原告:大慶農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司,住所地大慶市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)建行街8號。
法定代表人呂永剛,該公司董事長。
委托訴訟代理人:劉漫,女,漢族,xxxx年xx月xx日出生,系該行職工。
被告:大慶拓某石油科技開發(fā)有限公司,住所地大慶市高新區(qū)科技孵化器一期工程1號孵化器7-803。
法定代表人:鄭秀峰,該公司經(jīng)理。
委托訴訟代理人:王麗穎,黑龍江慶達(dá)律師事務(wù)所律師。
被告:鄧某,女,漢族,xxxx年xx月xx日出生。
委托訴訟代理人:高發(fā),黑龍江慶達(dá)律師事務(wù)所律師。
原告大慶農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司(以下簡稱農(nóng)村商業(yè)銀行)與被告大慶拓某石油科技開發(fā)有限公司(以下簡稱拓某公司)、鄧某借款合同糾紛一案,本院于2016年6月1日立案后,依法適用普通程序,公開開庭進(jìn)行了審理。原告農(nóng)村商業(yè)銀行委托訴訟代理人劉漫,被告拓某公司委托訴訟代理人王麗穎、被告鄧某委托訴訟代理人高發(fā)均到庭參加訴訟,本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請求:1、解除原、被告之間簽訂的合同;2、判令被告拓某公司立即償還借款本金1700萬元,利息2024250.51元,合計19024250.51元;3、判令被告拓某公司償還自2016年3月9日起至本金還完為止的利息及罰息;4、如被告不能按期履行還款義務(wù),由原告行使抵押權(quán),以抵押人鄧某抵押的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)(1、坐落開發(fā)區(qū)祥閣花G區(qū)2號-7號車庫商業(yè)住宅樓超市,房產(chǎn)證號:慶房權(quán)證開發(fā)區(qū)字第NA597098號;國有土地使用證號:大慶國用(2013)第070015667折價、拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償,不足部分仍由被告償還,抵押人、擔(dān)保人負(fù)連帶清償責(zé)任;5、由被告承擔(dān)本案的案件受理費(fèi)及其他訴訟費(fèi)用。事實和理由:2014年9月18日,被告大慶高新區(qū)樂福生活超市、抵押人鄧某與原告簽訂《流動資金借款合同》、《最高額抵押合同》,約定被告向原告借款1700萬元整,抵押人鄧某用房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。雙方約定還款方式為按月結(jié)息,結(jié)息日為每月的20日,如借款人未按照約定償還貸款利息,貸款人有權(quán)解除合同。合同簽訂后,原告如期發(fā)放了貸款?,F(xiàn)被告未按照約定償還利息,尚欠利息2024250.51元。為維持自身的合法權(quán)益,原告向人民法院提起民事訴訟,請求人民法院支持原告的訴訟請求。
本院認(rèn)為,本案所涉《流動資金借款合同》、《最高額抵押合同》均系當(dāng)事人的真實意思表示,內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,合法有效,當(dāng)事人理應(yīng)恪守。借款合同簽訂后,原告已向被告拓某公司發(fā)放借款本金1700萬元。被告拓某公司拖欠利息,原告按合同約定請求提前收回貸款,符合雙方的約定且不違反法律規(guī)定,故對原告請求解除與被告拓某公司簽訂的合同編號為510391409180002的《流動資金借款合同》、被告拓某公司償還所欠借款本金1700萬元及給付自2014年12月21日起至2016年3月8日止的利息2024250.51元的訴請,本院予以支持。關(guān)于原告請求自2016年3月9日起至實際給付之日止的利息,則應(yīng)以借款本金1700萬元為基數(shù),按月利率8.97‰標(biāo)準(zhǔn)計算利息至被告拓某公司實際還款之日止。
關(guān)于抵押擔(dān)保責(zé)任問題。被告鄧某為案涉借款提供最高額抵押擔(dān)保,抵押擔(dān)保范圍涵蓋主債權(quán)本息、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等其他費(fèi)用,并在相關(guān)部分辦理了抵押登記手續(xù),故原告請求被告鄧某在其提供的最高額抵押擔(dān)保余額內(nèi)應(yīng)向原告承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任,符合雙方約定及法律規(guī)定,本院予以支持。
綜上所述,依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條,《中華人民共和國擔(dān)保法》第一百七十九條的規(guī)定,判決如下:
一、解除原告大慶農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司與被告
大慶拓某石油科技開發(fā)有限公司簽訂的合同編號為510391409180002的《流動資金借款合同》;
二、被告大慶拓某石油科技開發(fā)有限公司在本判決生效后十日內(nèi)向原告大慶農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司償還借款本金1700萬元,并給付自2014年12月21日起至2016年3月8日止的利息2024250.51元,合計19024250.51元;
二、被告大慶拓某石油科技開發(fā)有限公司在本判決生效后十日內(nèi)向原告大慶農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司償還利息(應(yīng)以借款本金1700萬元為基數(shù),按月利率8.97‰標(biāo)準(zhǔn)計算利息至被告大慶拓某石油科技開發(fā)有限公司實際還款之日止);
三、如被告大慶拓某石油科技開發(fā)有限公司未在上述期限內(nèi)償還上述款項,則原告有權(quán)對被告鄧某提供的在其最高額抵押擔(dān)保余額內(nèi)已辦理抵押登記的土地及房屋以法定程序拍賣、變賣,并對所得價款優(yōu)先受償;
四、駁回原告大慶農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司的其他訴訟請求。
案件受理費(fèi)135946元,由被告大慶拓某石油科技開發(fā)有限公司、被告鄧某負(fù)擔(dān)。
如被告未在本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù),應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本,上訴于黑龍江省高級人民法院。
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審判長 朱志晶 審判員 劉 放 審判員 王鵬渤
書記員:郭瑩 附法律條文 《中華人民共和國合同法》第六十條第一款當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。 第二百零五條借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付利息。 第二百零六條借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。 第二百零七條借款人未按照約定的期限返還借款的,應(yīng)當(dāng)按照約定或者國家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。 《中華人民共和國擔(dān)保法》第一百七十九條為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人,債權(quán)人為抵押權(quán)人,提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。
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