原告大冶碧某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
法定代表人楊文杰，系該公司總經(jīng)理。
委托代理人王惠婷、戴懋浩，湖北易圣律師事務所律師。代理權限：特別授權。
被告劉某某。
被告曹某某。

原告大冶市碧某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱碧某某）與被告劉某某、曹某某房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員張吉林適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告委托代理人戴懋浩及被告曹某某到庭參加了訴訟，被告劉某某經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2014年7月26日，原、被告雙方簽訂《商品房買賣合同》（合同編號：DY14×××）。該合同約定：由原告向被告出售碧某某第×××號商鋪商品房，商品房總價款567362元；付款方式為銀行按揭分期付款，被告在簽訂合同時支付首期房價款177362元，余款390000元被告應于2014年8月26日前付清。若被告未按合同約定的時間付款，逾期在90日內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，被告應按每日萬分之三的標準向原告支付違約金。合同簽訂后，被告僅支付首期購房款計177362元，購房余款至今未付。因被告不履行向原告支付購房余款的合同義務，原告于2014年11月12日向被告發(fā)出《已到期應繳款通知書》，但被告置之不理。現(xiàn)原告訴至本院，請求判如所請。

本院認為，原、被告簽訂的房屋買賣合同是雙方當事人真實意思表示，該合同不違反國家強制性法律規(guī)定，故該合同為有效合同，雙方應按該合同約定全面履行合同義務。被告辯稱未按合同約定付款的原因是因為貨款的發(fā)放未辦理成功，要求不予支付違約金。因原、被告于2014年7月26日簽訂的協(xié)議書中明確約定：不管貸款審批機構是否最終批準被告劉某某、曹某某的貸款申請，以及貸款審批機構最終批準被告的貸款為多少，被告承諾在簽訂買賣合同之日起30天內(nèi)將差額款項直接支付給原告碧某某?，F(xiàn)被告未按合同的期限按時付款，已構成違約，故原告要求被告支付購房款，并支付違約金的請求，符合法律規(guī)定，本院應予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告劉某某、曹某某于判決生效后十日內(nèi)支付原告大冶碧某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司購房款390000元；
二、被告劉某某、曹某某于判決生效后十日內(nèi)支付原告大冶碧某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司違約金37908元（違約金已計算至2015年7月16日）；2015年7月17日之后的違約金以逾期應付款為基數(shù)，按日萬分之三的標準，計算至購房余款全部付清之日止。
如果未按本判決指定的期限履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
本案受理費減半收取3575元，由被告劉某某、曹某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃石市中級人民法院。上訴人應在提交上訴狀時預交案件受理費人民幣7150元。單位全稱：湖北省黃石市中級人民法院；開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司黃石分行團城山支行；賬號：17－154101040005118。上訴人在上訴期屆滿后7日內(nèi)仍未預交上訴費的，按自動撤回上訴處理。

審判員　　張吉林

書記員：皮曉琦