按季結(jié)息，到期還本，結(jié)息日為每季末月20日。被告金某公司為楊某的借款提供抵押擔(dān)保，并承擔(dān)連帶保證責(zé)任。當(dāng)日，原告與二被告簽訂了四份抵押合同，約定金某公司以其四套房產(chǎn)（紅崗中心村北二街C號(hào)商服3號(hào)、紅崗中心村北二街C號(hào)商服4號(hào)、紅崗中心村北二街C號(hào)商服6號(hào)、紅崗中心村北二街C號(hào)商服7號(hào)）為楊某的借款提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保的范圍為主債權(quán)本金、利息（包括法定利息、約定利息、罰息、復(fù)利）、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的一切費(fèi)用。貸款期限內(nèi)如出現(xiàn)欠息、逾期等違約事項(xiàng)，貸款人有權(quán)宣布全部貸款提前到期。三方就抵押物辦理了抵押登記。原告按照約定發(fā)放了貸款，被告楊某償還了利息35100元，至2018年6月20拖欠利息110116.8元，本金未償還。

本院認(rèn)為，原告與二被告之間簽訂的個(gè)人借款擔(dān)保合同及抵押合同系各方的真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，各方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。原告依約定向被告楊某發(fā)放了貸款，楊某應(yīng)按照約定履行償還本息的義務(wù)。楊某未按約定償還本息，按照約定，原告有權(quán)宣布貸款提前到期并解除合同，故對(duì)于原告要求解除《個(gè)人擔(dān)保借款合同》，并要求被告楊某償還貸款本金747000元及利息110116.8元的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。自2018年6月21日起的利息，按照約定，以747000元為基數(shù)，按照月8.1‰的標(biāo)準(zhǔn)支付至實(shí)際給付之日。按照借款合同約定，被告金某公司應(yīng)對(duì)楊某的上述債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。按照抵押合同的約定，原告有權(quán)就被告金某公司提供的抵押物折價(jià)或拍賣、變賣該抵押物，所得價(jià)款優(yōu)先受償，不足部分由二被告繼續(xù)清償，故本院對(duì)原告的該部分訴訟請(qǐng)求予以支持。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條第一款、第六十條第一款、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條、第五十三條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、解除原告
大慶農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司與被告楊某、
黑龍江省金某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司之間的《個(gè)人擔(dān)保借款合同》；
二、被告楊某于本判決生效后十日內(nèi)償還原告
大慶農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司借款747000元、利息110116.8元，并以747000元為基數(shù)，按照月8.1‰的標(biāo)準(zhǔn)支付自2018年6月21日至實(shí)際給付之日的利息；
三、被告
黑龍江省金某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司對(duì)被告楊某的上述債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任；
四、原告
大慶農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司有權(quán)就
黑龍江省金某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的四處房產(chǎn)【紅崗中心村北二街C號(hào)商服3號(hào)（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：慶房權(quán)證紅崗區(qū)字第××號(hào)，國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)：大慶國(guó)用（2013）第060006095號(hào)）、紅崗中心村北二街C號(hào)商服4號(hào)（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：慶房權(quán)證紅崗區(qū)字第××號(hào)，國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)：大慶國(guó)用（2013）第060006099號(hào)）、紅崗中心村北二街C號(hào)商服6號(hào)（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：慶房權(quán)證紅崗區(qū)字第××號(hào)，國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)：大慶國(guó)用（2013）第060006097號(hào)）、紅崗中心村北二街C號(hào)商服7號(hào)（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：慶房權(quán)證紅崗區(qū)字第××號(hào)，國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)：大慶國(guó)用（2013）第060006100號(hào)）】進(jìn)行折價(jià)或拍賣、變賣，所得就價(jià)款優(yōu)先受償上述全部費(fèi)用，不足部分由二被告繼續(xù)清償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)12372元，由被告楊某、
黑龍江省金某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在接到本判決書(shū)之日起十五日內(nèi)，向本院提交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，預(yù)交上訴費(fèi)及相關(guān)訴訟材料，上訴于大慶市中級(jí)人民法院。
本判決生效后，義務(wù)人在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)不履行義務(wù)的，權(quán)利人可向本院申請(qǐng)執(zhí)行。申請(qǐng)執(zhí)行的期限，為本判決書(shū)規(guī)定的履行期限屆滿之日起二年內(nèi)。
（本判決所涉幣種均為人民幣）

審判長(zhǎng) 王慶娟
人民陪審員 蔡囡囡
人民陪審員 楊明杰

書(shū)記員： 范爽