上訴人（原審被告）大慶久隆房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司，住大慶市龍鳳區(qū)龍八路1號，統(tǒng)一社會信用代碼91230600725328417D。法定代表人孫洪海，該公司經(jīng)理。委托代理人王利剛，該公司員工。委托代理人葉玲，黑龍江龍躍律師事務(wù)所律師。被上訴人（原審原告）梁某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，大慶石化公司物業(yè)管理中心干部，住址大慶市，委托代理人董彥輝，黑龍江庚辰律師事務(wù)所律師。

上訴人大慶久隆房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司因與被上訴人梁某某房屋買賣合同糾紛一案，不服大慶市龍鳳區(qū)人民法院（2018）黑0603民初1220號民事判決，向本院提起上訴。本院于2018年7月18日立案受理后，依法組成合議庭進行了審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，原審法院在審理過程中對辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案等相關(guān)事項未予查清，致使涉案房屋未辦理產(chǎn)權(quán)是否存在違約的相關(guān)基本事實不清。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第（三）項規(guī)定，裁定如下：

一、撤銷黑龍江省大慶市龍鳳區(qū)人民法院（2018）黑0603民初1220號民事判決；二、本案發(fā)回黑龍江省大慶市龍鳳區(qū)人民法院重審。上訴人大慶久隆房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司預(yù)交的二審案件受理費1313元予以退回。